답변 내역

30대 초반입니다. 지금 월세로 살고 있는데 계약이 곧 끝나서 이사를 고민하고 있어요. 전세로 갈지 아니면 그냥 월세를 유지할지 계속 생각 중입니다.모아둔 돈은 5천만 원 정도 있고 부족한 부분은 대출을 받아서 전세로 들어가는 것도 가능합니다. 그런데 금리가 부담되기도 하고 앞으로 집값이나 전세 시장이 어떻게 될지 몰라서 선뜻 결정이 안 됩니다.전세로 가는 게 장기적으로 나을지 아니면 당분간은 월세로 있으면서 현금을 들고 있는 게 더 안전할지 고민입니다. 실거주 목적이라 투자보다는 안정적으로 사는 게 우선인데 요즘 상황에서는 어떤 선택이 현실적인지 의견을 듣고 싶습니다.==> 전세가 적절한지 월세가 적절한지 여부는 부담해야 하는 금융비용을 가지고 판단이 필요한 사항입니다.

한국 프로 축구 K리그 공식 홈경기징에 대해 알려드리겠습니다.잠실 올림픽 주경기장은 FC 서울의 공식 홈경기장으로 사용되고요.목동 운동장 주경기장은 서울 이랜드 FC의 공식 홈경기장으로 사용되고요.서울월드컵경기장은 대한민국 축구 국가대표팀 공식 홈경기장으로 사용되고요.2027년부터 2031년까지 잠실 돔구장이 완공되기 전에는 목동야구장에서 야구장으로 LG 트윈스와 두산 베어스의 임시 공동 홈구장으로 사용하는 것이 제일 좋습니다.==> 네 귀중한 정보제공에 감사드립니다.

합병 소식터진지가 언젠데 삼만원도 못찍고 또 떨어지네요 아무래도 전쟁 영향이 크겠지만 5만항공 되는날은 올까요 그래도 나름 대한민국에서 제일 큰 항공산데 너무 지지부진하네요===>대한항공주식은 단기적으로 비용증가와 외부변수 때문에 주가가 지지부진한 편입니다. 그러나 중장기적으로 합병완료, 항공우주사업부 성장이라는 두가지 모멘텀이 동시에 반영되면서 재평가 가능성이 큰 만큼 중장기적인 안목을 가지고 접근해야 할 것으로 보입니다.

안녕하세요 ~12년된 소형빌라를 소유히고 있습니다. 제가 다른 곳으로 이사를 하고 현재 2년가까이 공실인 상태로 매매가 안되어 세를 놓으려합니다*2가구씩 8가구가 입주시 부터 소액관리비를 걷었는데 1년전쯤 관리비 일부를 가구수대로" 일부 나누어주고 "계속 걷고 있습니다(저는 공실상태이기 때문에 관리비를 안내고 있습니다)* 문의사항은 제 집이 5층으로 꼭대기층 입니다 .세를 주려먼 옥상방수 공사를 생각중인데 공사비는 제가 개인적으로 내야 하는건지요(5년전쯤 옥상 방수공사때는 관리비로 지불했었습니다)==> 빌라인 경우 집합건물이고 옥상은 공용부분인 만큼 이 부분에 방수공사를 하는 경우 입주민 전체가 방수비용을 부담해야 하는 사항입니다. 따라서 방수공사 일정을 수립한 후 입주민과 사전 협의가 필요합니다.

제가 향후 보유한 빌라가 재개발로 허물어 멸실되었을 경우에 2주택자가 아닌 일시적 1주택자가 될수있는지 기준이 궁금합니다. 왜냐면 멸실로 1주택자로 인정되면 그 타이밍에 비과세 적용을 받아 아파트를 매각할려고 하거든요.AI에 물어보니 그렇다고 할때도 있고 안된다고 할 때도 있어서 애매하네요.==> 기존주택을 철거하는 경우 주택에 해당되지 않고 이러한 경우 나대지에 해당됩니다.이렇게 말하는데 또 전에 물어봤을땐 입주권을 갖게되면 그것도 주택수로 산정된다고 할 떄도있었어요..==> 입주권인 경우 세무적인 측면에서 주택수에 포함됩니다.

그뒤로 남은 곰팡이 포자가 번져서 , 임대인에게 연락해서 사정 설명햇다는데여.만약에 해당문제도배 새로하는게 에이에스측에서 기간 지나서 못해준다하면 누구 비용으로 처리해야하나여?부동산 경험 마는 전문가통해알고시퍼여?==> 현재 상황에서 시공사에서 a/s를 처리해야 하는 사항이고 질문자님께서는 a/s를 받을 때 주거인으로 적극적으로 협력할 의무가 있습니다.

오피스텔은 월세가 좀 높은 것 같고빌라는 전세사기가 조금 걱정인데...만약 빌라로 간다면 어떤 기준으로 고르는게 좋을까요?좀 깨끗했으면 좋겠는데요...===> 우선적으로 빌라에 입주하는 경우 "보증금 보호에 문제가 없는지?, 내외 환경이 적절한지?, 직장과의 교통여건이 적절한지? 등을 종합적으로 검토를 한 후 계약을 진행하시기 바랍니다.

미국의 이란 전쟁으로 인한 세계 경제에 미치는 영향이 무엇이 있을까요? 유가상승은 당연하겠죠 그리고 국내에 어떠한 영향을 미치게될지 궁금해요===> 우리나라에서 수입되는 대부분 원유는 호르무즈해협을 통해서 수입중에 있습니다. 이 지역이 봉쇄된다면 각종 물가 상승의 원인이 되어 우리 경제에 큰 주름살이 될 것으로 보입니다.

내년 결혼예정과 실거주 예정을 토허제 신청시 소명하여도 토지거래 승인이 불허되나요?==> 현재 상황에서 결혼 예정인 경우 토허제 불허가 신청이 되지 않습니다. 만약 관할 관청에서 거부한다면 이의신청을 하여 적극적으로 항변하시기 바랍니다.

상대 부모님 명의의 아파트를 구입하는데 문제가 되지 않지만 가격적인 측면에서 주변 시세를 고려하여 결정해야 합니다. 그렇지 않는 경우 증여로 의심받아 추징당할 수도 있습니다. 따라서 가격 또는 세무적인 측면에서는 가급적 주변 세무사의 도움을 받아 보시기 바랍니다.