답변 내역

지금 살고 있는집이 융자로 잡혀있어서 전세를 내는데 문제가 있다는데융자가 있으면 전세를 내는 방법이 있을까요?==> 잔금과 동시에 근저당 말소조건으로 진행하실 수가 있습니다.융자를 얼마나 줄여야지 지금 사는집 전세를 낼수 있나요?주택담보을 갚고 1주택 상태에서 집을 이사하는 집에 전세자금 대출이 가능한가요?==> 네 가능합니다.

4시 입주여서 그전에 짐빼고4시입주전에 도배 싹해놓고 들어가려고 하는데입주청소할 시간이 또 걸리네요ㅠㅠ다들 어떻게 하셨을까요==> 현재 상황을 고려할 때 복잡하지만 동시에 진행되는 수 밖에 없습니다. 먼저 도배를 방 단위로 진행되면 이에 청소업체도 도배가 된 방 단위로 진행됩니다.

LH에서 진행하시는건지아니면 다른 정부관련 사이트에서 관리하시는건지 궁금해요..==> LH 임대주택 모집자 공고 등에 관한 업무는 LH 및 SH 등에서 추진합니다.제가 1인가구 청년인데..지금 직장다니고 있고 프리랜서로 독립할 예정이에요현재 월 210만원(세후) 받고 일하고있고 지역은 너무 치안 나쁘고 시끄러운 곳 아니면아무곳이나 상관없는데프리랜서도 가능할까 싶어져서..찾아보는데 정보가 여기저기 조각나있어서 헷갈리네요담당하는곳에 직접 물어보고 확인하고 싶은데..==> 해당 기관 홈페이지에 접속하여 확인해 보시기 바랍니다.

HUG 버팀목 전세대출을 받고 있는데 증액은 없이 전세 대출을 연장하려고 준비 중입니다.대출금 인상 때문에 계약서를 다시 작성해야하는데, 대출과 보증 보험 재승인이 필요하다고 합니다.이 경우 부동산 날인이 필요한가요? 필요하다면, 복비는 세입자와 집주인 중 누가 부담하며, 어느 정도 생각하면 될까요?==> 기존 계약서 상 연장인 경우 중개업소 날인이 필요하지 않습니다. 그러나 부동산 날인이 된 계약서가 필요한 경우에는 부동산에서 계약서를 작성해야 합니다. 이러한 경우 보수는 사전에 협의한 후 진행하심이 적절합니다.

이번달 4월25일에 계약한 집으로이사를 해야하는 날인데 사정이있어날짜를 연기를 해야하는 상황입니다1000-140 인데요25일에 잔금 월세선불 중개수수료입금하는날입니다일단 15일정도 연기하는걸로하고약속한 25일에 월세 140선불 입금하고잔금은 입주하는날 주는걸로 하면안되나요==> 그러한 사항은 임대인과 협의를 해서 결정하는 사항인 만큼 임대인에게 정중히 말씀드려 해결하시는 것이 우선입니다. 이러한 사항은 보통 임대인에게 결정권한이 있기 때문입니다.

안녕하세요. 전세대출은 처음이라 잘 모릅니다. 은행권에서 전세금을 대출받게 되면 전세금이 집주인에게들어가게 되나요? 제 통장에 들어오는건가요?==> 은행에서 보증금 대출을 받는 경우 개인 신용대출인 경우 임차인의 계좌에 입금되지만 그렇지 않는 경우 임대인의 계좌에 입급되면서 질권이 설정되는 것이 일반적입니다.

안녕하세요. 월세부담이 너무 커서 대출을 끼고 전세로 갈려고 합니다.그런데 계약일이 8월입니다. 하루라도 빨리 나가고 싶은데 5월에 나갈 수는 없나요? 2년정도 거주했습니다.==> 상기 내용을 고려할 때 계약기간 중에 임대차계약을 해지하는 만큼 손실을 최소화시키기 위해서는 새로운 임차인을 빨리 찾아보시는 것이 우선입니다.

관세를 부과하겠다. 유예하겠다. 이 과정이 번복되면서 주식, 코인의 급등락 현상이 심해지고 있는데 이 결정들이 번복되는게 옳은 걸까요?==> 안정적인 경제관리를 위해서 적절하지 않지만 모든 것이 미국주도로 움직이는 만큼 약소국인 입장에서는 어쩔 수가 없는 상황이 되었습니다.

다만 요즘 공실 걱정이 있어 고민인데혹시나 공실이 된다고 하면, 그동안 기본관리비등이 발생하나요?==> 공실이여도 관리비는 발생됩니다.또 관리비가 발생하면 소유주에게 청구하는지아니면 우린 공실이라 사용하는것도 없다 주장하면 조금 깎아주는지에 대해 궁금합니다.==> 공실인 경우에는 관리비 부담주체는 소유주입니다.

부동산 경공매는 배워두면 쓸 부분이 많다고 하더군요.그래서 좀 공부를 할까 고민도 되는데 근데 부동산 공매와 경매는 어떤 차이가 있나요?==> 부동산 경매와 공매의 큰 차이는 다음과 같습니다.주관 기관의 차이 : 경매는 법원, 공매는 캠포 등 위탁기관권리분석의 차이 : 법원 경매는 개인 책임이 있지만 공매는 해당기관에서 분석을 하여 제공하는 만큼 일정 부분 보상을 받을 수가 있습니다.입찰방법의 차이 : 법원경매는 기일입찰이지만 공매는 기간내 입찰 중 최고가를 적어 내신분이 낙찰되는 구조입니다.