답변 내역

아파트 동 호수마다 뭐 로얄층이 있다고하는데요 옆 동에 있어도 금액이 조금씩 차이가 나더라구요. 혹시 동 호수를 볼 때 중요한 부분들이 있을까요 ? 뭐 남향이라던지 몇층부터가 좋은건지 등등도 금액에 영향을 끼치죠 ??==> 동일한 아파트 단지에서도 "로얄층, 동"이 있어 다른 아파트 단지와 가격도 큰 차이가 있습니다. 이러한 동을 결정하는 주요 고려요소로 "남향, 3분의 2이상 층고(탑 층 제외), 교통수단과의 거리"등을 종합적으로 고려하여 검토하는 것입니다.

안녕하세요. 의료 민영화를 꿈꾸는 보수 진영진들이 많은걸로 알고 있습니다. 의료 민영화는 절때 이루어지면 안되는걸로 압니다만 찬성하는 쪽 의견들은 어떤것들이 있을까요?==> 의료법인은 병원에 민간자본의 투자를 허용하고, 이익 배당 등도 받아갈 수 있도록 하는 것이 민영화의 핵심입니다. 이에 대해서 다수국민들이 반대하고 있고, 의사 등 이익집단들의 반대가 심해 지금까지 진행되지 못하고 있는 것이 현실정입니다.

현재 거주 중인 아파트에서 재건축을 추진하고 있는데 신탁회사를 끼고 있어서 재건축이 빨리 진행될 거란 얘기를 하더라구요. 신탁회사가 재건축에 관련해 어떤 역할을 하는 건가요?==> 재건축을 하는 경우 신탁회사의 역할은 사업전반을 관리하면서 사업의 투명성과 전문성을 보장하는 역할을 수행합니다. 신탁회사의 역할은 사업의 복잡성을 줄이고, 신속한 진행을 도모하기 위해서 사업계획수립, 자금관리, 이해관계자 조율, 시공사 선정 등의 주요 업무를 담담합니다.

결혼을 전제로 만나는사람이있는데 아파트하나 구하기도 대출을 엄청 받아야하는 상황인데...굳이 아파트를 가야한다고 하는데 벌어놓은거 없냐고 하다가 다투게되었거든요. 20대때부터 일 열심히해서 1억5천가까이 모아놓기는했는데 아파트 가격이 너무비싸서 배이상의 대출을 받아야할 상황인데 이게 맞는건가요?> 다들 이렇게 시작하시나요?==> 네 처음에는 그렇게 시작하는 것이 일반적이고 현재까지 15,000만원을 모왔다면 지금까지 성공적으로 기반을 조성한 것으로 보입니다. 대출 실행 등으로 이자가 부담이 되는 경우 전세로 거주한 후 나중에 구입하는 방법도 있습니다.

고속도로 개통에 대한 효과가 궁금해서 질문 올립니다. 구리 안성간 고속도로가 2025년 1월 1일 개통되었다고 하는데요. 경제효과는 어떤게 있나요? 또 주변 집값은 오르나요?==> 현재 일부구간이 개통되었지만 부동산 불경기와 맞물려 경제적인 영향이 클 것으로 보이지만 주변 부동산 가격이 점차 상승 중에 있습니다. 특히 이 구간에는 용인 반도체 산업단지와 연결되어 이 부분에 토지가격 상승에 큰 영향을 미칠 것으로 보입니다.

집주인 사정으로 전입신고 불가한 매물이 많더라구요 .전입불가하면 보증금 못받을 가능성이 크다고하는데 ,혹시 집 계약할 때 보증금 반환 받는 조건으로 계약할려면 어케 진행을 해야되나요 ?특약사항에 넣는지 .. 아니면 다른 계약서가 있는지 ..==>오피스텔을 임대차계약하는 경우 보증금 보호가 매우 중요한데 이러한 경우 사전에 임대인과 협의후 전세권을 설정하시는 것이 우선입니다.

25년 부동산가격은 상승할까요 아님 하락할까요 전문가들은 부동산가격이 내려간다고들 많이 예측하는데 정말내려갈까요? 궁금합니다==> 25년 부동산 시장은 상반기에 하락, 후반기부터 회복되는 것으로 예측하는 전문가들이 많이 있습니다. 이러한 내영은 현재 탄핵정국과 맞물려 있는 것으로 보입니다. 구입을 한다면 가급적 전반기 내에서 급매물 위주로 구입하시는 것이 적절합니다.

안녕하세요월세 1년 계약으로 24년 4월 13일부터 25년 4월 12일까지 살기로 되어 있습니다.이 경우 1년을 채우고 나갈때 묵시적 계약 연장이 안되기 위해선 언제까지 집주인분께 얘기하면 되는지 궁금합니다.==> 계약종료일자를 기준으로 최소 2개월 전까지 임대인에게 계약해지를 통보해야 합니다. 그렇지 않으면 묵시적인 계약갱신이 됩니다.

서울 부동산 정보광장 자료에 의하면 24. 10월에 3,767건이 거래된 이후 3,235 등 계속해서 하락하는 추세입니다. 세부적인 사항은 서울 부동산 정보광장 자료를 확인해 보시기 바랍니다.

안녕하세요 지인이.. 부동산을 잘모르고 전세들어간곳이 위험한것같아서요.. 조언좀 구할려고합니다. 등기부등본을 확인해보니... 근저당 잡혀있고 4억 임차권 2억 임차권 1.3천 임차권 1.3천 이렇게 임차권만 3개. 근저당 1개.. 땅과 건물 시세를 알아보니 10정도 되는데... 이런곳을 전세로 들어간네요.. 1억에 전세들어간는데... 이사한지 3개월 지난 상황이고요.. 전세 사기 당할 확률이 많다고 보는데요.. 대안? 대책이 있다면 어떻게 해야하는지 조언을 구할려고합니다.. 진정성있게 답변 부탁합니다..==> 현재 상황에서 대응조치는 불가합니다. 할 수 있는 사항은 제한적이고 또한 그 내용은 대항력을 유지하는 방법 밖에 없는 것이 현실입니다.