주택 재매매 관련되어 매도 매수 기간.

Question

인천 서구 빌라를 매수했다가 빠른 시일내에 매도하려하는데 아파트는 규제가 뭐뭐 나와있는데 빌라 관련되서는 정보를 찾아볼수없네요

결론적으론 인천 서구에 빌라를 재매매하는 기간이 궁금합니다

예시로는 매수후 30일이후 매도 가능하다 등 관련 법률이 필요합니다

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

빌라를 매수 후 재매매하려는 경우, 법적으로 특별한 제한이 없으며 매수 후 30일 이후에도 매도는 가능합니다.

다만, 1년 이내 매도 시 단기 양도소득세가 부과되므로, 재매매 시 세금 문제를 충분히 고려해야 합니다.

취등록세가 발생이 되고 빨리매도를 한다고 해도 세금을 내면 됩니다

Answer 2

인천 서구 빌라를 매수했다가 빠른 시일내에 매도하려하는데 아파트는 규제가 뭐뭐 나와있는데 빌라 관련되서는 정보를 찾아볼수없네요

결론적으론 인천 서구에 빌라를 재매매하는 기간이 궁금합니다

예시로는 매수후 30일이후 매도 가능하다 등 관련 법률이 필요합니다

==> 다시 매도하는 것은 양도소득세 부담여부를 고려하여 판단해야 합니다. 양도소득세 면제를 위해서는 최소 2년 이상 보유해야 하고 그렇지 않는 경우 언제든지 매도 가능합니다

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

아파트 및 빌라 같은 경우 매수 후 일정 기간 동안 매도를 못한다라는 규정은 없습니다.

따라서 빌라 매수 후 바로 매도해도 되겠습니다. 하지만 바로 매도하고 싶어도 매수자를 구하지 못하면 바로 매도하지 못하기 때문에 적어도 1~2달 정도는 소요될 수 있습니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

아파트나 빌라 모두 주택으로서 취급되므로 주택 매매에 대한 법칙이 적용됩니다. 매도를하게되면 양도세가 적용되는데 주택을 구입한지 1년이내에 매도할 때 양도 차익이 있는 경우 77%의 양도세 (양도소득세 + 지방소득세)가 과세 됩니다.