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아파트 매수 공동명의 관련 자금 흐름 문의
9억대 아파트 매수 예정인데, 부부간 5:5 공동명의 생각중입니다. 현재 3억 전세집(남편명의)로 살고있고, 맞벌이로 생활자금도 남편에게 다 몰아서 관리하는 중입니다. 주담대 6억이라고 가정한다면,주담대는 신청시 비율 3억씩 하면 되는건가요?==> 그렇게 진행되지만 1인 명의로 진행도 가능하고 이러한 방법이 일반적입니다.전세보증금 반환받고, 절반만큼 남편>아내에게 이체한후 매도자에게 각각 송금해야하는건가요? => 그럴 필요가 없습니다.위의 경우, 잔금날 전세보증금을 받을텐데, 증여신고 후 아내에게 송금해야하는지..아니면 사후에 신고해도 되는건지요?==> 증여액이 6억원까지 신고하지 않아도 되지만 그 이상인 경우에만 신고하시기 바랍니다.부부간 증여에 관한 부분도 토허제 자금조달계획서상에 적어야하는지요?==>작성할 필요가 없습니다.
경제 / 부동산
3일 전
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출산특례, 부부 각각 특공 당첨 후 가능한가요?
출산 계획이 있는데 출산 후 1주택은 처분하고1주택에 실거주하면서 출산특례사용이 가능한가요?세대 당 1회 기회를 준다는건지세대 당 1회 특공 당첨이력을 지워주는건지헷갈려서요==> 생애 최초 특공으로 당첨된 상태라면, 출산특례는 "추가 기회"로 작용하지 않고, 무주택 요건 충족 여부에 따라 제한적으로만 활용 가능합니다. 그리고 특공당첨 이력이 삭제되지 않습니다.
경제 / 부동산
3일 전
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10.15 부동산대책이 나왔는데 왜 서울 집값이 상승한거죠?
==> 현재 부동산 가격이 상승하는 이유는 수요는 충분하지만 공급이 되지 않아 가격이 계속해서 오르고 있는 것입니다. 이러한 경우 공급 문제를 해결하지 않고는 부동산 가격을 잡을 수 없는 것이 현실입니다. 따라서 앞으로도 진행되는 경우 정책실패가 될 가능성이 높습니다.
경제 / 부동산
3일 전
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일반과세자 유형 사업자 변환 해야하나요
일반과세자인데 소매 잡화인데의제매입을 받으려면 음식으로 전환해야하나요? 거의 외부에서 음식을 노방에서 만들어주는거라서요==> 실제로 음식 판매가 주된 사업이라면 업종 추가 또는 업종 전환을 통해서 음식점업으로 등록하는 것이 필요합니다. 그래야 의제 매입세액공제를 받을 수가 있습니다.
경제 / 부동산
3일 전
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재개발이 예상되는 지역에 빌라를 매입하는 것은 바른 선택일까요?
정확하게 확정된 것은 없는 지역에빌라를 매입해서 아파트 입주권을노려보는 것이 올바른 투자 선택이 될 수 있나요?아니면 돈만 묶이게 되는 것인가요?==> 재개발지역에 투자를 하기 위해서는 사업진행속도, 예상수익율 등을 고려하여 신중하게 판단해야 하는 사항입니다. 이러한 경우 통상 사업진행속도에 따라 가격에 큰 차이가 있음도 참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
4일 전
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15억 이상 아파트가 오히려 거래가 잘 되나요?
부동산 대책 이후 대출이 막혔는데도 불구하고,실세 15억이상 아파트 거래량이 더 늘어났다고 하던데.. 이게 사실인가요?==> 언론보도에 의하면 고가아파트일수록 거래가 증가되었다고 보도한 적이 있습니다. 이러한 경우 부자들은 대출에 제한이 없다는 의미입니다.우리나라에 현금 부자들이 이렇게 많은 줄은 몰랐네요.15억 이상 아파트가 오히려 거래가 더 잘되는 이유가 있나요?==> 가진자들이 옵션인 것 같습니다.
경제 / 부동산
4일 전
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생애최초 주택청약 예비당첨에 관련된 질문
1. 보편적으로 예비 당첨 몇번까지 기회가 올까요?==> 단지별, 지역별상황에 따라 결정되는 만큼 판단해야 합니다.2. 또한 앞 번호 사람들은 발표된 날 기준으로 며칠만에 결정을 해야되는걸까요?=> 3-7일 등 지역에 '따라 다양하게 결정됩니다.3. 만약 기회가 왔을 때 포기한다면 전 생애최초 주택청약 혜택을 못받게되는걸까요?==> 일정기간 청약에 제한이 있지만 생애최초와 상관없습니다.
경제 / 부동산
4일 전
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이사를할때전윈주택 같은건 어떤가요?
이사할때가 되어서 이사할곳을 찾아보고있는데 배우자가 전원주택에서 사는건 어떠냐고 물어보네요 전원주택어떤가요?아파트에비해서 관리할게 많을거같은데 말이죠~==> 전원주택 구입여부는 개인별 여건에 따라 판단해야 하는 사항입니다. 그러나 이를 택한다면 여름에는 벌레, 겨울에는 추위, 눈과 싸움에서 이겨야 합니다. 그러나 이러한 단점에도 불구하고 쾌적한 주거환경을 유지할 수 있는 장점도 있습니
경제 / 부동산
4일 전
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월세 계약 만료 전 궁금한 사항 여부 4가지
1.계약 만료 전 새로운 월세 계약을 해도 되는지==> 법적으로 직접 판단해서 진행도 가능하지만 그러한 여건이 되지 않는다면 임대인과 협의후 진행하는 방법도 있습니다.2.계약 체결일과 입주일을 명확히 해서 특약에 넣는게 좋은지==> 그럴 필요는 없습니다.3.전입신고를 이사당일에 해야하는지 아니면 이사 다음날에 해야하는지==> 가급적 당일날 진행해야 다음날 0시부터 대항력이 발생됩니다.4.12월 19일에 계약 만료인데 12월 12일에 이사를 간다면 남은 7일동안의 월세를 내야하는지== 네 부담해야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
4일 전
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아파트 공동명의 매수시 토지거래허가서유
토허제 지역에 아파트를 매수하려고 합니다.부부 공동명의로 하려고 하는데, 아래와 같은 질문이 있습니다.부부 각각 토허제 매수인 서류 준비해야하는지? ==> 원칙적으로 지분만큼 별도 작성해야 하는 사항이지만 부부인 경우 통합해서 작성도 가능합니다.자금조달계획서도 각각 명의 비율?에 맞게 작성해야하는 것인지..==> 6억원이 초과되는 경우 별로 작성이 필요하지만 그렇지 않는 경우 통합작성도 가능합니다.공동명의 비율은 어떤 시점에서 정하게 되는건가요?==> 계약서 작성시 지분율을 표기해야 합니다
경제 / 부동산
4일 전
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