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유난히장난기있는목화

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집 계약 전에도 은행에서 버팀목 대출 상담 가능한가요?

1. 집 계약하기 전에 은행가서 버팀목 전세대출 받을 수 있는지, 대출은 얼마나 받을 수 있는지 등등 상담을 받을 수 있을까요?

2. 집 알아보는 거부터 기금 e 든든 신청이랑 은행에서 버팀목 전세 대출받는 거 절차가 어떻게 되는지 헷갈리더라고요. 절차는 어떻게 되나요? ㅠㅠ

3. 계약 전 은행에서 버팀목 전세대출 상담이 가능하다면 필요 서류는 어떤것들이 있나요?

5개의 답변이 있어요!

  • 김경환 공인중개사

    김경환 공인중개사

    (주)엔엑스씨

    ∙

    안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.

    버팀목 전세대출은 계약 전에 은행 상담을 먼저 받아보는 것이 필수적이라고 볼 수 있습니다. 대략적으로 가심사 > 집 계약 > 정식 신청 절차로 진행이 된다고 보시면 될 것 같습니다.

    집 계약 전에 상담을 통해서 버팀목 대출이 가능한지, 예상 한도는 얼마나 되는지, 그에 따른 금리 적용은 어떻게 되는지, 필요한 조건 등을 세세하게 살펴 보시기 바랍니다. 그리고 실질적인 절차는 은행 사전 상담 > 예산 범위 내에서 집 알아보기 > 집 계약 진행 > 버팀목 신청 > 은행 서류 제출 및 정식 심사 진행 > 승인 후 잔금일 대출 실행 절차로 진행이 된다고 보시면 될 것 같습니다.

    상담 시에는 기본적으로 신분증, 재직증명서, 근로소득원천징수영수증(or 소득금액증명원), 건강보험 자격득실 확인서, 급여명세서 등이 필요합니다. 추가적으로 필요 시 가족관계증명서 등도 요구하는 경우도 있기는 합니다.

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    채택된 답변
  • 최병옥 공인중개사

    최병옥 공인중개사

    프리랜서

    ∙

    안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

    우선 은행마다 차이가 있을 수 있는데 최소 5% 계약금이 들어간 임대차계약서등을 원하는 경우도 있고 아닌 경우 대출이 가능한지는 가심사를 하는 경우가 있습니다. 즉 등기부등본, 소득증빙, 신분증등으로 대출이 가능한지 가심사를 통해서 먼저 은행에서 대출 여부를 알아보시고 계약을 진행을 하시는 것이 안전하다 볼 수 있습니다.

    주 거래은행에 상담을 해보시는 것을 추천드립니다.

    감사합니다.

  • 한영현 공인중개사

    한영현 공인중개사

    수원공인중개사사무소

    ∙

    안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

    1. 가능합니다. 은행 창구에서 예비 상담, 소득, 신용 요건 확인, 필요한 서류 목록을 안내 받으실 수 있습니다. 다만 대부분 기금 연계 전세대출은 임대차 계약서가 있어야 사전심사 단계로 진행하거나 사전 심사 신청 시 계약서 사본을 요구하는 경우가 많으므로 완전히 계약 없는 상태에서는 한도 확정까지는 받을 수 없습니다.

    2. 예비 상담 -> 사전 심사 -> 적격 판정 후 제출 서류로 본 심사 진행 -> 잔금일 대출 위와 같이 진행됩니다.

    3. 계약전 상담 시 가져가면 좋은 서류는 신분증, 주민등록등본, 재직증명서, 원천징수영수증 정도 입니다.

    감사합니다.

  • 최천호 공인중개사

    최천호 공인중개사

    프리랜서

    ∙

    안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

    계약전이라도 본인의 소득 증빙 서류와 봐두신 집의 등기부등본을 챙겨 은행에 가면 대략적인 대출 한도와 자격 여부를 미리 상담받을 수 있습니다. 대출 절차는 사전 상담 > 집 계약 및 확정일자 > 기금e든든 신청 > 은행 서류 접수 > 심사 및 실행 순서로 진행되며 반드시 계약서에 확정일자을 먼저 받아야 본 접수가 가능합니다. 상담시에는 본인 신분증, 주민등록등본, 재직증명서, 근로소득원천징수영수증과 함께 임차할 주택의 등기부등본을 지참해야 정확한 가심사 결과를 알 수 있습니다. 다만 은행 상담은 가이드일 뿐 최종 승인은 계약 후 기심사를 거쳐야 하므로 계약서 작성 시 대출 부적격 판정 시 계약금을 반환한다는 특약을 넣는 것이 안전합니다. 감사합니다.

  • 고경훈 공인중개사

    고경훈 공인중개사

    대박행정사 및 공인중개사 사무소

    ∙

    1. 집 계약하기 전에 은행가서 버팀목 전세대출 받을 수 있는지, 대출은 얼마나 받을 수 있는지 등등 상담을 받을 수 있을까요?

    ==> 상담은 가능하지만 계약서를 작성한 후 대출은 신청해야 본격적인 작업이 시작됩니다.

    2. 집 알아보는 거부터 기금 e 든든 신청이랑 은행에서 버팀목 전세 대출받는 거 절차가 어떻게 되는지 헷갈리더라고요. 절차는 어떻게 되나요? ㅠㅠ

    ==> 대출 진행절차는 동일합니다.

    3. 계약 전 은행에서 버팀목 전세대출 상담이 가능하다면 필요 서류는 어떤것들이 있나요?

    ==> 해당 부동산 건축물 관리대장 및 등기사항 전부증명서가 필요합니다