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반려동물 키울 수 있는 월/전세 매물 찾는 방법?
전북 익산 지역에서 반려동물을 키울 수 있는 매물을 찾고 있는데 찾기가 쉽지 않습니다.고양이를 키울 수도 있을 것 같은데, 어떻게 알아봐야 할까요?==> 원룸 등에 반려동물을 키우는 경우 임대인 대부분이 거부하는 것이 일반적입니다. 그러나 전부가 아닌 만큼 손품과 발품을 팔아서 애완동물 사육에 제한이 없는 주택을 찾는 방법 밖에 없습니다.
경제 / 부동산
25.10.25
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건축물대장 근생활시설 계약 관련질문
월세 계약전 건축물대장을 떼어보니주1 3층(거주할 층) 철근콘크리트구조 기타제1종근생활시설(산후조리원) 이라고 적혀있고 5,6층은 단독주틱이라고 적혀있습니다 이거 계약 진행해도 괜찮은 걸까요? 전입신고나 주택임대차보호법 적용 및 세액공제 가능한지 궁금합니다==> 건축물 관리대장 상 근생건물에 입주하는 경우에도 주거용으로 사용하면서 전입신고 등을 한다면 주임법에 따라 보호대상입니다. 그러나 보증금 대출, 보증보험 가입은 불가함을 참고적으로 인지한후 계약 체결여부를 결정해야 합니다.
경제 / 부동산
25.10.25
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집구매시 필요금액 관련해서 궁금한게 있습니다.
유튜브보면 현금2억있으면 6~7억정도에 아파트 구매할수 있다고 하는데요.이경우 대출로 4~5억을 받아야 하는데 이게 이론상(연봉1억에 기대출없음) 가능한건가요?==. > 네 그렇습니다. 그러나 생애최초, 신혼부부 대출을 받는 경우 예외가 될 수도 있습니다.아니면 누구나 가능한건가요?제가 볼때 쉬운게 아닌거 같은데 제가 잘 몰라서 그런건가요?부동산유튜버들 보면 저런식으로 쉽게 말하는데 무주택자 ltv70%여도 소득많고 기대출없고(dsr40%) 해야 가능한 대출금액 아닌가요? 다 ltv70% 대출 해주는거 아니지 않나요?==> 현재 10. 15대책 발표이후 관련 지침이 변경되고 있는 만큼 가급적 주거래 은행에 문으하여 보시기 바랍니다. 개인별 신용요건, 대출상품에 따라 큰 차이가 있습니다
경제 / 부동산
25.10.25
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전세, 매매가가 큰 차이가 없는 경우는 보통 전세가 귀한 상황에서 가능한건가요?
특정 아파트가, 전세가와 매매가에 큰 차이가 없는데, 어떠한 이유에서 인가요? 보통 신축의 경우는 새 집이기에, 전세가가 높게 책정되기도 하는건지요?==> 네 그렇습니다. 그러나 이러한 주택에 전세로 입주하는 경우 전세사기 또는 피해를 당할 수도 있는 만큼 입주여부는 신중하게 판단해야 합니다
경제 / 부동산
25.10.25
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국민의 힘 대표의 주택보유 논란이 있는데 쟁점은 무엇일까요?
정치인의 부동산 보유가 국민 신뢰에 미치는 영향은 무엇일까요? 주택보유를 둘러싼 논란이 정책 설계 및 여론에 어떤 제약을 줄 수 있을까요?==> 장동혁대표는 소액 주택 6채를 가지고 있고, 김병기 국회위원은 잠실에 주택을 가지고 있는데 이를 바꾸자고 발표하면서 논란이 되고 있습니다. 정치인의 부동산 소유는 취득방법, 실거주여부 등을 고려하여 신중하게 판단해야 합니다
경제 / 부동산
25.10.25
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1015부동산대책 주요내용이 무엇인것인가요?
최근에 부동산관련 뉴스를 보다보니까 1015부동산대책이라는 말이 자주나오는것 같던데요, 그런데 1015부동산대책 주요내용이 무엇인것인가요?==> 세부적인 내용은 아래와 같습니다.서울 전지역 : 토허제 지정(10. 16일부터), 조정지구 및 투기과열지구 지정(10. 20일부터)경기권 12개 지역 : 토허제 지정(10. 16일부터), 조정지구 및 투기과열지구 지정(10. 20일부터)주택가격따라 대출차등 시행 : 15억원이하 6억, 15-25억원 : 4억 부동산 감독기구 신설 등입니다.
경제 / 부동산
25.10.25
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아내 명의 부동산 담보대출, 남편이 납부
아내 명의 부동산 담보대출, 남편이 납부하고 있다면 나중에 세무적으로 문제가 될까요?명의만 아내고 실질적으로 모든 부담인 남편이 지고 있습니다==> 부부간에는 10년간 최대 6억원까지 증여가능하고 이 범위를 초과하지 않는다면 세무적으로 문제가 되지 않습니다
경제 / 부동산
25.10.25
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은평구는 투자가치로 보면 어떤가요?
서울 부동산 질문이 나올 때 은평구가 나오는 경우는 잘 못본 것 같습니다. 소외된 느낌인데 매매로 볼 때 은평구는 투자가치로 보면 어떤가요?===> 현재 은평구는 서울 서북부에 위치하고 있고, 북한산 등산로와 자연환경이 뛰어난 지역입니다. 또한 지하철 3, 6호선 경전철 서북선에 예정되어 있는 만큼 어느 정도 투자 메리트가 있다고 볼 수 있습니다. 이러한 경우 다른 지역과 마찬가지로 교육환경, 교통여건, 편의시설 및 미래가치 등을 고려하여 신중하게 판단해서 결정하시면 후회하지 않을 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
25.10.25
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임대사업자 장기인지 단기인지 확인 방법??
임대사업자 집 임대가 장기인지 단지인지 확인 하는 방법이 궁금한데요,임대인이든 임차인이든 사업자등록번호만 알면 확인할 수 있는 부분이기도 할까요?==> 임대인과 표준 임대차계약서를 작성하는 경우 주임사 등록증을 요약해서 기록하는 만큼 이 서류를 확인한다면 쉽제 확인 가능합니다.
경제 / 부동산
25.10.25
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아파트 분양 받을때 청약경쟁률 높은데 를 해야할까요?
뉴스에서 청약 경쟁률 100대 1 이런말이 나오면 괜히 저긴 돈 되겠다 싶어요. 근데 실제로 그런단지는 입주후에 가격이 떨어지는 경우도 있더라구요 청약경쟁률이 높다는게 단순한 수요 때문인지, 아니면 입지나 시세 전망까지 반영된건지 궁금합니다.==> 통상 청약률이 높은 아파트 단지는 많은 분들이 선호되는 만큼 나중에 그 주변 아파트 단지에서 대장 아파트가 될 수도 있습니다. 따라서 여건이 된다면 청약신청을 하여 보시는 것을 적극 조언드립니다.
경제 / 부동산
25.10.25
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