답변 내역

보통 집을 매매할때 집값의 10%를 계약금으로 걸어두는데요~왜 매매할때 집값의 10%를 계약금으로 걸어두나요?이유가 있나요?==> 계약금 10% 거래관행은 오래 전부터 형성된 관습적인 사항이라할 수 있습니다. 그리고 10%를 선정한 이유는 필요시 계약을 해지하는 경우 부담 능력 등을 종합적으로 결정된 사항으로 보입니다.

예를 들어 전세만료가 됐는데~ 집주인이 보증금을 못준다고 그러면 그냥 거기에 눌러 살아야 하나요?아니면 다른방법으로 보증금을 받아낼수있나요?==> 전세 만료가 되었음에도 불구하고 집주인이 보증금을 지급해주지 않는 경우 임차인은 법원에 임차권등기명령 등 법적인 처분을 할 수도 있고, 경우에 따라 계속거주도 가능합니다.

지금 전세 살고 있는데목돈이 필요하여 집주인이 동의하면계약기간 8개월 남은 현 시점에 월세로 변경하려고 하는데 중개수수료가 아닌 대서료만 내면 되는지 문의드립니다==> 우선적으로 임대인과 협의가 필요한 사항입니다. 임대인과 협의후 기존 계약서 여백에 변경된 내용을 기록한 후 서명, 날인을 받아 두시거나 아니면 가까운 부동산에 방문해서 대필을 요구할 수도 있습니다.

안녕하세요:)월세 보증보험를 받으려고 합니다!!!!!!!!!!!!전세계약 체결 확인서는 어떤 서류를 말하는 건가요?==> 전세계약 체결을 확인할 수 있는 서류는 임대차계약서가 전부입니다.

미국 트럼프 2기 집권에 따라 그의 정책에 전 세계가 휘청이고 있습니다. 그럼 국내 부동산 시장엔 어느 정책에 따라 영향을 받고 어떤 결과를 예측할 수 있을까요==> 현재 상황에서 트럼프 2기 정부의 환율 맟 기준금리 정책에 따라 영향을 미치지만 현재 이와 관련해서 나타나는 사항이 없지만 조만간 기준금리정책이 어떤 모습인가에 따라 영향이 미칠 것으로 보입니다.

어제 밤에 택시를 타고 집에 오는데 깜짝 놀랐습니다 택시 요금은 왜 이렇게많이 오른건가요? 우리나라만 그런건가요 아니면 전세계추세인가요?==> 우리나라 택시 요금은 각 지자체가 여객자동차 운수사업법을 바탕으로 독자적을 책정하고 있습니다. 이러한 것은 도시 규모, 인구, 택시 운영비용 등에 따라 요금 쳬계와 할증률이 각각 상이합니다. 서울을 기준으로 기본 요금(주간) 4,800원, 심야할증 저녁 10-새벽 4시까지 20 또는 40% 할중됩니다.

부동산 전자계약을 하고 싶은데 미리 부동산 사장님께 말씀드려야 하는지 궁금합니다~ ==> 네 미리말씀드려야 합니다.매수인과 매도인이 준비해야할 것은 무엇이 있나요? ==> 핸드폰 만 가지고 있으면 충분합니ㅏㄷ.그리고 전자계약하면 수수료? 뭐 이런것이 따로 드나요? ==> 없습니다. 서면계약과 동일합니다.,매도인이 거부하면 못하게 되는지도 궁금합니다~ ==> 네 그렇습니다. 중개의뢰인 모두가 동의해야 합니다.

22살 청년인데 행복주택 당첨 후 제가 군입대해도 거주 가능한가요? 제가 새대주, 어머니가 세대원입니다.==> 질문자님께서 입주대상자로 선정되었다면 계약갱신이 가능하고 자격 상실 또는 계약기간 종료시까지 거주 가능합니다.

오피스텔 전세가 3월31일 만기.세입자분 한테 나가시겠다는 연락을 받았어요.전셋가가 기존보다 2천만원 이상 하락해서 세입자가 들어와야 전세금 드릴 수 있는데요.집을 보는 사람이 없습니다. 이지역에 모 대기업에서 한차례 오피스텔을 사원아파트 개념으로 사셨고 2차 매입이 있을 수 있어서 기다리는 시간이 필요한데요.세입자와 2개월 정도 연장계약 하게되면매매나 전세 안나가더라도 전세비 다 돌려드려야 하는지요.==> 네 그렇습니다. 계약기간이 종료가 되었어도 임대인이 보증금을 지급해주지 않는 경우 임차인인 보증금 회수를 위하여 법원에 지급명령 신청 등 다양한 법적인 처분을 할 수 있고 이로 인해서 발생되는 비용은 질문자님께서 부담해야 합니다.

국민은행에 버팀목 전세자금 대출 받고 전세로 살고 있다가 주택이 생기는 바람에 다른은행 일반 전세자금 대출로 대환해야되는 상황입니다.대환대출을 실행할 경우 남은 기간동안 다시 전세 갱신계약서가 필요하다고 해서 집주인과 상의하고 진행하려고 하는데 갱신계약서 쓰는 방법이나 양식 좀 알 수 있을까요?==> 전세계약서 양식은 인터넷 상에서도 쉽게 찾을 수가 있습니다.전세 만기 후 갱신계약을 하는것이 아니라 전세 계약 중간 1년정도 남은 시점에 다시 갱신계약을 하려고 합니다.증액도 조금 됩니다.==> 기타 사항은 현 임대인과 협의후 정리해야 하는 사항입니다.