답변 내역

서울특별시에서 수서 SRT와 인접한 강남구의 세곡동 내곡동인근 그린벨트를 해제 하려고 하는데요. 그 지역의 부동산 움직은 어떤가요.==> 세곡동, 내곡동 일대 그린벨트지역을 해제할 예정이지만 토지거래 허가지역으로 묶여 있어 부동산 가격상승에 큰 영향이 없다고 할 수 있습니다.

대출규제와 부동산 침체로 집매매가 안되고 있어요.집을 내놓았는데, 중개사가 집을 맘에 들어해요.매도해도 되는 건가 문의드립니다.매매가 빨리 되면 좋겠어요...==> 매도인의 입장에서 개업공인중개사에게 주택을 매도하여도 되지만 이러한 경우 직거래형태로 진행되어야 합니다. 개업공인중개사가 중개보수를 청구할 수 없습니다. 공인중개사법에 직접 거래가 위법하기 때문입니다.

요즘은 부동산 신축이 난리던데요.너도나도 신축우선시 하는 경향이 크던데. 신축은 보통 짓는데 얼마나 걸릴까요?==> 아파트를 신축하는 경우 공사기간 만 3~4년 정도를 고려해야 합니다.

요즘 비트코인은 급상승하고 있습니다. 그 이유는 이번에 미국 대통령으로 당성된 트럼프 대통령의 경제정책 때문입니다. 그리고 비트코인이 급상승하더라도 시장의 특성에 따라 가격 변동이 있는 만큼 이를 참고하시기 바랍니다.

도매형 옷가게도 마진울이 20-30% 저도 되지만 소매를 겸해서 판매하는 경우 마진율이 이보다 더 커질 수도 있습니다. 따라서 구입을 하는 경우 도매형 가게에 방문하시는 것이 더 저렴하다고 할 수 있습니다.

우리나라에서 현재 건설중인 공항은 "울릉도", 예정되어 있는 곳은 제주 2공항, 부산가덕도 공항입니다. 기타 검토되고 있는 곳도 있지만 미결정된 사항인 만큼 제외하였습니다.

재건축 얘기나오는 시세 3억 아파트 2.7억 융자가 있는 집입니다. 보증금 3천으로 월세 들어가면 위험할까요?부천시 아파트입니다위험할 시엔 안전하게 세입자로 들어가려면 다른 방법이 뭐가 있을까요?==> 시세가 3억이 가는 경우 보증금 3,000만원이라면 최우선 변제금액에 해당되는 만큼 보증금 보호에 전혀 문제가 되어 보이지 않습니다

이번에 주택 청약이 당첨되었습니다.분양가는 4억 2천이고 1차 계약 1000만원 납부하였습니다. 남은 계약금 3200만원입니다.근데 실제로 살 생각은 없어 판매생각을 갖던중동생이 사겠다고 하여 분양권을 판매할려고합니다.혹시 동생과 분양권 매매 방법이 따로 있을까요?아니면 그냥 매매 계약서 작성하고 계약금+@ 해서 진행하면 되는건가요?==> 전매금지 대상이 아니라면 분양권 매매 진행도 가능합니다. 기타 사항은 매매가격에 대해서 협의후 결정해야 하는 사항입니다.

분양권 전매시 복비 매수인 부담이 가능한가요?==> 협의결과에 따라 정할 수도 있지만 대부분 각자 부담입니다.분양권 가지고 있고 피없이 팔려고 하는데 복비를 내면 실질적으로 저는 마이너스라서 복비없이 팔고 싶은데 매도인 복비를 매수인이 내는 거래 방식도 있을까요?==> 네 첫번째 답변을 참고하시기 바랍니다.

전세를 주고 저희도 전세로 이사가려고 하는데...시세보다 얼마나 낮게 내놔야 할까요.? 안나갈거 같아서 걱정이네요..그리고 1주택자인 상태에서 주담대를 상환하고 전세대출을 받을수가 있을까요?==> 1주택자인 상태에서도 주담대를 상환하고 전세대출을 받을 수가 있습니다. 그러나 이러한 경우에도 같은 지역인 경우 대출을 제한하는 경우가 있는 만큼 주거래 은행에 상담을 받아 보시기 바랍니다. 또한 아파트를 전세로 진행되는 경우 기존 대출을 상환해야 함이 일반적입니다.