답변 내역

원룸 월세로 세입 들어간다고 할 때 계약서 외에 등기부등본도 반드시 받아야 되는 것인가요 그리고 세금 체납이나 원룸 보증금 실태에 대해서 문서를 요구할 수 있는 권한이 있나요. .===> 네 가능합니다. 임대차계약시 권리 및 물건상태를 확인해야 합니다. 이를 위해서 등기사항 전부증명서를 열람해ㅇ야 하고, 선순위 보증금 현황 등에서도 확인을 요구할 수가 있습니다.

자동차가 오고가는 배기음 소음이 너무 심합니다. 하루종일 에어팟이나 귀마개를 끼고 살아요. 누가 소음 차단하는 방법좀 알려주세여 부탁드랴요===> 우선적으로 창문 등에 소음을 차단할 수 있는 뽁뽁이 같은 것을 부착해야 할 것으로 보입니다. 그럼에도 해걸되지 않는다면 다른 곳으로 이사를 가는 방법 밖에 없습니다.

주택외 부동산인데요(상가)예를들어 보증금 500만원에 월세가 55만원이고 이 중에서 부가세가 5만원이라면,중개수수료 계산할때 500/50 을 기준으로 계산하나요? 아니면 500/55 을 기준으로 계산하나요?===> 500/50만원으로 산정합니다.

분양받은 오피스텔이 임차인이 안구해져서1년간 공실 상태를 유지한다고 할때주택수 제외 판정 받기위해서는 특별히 뭔가 조치를 취해야 하나요?==> 주거용 오피스텔이 아니라면 뭔가 조치를 취할 것도 없습니다.아니면 빈집상태 그대로 두면 주택수 제외되나요?==> 용도가 가장 중요합니다

08년생 올해 19살이에요 제가 알바 해서 월세 낼 돈도 있고 보증금도 모아뒀는데 부모 동의 없이 혼자 월세 계약 가능한거요? 단순히 자취 해보고 싶어서 하는거 아니에요…==> 질문자님께서 미성년자라면 혼자서 유효한 계약서작성이 불가합니다. 이러한 경우 법정대리인인 부모님과 함께 해야 합니다.

아파트 전세로 3억에 살고 있고, 31일에 계약이 종료됩니다.한 달 전쯤에 3억 6천으로 전세금 합의 및 조율이 끝났는데오늘 임대인에게 연락이 와 주변시세대로 4억으로 올리자고 합니다.==> 현재 상황에서 기존 협의결과를 바탕으로 임대인의 요구를 거절할 수가 있습니다.이런 경우 이미 한 달전에 3억 6천으로 합의가 된 상황인데, 돈을 꼭 올려주어야 하나요?==> 거절할 수 있습니다.

아파트 매수했습니다!잔금날 바로 전입신고를 해야하나요?이사는 인테리어하고 한달뒤쯤 할 예정입니다.==> 주담대를 실행한 경우에는 당일에 전입신고를 한 후 전입세대 열람원을 은행에 제출해야 합니다.소유권 이전 등기 확인 후 해도 되나요?==> 주담대를 실행하지 않았다면 가능합니다.

예비신혼부부 임대청약을 넣어보려고 합니다.1. 현재 부모님과 함께 살고있어도 신청할 수 있나요?==> 무주택세대주로 편성하는 경우에 가능합니다2. 부모가 가진 재산과 상관 있나요?==> 네 그렇습니다

이전에 부동산으로 개인 자산을 불리던게 유행이었습니다. 그러나 부동산 가격이 너무 올라가면서 현재는 부동산 억제 정책만 계속 펼쳐지고 있는데요, 이전과 같이 부동산 시장이 돌아가서 부동산으로 자산을 불릴 수 있는 시기가 오진 않을까요?==> 현재 정부의 정책방향을 고려할 때 당분간 그러한 상황이 발생되지 않을 것으로 보입니다. 혹시 정권이 바뀐다면 가능할 수도 있습니다.

개인적인 사정으로 전입신고 없이 1000만원 보증금을 걸고 월세로 3개월 정도 거주하였습니다.이전 집이 이제서야 정리가 되어서 정식 계약서를 작성하려고 하는데요.이미 계약금과 보증금 잔금은 12월에 모두 지불한 상태입니다.(조건은 동일하게 하고 정식 계약으로 전환)이 경우 계약서 상에 잔금일 등은 어떻게 표기해야할까요?==> 현재 상태에서 잔금일은 임대인과 협의후 편리한 시간에 반영시키는 것이 적절해 보입니다.