답변 내역

어디가 비싼 동네고 살기 좋고 교통이 괜찮은 동네이고 방배동 반포동 잠원동 서초동 양재동 우면동 중에 어디가 살기 더 괜찮나요? 학교 선배님이 서초 쪽에 사셔서 그러는데 어느 동네가 좋은가요?===> 우선적으로 반포동, 잠원동, 서초동, 방배동 순으로 살기가 좋지만 거주자 개인별 취향에 따라 결정되어야 하는 사항입니다.

1. LH 권리분석이 해당 전세 매물의 전세사기 위험성을 다 체크해주는 것인지?==> 네 자체 법무법인을 통해서 보증금 보호를 받을 수 있는지 체크하게 됩니다.2. 만약에 전세 보증금 미반환 사고사 발생했을때 제가 부담한 전세보증금(20%)도 못 돌려 받는것인지?==> 그렇지 않습니다. 보증보험 가입규모를 가지고 판단해야 하는 사항입니다.3. 오늘 공인중개사 얘기 들었을때는 해당 임대인이 오피스텔 여러 매물을 전세를 주고 있는거 같은데, 이런 구조가 전세사기 위험성이 큰 것인지?==> 그렇지 않습니다.4. 제가 확인해야될 사항이 있다면 어떤 것들이 있는지?===> 우선적으로 권리분석이 중요한 만큼 이 결과에 따라 판단이 필요한 사항입니다.

분양받을땐 수입도 괜찮고 해서 욕심내서 평수도 큰평수로했는데 갑자기 일도 잘안되고 코인으로 좀 날리고 ㅠㅠ입주일이 다가오니 불안불안하네요 ㅠㅠ입주일만 기다리며 신나야하는데 속상하네요===> 현재 상황에서 입주일에 납부해야 할 잔금 등을 정리한 후 지금부터 잔금을 준비하심이 적절해 보입니다.

생활 숙박시설 전입신고 안되는걸 알지만 공인중개사가 주변 다른 곳도 전입신고가 다 안된다고 하여 추후 전입신고 되는 곳으로 다시 방을 구할 생각 하고 계약을 했습니다.근데 근처 사는 지인이 자신은 같은 생활 숙박시설인데 월세 10% 더 주고 전입신고 랍의를 봤다고 하여 저보고 공인중개사한테 물어보라고 했습니다. 그래서 공인중개사한테 물어보라고 하는데 혹시 월세를 더 준다고 해도 전입신고가 안 될 수 있나요?==> 네 생활형 숙박시설은 원칙적을 주거용 사용이 불가합니다. 그러나 임대인의 판단 등에 따라 전입신고를 허용할 가능성도 있는 만큼 부동산을 통해서 문의하여 보시기 바랍니다.

25.8월 계약 하였고, 냉장고가 26년 1월에 고장나서 여러번 문의 드렸습니다. 2월 월세까지도 납부를 하고 냉장고 고쳐달라고 문의 드렸는데 월세 받은 다음날 바로 휴대폰을 정지시키셔서 연락이 안되는 상황입니다.현재 시점에서 이 집에 더는 살고싶지 않아 중도해지를 하고싶은데 계약서에 중도해지 관련 조항은 임차인이 수수료를 부담한다 정도같습니다.냉장고 고장과 연락두절을 중대한 하자로 삼아 중도해지 할 수 있는 근거가 있을까요?==> 현재 상황에서 냉장고 고장후 수리를 해주지 않는다는 이유 만으로 계약해제는 불가합니다. 우선적으로 임대인의 연락이 되지 않는다면 질문자님께서 수리를 한 후 나중에 임대인에게 수리비용을 청구하심이 적절한 조치로 보입니다.

복잡한 상황으로 어쩌가 보니 다주택 가구가 되었습니다. 저는 제 명의의 아파트(실거주) 하나와, 아내명의 임대사업자로 빌라 2채, 아내명의 오피스텔 1채(임대사업자 종료)를 가지고 있는데요. 이 경우도 매도를 해야 하는걸까요?===> 현재 이재명 대통령이 다주택자에 대해서 전방위적인 압박을 가하고 있는데 응하지 않는 경우 양도소득세 중과 등을 하겠다는 것입니다. 그러나 이러한 사항 중 임대사업자 매물까지 포함되진 않습니다. 그러나 언제 변경될지 모르는 만큼 정부의 정책동향을 눈여거 본 후 판단이 필요한 사항입니다.

요즘 대부분 소비를 온라인을 통한 쇼핑, 배송을 받는게 다들 일상인데대형 마트는 향후 5년뒤에 어떻게 될까요?오프라인 대형 마트들이 살아남을 수 있을지? 살아남는다면 어떤 것 때문에 살아남을지 궁금합니다.==> 앞으로 대형마트도 판매방식의 전환을 통해서 쿠팡캍이 새벽배송 등으로 사업범위를 확장해야 생존할 수가 있습니다. 따라서 판매방식 등에 대해서 신중하게 판단을 한 후 전략계획을 수립해야 하는 사항입니다.

저랑 부모님 명의의 아파트사 재건축 들어가고언제하는진 몰라요 동의서만 받고 있는데 추후에 돈도 나오는지 어캐 되는지 궁금하네요 안내원이 집에 와서 동의서 받고 간단하게 설명해줬습니다 전세금도 세준사람에게 돌려줘야 되것지요? 주인인 저는 이득되는게 있나요?==> 우선적으로 재건축을 진행하는 경우 기존 아파트 소유자 등은 조합원으로 역할을 수행하게 되는데 대부분 추가분담금을 납부해야 입주 가능합니다. 임차인에 대한 퇴거자금은 조합에서 진행되는 대출을 통해서 해결해야 하고 주인에게 이득되는 부분은 현재 주거환경보다는 더 나은 생활을 할 수 있는 이득이 있습니다.

보통 경기도 권 만약 아파트 대지지분을 8평정도 가지고 있으면 보통 다합쳐서 1억이 넘어가나요? 궁금해서 질문드립니다!!!!==> 네 아주 오래된 아파트 단지가 있다면 1억 미만 아파트도 있을 만 하지만 대부분 1억이 넘어가는 것이 일반적입니다.

궁금합니다. 서울이나 경기권에서 새로 생기는 곳이 있을지요. 그때즈음에 뭐 하나 분양 받고 이사안하고 살아보고싶네요. 정말.===> 우선 3기 신도시로 검토되는 곳은 고양 창릉, 남양주 왕숙, 하남교산, 인천 계양 등에 본격적인 공공분양 물량이 공급됩니다. 이 지역을 검토하여 고민사항을 해결하시기 바랍니다.