안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
경기도 주요 지역에서 아파트 대지 지분 8평은 시장 가치로 따졌을 때 거의 모든 경우에 1억원을 넘습니다. 아파트 매매 가격은 건물 값과 땅값이 합쳐진 금액인데 경기도 대부분의 입지에서 땅의 가치가 건물보다 훨씬 높기 때문입니다. 현재 경기도 하위권 지역이라 하더라도 아파트 용지의 평당 가격은 보통 2000만원~3000만원 선에서 시작합니다. 이를 8평대에 대입하며 최소 1억 6000만원~2억 40000만원이라는 계산이 나옵니다. 주요 도시 기준인 수원,용인,성 등은 대지 지분 평당 가격이 4000만원~7000만원을 넘나듭니다. 이경우 8평의 가치는 3억원에서 5억원이상까지 치솟게 됩니다. 즉 경기도권 내에서 대지 지분 8평이 1억원 미만인 경우는 거의 없고 재건축을 앞두고 있거나 입지가 좋은 곳일수록 그 가치는 질문자님이 생각하는 1억원보다 훨씬 높은 수억원대에 달하는 것이 일반적입니다. 감사합니다.