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부모님과 동일주소 세대분리하면 자동 무주택?
어머님 소유의 단독주택(1층 2층 외부로 주거 분리됨)에서세대분리를 하여 동일주소 세대분리를 하였습니다.1. 거주 주소지는 같지만 1층/2층 따로 분리되어 생활하고 있습니다. 그럼 분리되어 세대주가 된 저는 자동으로 무주택으로 인정되어 추후 청약에 신청할 수 있는걸까요?==> 네 세대주가 분리되어 있다면 무주택 세대주가 되는 만큼 청약신청을 할 수 있습니다. 생활은 따로해도 같은주소지여서 문제가 된다면 상세주소를 부여해서 주소를 구분 짓는다면 해결될까요?==> 세대분리자체가 되어 있다면 무주택자로 인정받을 수가 있습니다.
경제 / 부동산
25.10.17
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주택의 세금등을 부과할때 사용하는 주택의 기준시가와 공시지가 ?
안녕하세요, 주택의 세금등을 부과할때 사용하는 기준시가나공시지가의 차이는 무엇인가요 ? 그리고 이 가격들은 어디에 주로 사용 되는 건가요 ?==> 기준시가, 공시지가는 동일한 용어입니다. 매년 공시지가를 결정하기 위해서는 1. 1일 기준 국토교통부에서 표준지 공시지가를 결정하여 발표하면 지자체에서는 이 표준지를 가지고 개별지 공시지가를 결정하는 순으로 진행됩니다.
경제 / 부동산
25.10.17
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아파트 소유중인데 단독주택 매수 하고싶습니다 세금 문제
현재 부산에 아파트 한채를 소유중인데타지역에 단독주택을 한채 매입하고 싶어서 알아보는중입니다부산 아파트는 부부 공동명의로 취득했는데단독주택매매를 어떻게 하면 좋을까요?배우자는 사업자이고 저는 직장인입니다..==> 현재 주택을 구입할려는 지역이 비조정지역이라면 취득세는 중과대상이 되지 않습니다. 그러나 일시적 1가구 2주택이 되는 만큼 3년이내 기존 주택을 매도해야 양도소득세 비과세 적용을 받을 수가 있습니다. 기타 사항은 주변 세무사 사무실을 방문하여 상담을 받아 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.10.17
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경기도도 전세 보증금 5천만원 보호가 되나요?
청년인데 경기도 화전동에 있는 5000/40 의 반전세 원룸에 계약하려고 하는데 보증금 보호를 받을 수 있나요? 제곧내 입니다==> 현재 상기 상황 만을 가지고 판단이 곤란합니다. 최우선 변제금액이 얼마인지 파악을 하기 위해서는 "선순위 근저당일자가 언제인지" 등에 따라 판단해야 하는 만큼 이 관계를 확인한 후 질문을 하여 주시면 감사합니다. 참고적으로 25년을 기준으로 보증금은 11,000만원 이하 중 4000만원까지 가능합니다
경제 / 부동산
25.10.17
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집주인이 계약이한참남았는데 나가라는데요
월세아파트입니다 집주인께서 계약이내년4월에계약만료인데 그전에 집을비워달라하십니다이집을매매해야한다고 집을살사람이12월 10일쯤이나중순에들어오고싶다하신다 집을비워줄수없겠냐하는데요 갑작스런통보에..어떻게할지 막막합니다 생각지도못한 얘기에저는 초등생남매둘하고 강아지까지키우는데겨울 어디로가야하는지 또 옮기면 돈도깨질텐데생각지도못한지출이생길생각에 심란해요집주인도 사정이있겠지만 저로써 월세구하기쉬운것도아니라서요..나름편의시설등주변상가들이있어 살기만족했는데 ..또..이사를가야하는부담이커요집주인이 이사비정도는부담하겠다하는데어떻게해야하는지 조언부탁드립니다==> 현재 상황을 고려할 때 임대인의 사정에 의해서 계약을 해제해야 하는 사항으로 보입니다. 이러한 경우 가급적 임대인과 보상과 관련하여 협의가 필요합니다. 발생되는 비용은 "이사비용 + 중개보수 + 일정한 보상금" 정도 요구하심이 적절합니다.
경제 / 부동산
25.10.17
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충남대학교 근처에서 통학하기 편하고 월세가 저렴한 원룸이나 하숙집을 어떻게 찾을 수 있을까요?
충남대학교 근처에서 통학하기 편하고 월세가 저렴한 원룸이나 하숙집을 찾고 싶어요. 외국인 유학생이 이용하기 좋은 곳이 있을까요?==> 우선 통학이 편리한 위치는 궁동, 봉명동 일대 입니다. 우선 포탈사이트 등에서 손품을 판후 현장 방문을 통해서 내부상태 등을 확인하여 찾아 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.10.17
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이사갈때 관리사무소에 이사가는 주소를 안 알려주고싶어요
결론적으로는, 이사갈때 관리사무소에 이사가는 주소나 개인정보를 안 알려주고싶어요.그런데 현 아파트 조합원이나, 입주자 대표회의, 관리사무소 등등이 이사가는 주소를 알게될 수도 있는 방법이 있나요?===> 법원에 소송 등을 통해서 확인할 수 있습니다. 소송 관련 서류가 송달되지 않는다면 법원에서 보정명령이 떨어지게 되고 이 서류를 가지고 가까운 동사무소에 방문하시면 관련인원에 대한 주민초본 발급이 가능하지만 기타방법으로는 불가합니다
경제 / 부동산
25.10.17
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갭투매물 실거주 날짜 관련 질문드려요.
마음에 드는 매물이 갭투인데 입주가능일이 26년 7월이에요. 지금 사는 집 계약도 그쯤 끝나는데 바로 입주를 할 수 있나요? 아니면 따로 확인해야할 사항이 있을까요?===> 우선적으로 현 임차인을 대상으로 26. 1월부터 5월 어간까지 임대인이 실입주일정 통보 및 임대차계약해제를 통보해야 합니다. 이 부분 만 잘 확인된다면 입주하는데 문제가 되지 않습니다.
경제 / 부동산
25.10.17
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이번 부동산대책 중 투기과열지구, 토지거래 허가구역지정 각각 언제 발생되나요?
이번 부동산대책 중 투기과열지구, 토지거래 허가구역지정 각각 언제 발생되나요?==> 10. 16일부터 발생됩니다.또한 투기과열지구로 지정 하는 것과토지거래 허가구역 지정하는 것은 각각 어떤 효과가 있는건가요?==> 우선적으로 일시적 1가구 2주택인 경우 처분기간이 6개월로 단축되고 이 기간이 경과되어 매도하는 경우 장기보유특별공제가 제외됩니다. 취득자금 조달 계획서 작성이 이를 증빙하는 자료까지 체출해야 합니다.
경제 / 부동산
25.10.17
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월세 살고 있는 빌라 계단 청소 비용 및 복도 전기세
안녕하세요 빌라에 거주하고 있는 사람인데요 계단 청소 비용과 복도 공용 전기세를 입주민들이 내고 있는데 관리비 차원으로 이해는 되지만 100% 입주민이 내야하는 건지 아니면 집주인이 일정 부담 내는 건지 궁금하며,==> 우선적으로 관리비에 해당되는 금액, 포함항목은 임대차계약서 작성결과에 따라 판단해야 하는 사항이고 중간에 조건대로 진행되지 않는다면 별도 추가 협의가 필요한 사항입니다.1층의 경우 계단과 복도를 아예 사용하지 않습니다 이때 1층 입주민도 계단 청소비용을 내야 하는 부분인지 궁금합니다==> 형평성의 원칙에 위배되는 사항입니다.
경제 / 부동산
25.10.17
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