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내년에 집 사려고 준비중이었는데 큰일났는데여?
내년 6월 쯤에 계약 해지될거고, 물론 집주인이 들어올지 안올지는 모르겟지만, 집을 사야겟어서,고민하고 잇었는데, 보고 있던 집이 6억 올랏거든여..그 집 되게 오래된 곳이라서 안오르겟지 햇는데 몇달전에 보다가 오랜만에 봣더니ㅣ 6억 올랏어여.이거 대출로 절대 안되는 비용인데, 그냥 지금 거주중인 곳 근처로 가능한 곳 구매를 해야할까여?==> 질문자님께서 주택을 구입한다면 준비 가능한 자금, 직장과의 거리, 학군 등을 종합적으로 검토를 한 후 결정해야 하는 사항입니다. 단지 가격 만을 고민해서 결정하시는 것이 나중에 후회할 수 있는 만큼 이를 참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.12.31
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전세 재계약 시점이 지났는데 재계약해야 하나요?
살고 있는 아파트 전세 계약을 24년 2월22일 하였습니다.집주인측 부동산에서 재계약 요청을 25년 12월 30일 요청하여 전세금 5% 인상을 요청하는데 어떻게 대응해야 하나요?==> 현재 상황에서 집주인의 요구한 시점을 고려할 때 묵시적인 계약갱신에 해당되었고 이를 주장할 수도 있습니다. 그러나 기타 사항은 임대인과 관계를 고려하여 어떻게 할 것인지에 대해서 질문자님께서 판단해서 결정해야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
25.12.31
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공공건설임대주택 분양 받을 수 있는지 문의드립니다.
1. 10년 거주 후 분양되는 공공건설임대주택 에 5년정도 지난 후 중간에 입주를 한 상태입니다.이런경우에 10년 만기 분양으로 분양이 가능한지== 일반적으로 10년이 경과된 후에 분양됩니다.2. 만 23세에 입주하였고 분양전환시점에 만28세입니다. 그동안 다른곳에 전출간 내역없고, 독립하여 단독 거주중이며 무주택자입니다.나이나 거주기간에 문제가 없는지==> 일반적으로 분양전환 자격은 무주택 세대주여부, 거주기간 여부가 핵심이지 나이는 큰 제한이 되지 않습니다.3. 입주때 직장이 있었으나, 분양시점에 직장이 없습니다.소득이 없는 경우에도 문제 없는지==> 분양전환은 임대 입주자격과 달리 분양을 받을 수 있는 자금능력이 확보된다면 자격자체에 큰 문제가없습니다.
경제 / 부동산
25.12.30
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부동산 분양권 1차 청약금 (계약금)위약금만내고 돌려받을 수 있나요?
현실적으로 가능한지 질문 드리겠습니다.1. 1차 청약금 철회유무2. 대출이 나오지않아서 철회하고 싶다.==> 일반적으로 청약후 철회는 어려운 것이 현실입니다. 청약서에 계약헤제시 위약벌 조항을 강화하여 포기를 하지 못하도록 만들어 놓은 것이 일반적입니다. 현재 상황에서 청약서를 잘 검토하여 보시고 이에 따라 조치여부를 판단하심이 적절합니다.
경제 / 부동산
25.12.30
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도시가스 전입신고 및 명의변경 문의드립니다
원룸에 월세로 12/19일에 입주했습니다!서울도시가스 이용중입니다. 가스레인지는 없고 인덕션이 있습니다.이사 당일 가스앱을 통해 도시가스 등록 및 명의 변경까지 완료해서 사용계약번호도 부여받았습니다.이사한 지 1주일이 넘었고, 그동안 난방이 잘 나오게 되어 크게 신경쓰지 않고 생활하고 있었습니다.근데 가스요금 고지서가 날라오지 않아 홈페이지를 찾아봤더니 행정상의 전입신고와 별개로 도시가스도 전입신고를 해야하더라구요. 이 부분은 미처 몰랐습니다.이런 상황에서 도시가스 전입신고를 따로 해야하는건지 여부와 제가 그간 사용한 가스요금이 이전 세입자에게 부과되는것은 아닌지 여쭤봅니다. 또 요금 납부는 어떤 메카니즘으로 이뤄지는 지 궁금합니다~==> 우선적으로 도시개스회사에 전화 또는 앱으로 명의변경, 계좌이체신고까지 진행되어야 합니다. 그러나 지금까지 부과되지 않았다면 아마도 지로용지로 발송되는 것이 일반적입니다
경제 / 부동산
25.12.30
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부산에서는 3억정도 있으면 웬만한 아파트는 살 수 있나요?
부산에서는 3억정도 있으면 웬만한 아파트는 살 수 있나요?이정도 자금이 있으면 충분히 부산에서 괜찮은 곳에 살 수 있는지 궁금합니다.===> 3억정도 구입에산으로 신축아파트나 인기있는 지역에서 구입이 부족한 금액입니다. 이러한 조건에 해당되는 경우는 건축연차, 위치 등을 고려하여 판단해야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
25.12.30
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재개발 조합원지위 이전에 관해 질문있습니다
투기과열지구에 속해있는 재개발 물건의 경우 관리처분인가 전에 매매를 해야 조합원지위가 양도 되는걸로 아는데 기준이 계약일 기준인지 잔금까지 다 치루고 등기가 나온날이 기준이 되는건지 궁금합니다.==> 계약일 기준으로 판단합니다.2.투기과열지구의 재건축 아파트의 경우에는 조합설립을 기준으로 조합원지위 양도가 가능한데 재개발 구역에 포함된 나홀로 아파트의 경우에는 어떤 적용을 받는건가요?===> 아파트 단지라도 재개발지역에 포함되어 있는 경우 재개발 기준으로 판단해야 합니다.3.수진1구역,신흥1구역은 공공재개발인데 공공재개발의 경우에는 조합원지위 이전에 관해 달라지는점,유의할점이 따로 있는지 궁금합니다.==> 추가적으로 확인이 필요한 사항입니다.
경제 / 부동산
25.12.30
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전세계약 만료전 임차인 퇴거 통보 보증금
저는 임대인이고 현재 사정으로 임차인에게 매매올려놓은 상황을 말했습니다. 그리고 혹시 매매 거래시 계약 만료전에 집을 빼줄 수 있는지 물어봤고 이사를 가게된다면 이사비 지원을 해준다고 말했고 임차인도 동의를 한 상황입니다.그런데 이사 갈 집을 구매놨고 며칠날 계약할 예정이며 계약하게된다면 1~3개월 안에 이사를 해야 한다고 언제 나갈 수 있는지를 물어 봅니다.집이 팔리기 전에 보증금을 돌려 줄 수 있는 상황이 되지 않아 먼저 나간다고하면 보증금 반환의무가 있는지 아니면 거부하거나 혹은 전세자금 반환 대출을 이용해서 돌려줘야하는건지 궁금합니다.===> 보증금 반환시기는 임차인과 협의한 날자에 따라 판단해야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
25.12.30
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고시원 운영하시는 분 실거주 확인 관련 질문드립니다
1.구청에서 실거주 확인하러 올때, 주로 어떤 케이스를 실거주 확인하러 오나요? 가령, 기초수급이라던가.==> 기초 수급자 선정과 관련하여 실제 거주여부를 확인차 방문하는 것이 일반적입니다.2.어떤 사항을 확인하나요? 집에 사람이 없어도 가능할까요?==> 거주가 있어야 합니다. 그렇지 않는 경우 고시원 운영주와 함께 진행도 가능합니다.
경제 / 부동산
25.12.30
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민간임대 주택이 계속 감소하고 있는 추세라고 하던데요..
민간임대 주택이 최근 5년간 계속 감소하는 추세를 보이고 있다고 하던데,,,특히 수도권의 감소폭이 가장 커서 중산층의 거주 안정성이 불안해 질 수 있을 듯 한데요..이렇게 민간 임대주택이 줄어들고 있는 현상은 왜 계속되고 있는 건가요?==> 감소원인은 시장요인으로 세제혜택이 축소되고 있고, 규제 강화 등으로 인해서 감소되고 있다고 할 수 있습니다.정부에서도 이러한 문제점들이 심각한 수준을 알고 있지 않나요?==>정부에서도 현 수준을 파악하고 있지만 원할한 주택공급을 위하여는 관심을 갖어야 하는데 그렇지 못한 것이 현실입니다.
경제 / 부동산
25.12.30
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