답변 내역

아직 혼인신고 청첩장 아무것도 진행하지 않은 상태라 제 명의로 집을 먼저 구했는데요버팀목 전세대출한도가 생각보다 안나와서 4천만원 정도 신용대출을 받아야할것같아요잔금일이 6일밖에 남지 않은 상황이라 버팀목대출 + 신용대출로 잔금을 맞출려 하고 있습니다.급한대로 신용대출로 하긴하지만 일반은행으로 갈아타서 신용대출+버팀목대출을 대환하고 하나의 대출(일반은행 전세대출)로 갈아타기하고싶은데 가능한가요?아니면 신용대출로 버티다가 11월에 혼인신고 후 신혼부부 전세대출로 갈아타는 건 가능할까요?가장 합리적이고 좋은 방법을 추천해주세요!참고로 버팀목 실행 전이니 현재 대출 없고 신용점수는 942/973입니다.==> 단순 전환은 곤란하고 기존 대출을 상환과 동시에 신규 대출을 실행해야 합니다. 그러나 동일한 은행인 경우 가능할 수도 있지만 이러한 경우에 중도상환수수료 등을 확인해서 결정해야 합니다.

현 정부는 부동산시장이 상승하는것을 막기위해 다양한 정책을 내놓고 있습니다수도권 시장에 한정하여 대부분의 지역이 최고가를 찍는 시점인데현 시점에서 1주택자가 이사가는거에 대한 생각은 어떠신지요==> 현재 상황에서 신중한 판단이 필요한 사항입니다. 이사를 가야하는 것인지?, 간다면 어디로 가야할 것인지?, 요구하는 수준은 어떤지? 입니다. 그렇지 않는 경우 불필요한 비용 만 부담하는 모양세가 될 수도 있기 때문입니다.

예를 들어서 제가 1년짜리 월세를 계약을 했는데 부득이한 사정이 생겨서 3개월만에 방을 빼야하는 상황이 생기는 경우에 집주인이 아닌 세입자가 다른 세입자를 구해서 9개월 정도 단기 임대를 줄 수 있나요?==> 임대인의 동의하에 단기 임차인을 구할 수도 있지만 가급적 임대인과 협의후 새로운 임차인을 구하심이 적절해 보입니다.

부동산(아파트) 매도시 매도인은매도인의 소유물을 시설 내에서 뺀 후시설 내 청소 정리 등에 대한 의무는 없는지 문의드립니다.==> 청소 정리 등에 대해서 의무가 없지만 쓰레기 등을 방치해서는 아니됩니다.

안녕하세요. 제목을 어떻게 지어야할 지 모르겠으나.. 일단 상황 먼저 말씀을 드려보려고 합니다.올해 말 결혼을 앞두고 있고, 결혼 후 신혼 생활을 삼촌 집에서 하려고 합니다.Q1. 삼촌 집에서 거주하려고 할 때, 따로 임대차 계약을 맺어야 할까요? 보증금 없이 세금 및 관리비, 일정금액의 월세만 보내드리려고 합니다. (삼촌께서는 그렇게 해도 된다고 하셨습니다.)==> 별도 세대를 구성하고 월세를 지급하기로 한 경우 임대차계약서를 작성하심이 적절해 보입니다.Q2. 삼촌 집에서 거주할 때, 주거지 이전 및 기존 집에서 세대주 분리를 하려고 하는데 지장이 있을까요..?===> 구체적으로 질문을 하여 주시면 답변에 도움이 될 것 같습니다.

안녕하세요! 저랑 남자친구는 각각 따로 자취를 하고 있는데요이번에 결혼 준비를 하면서 남자친구가 아파트를 매수했습니다 3월 초에 아파트 입주를 할 예정인데 제가 예정보다 빠르게 제 자취방을 빼게 되어서 다음 세입자가 빠르게 들어온다고 하여 전출신고를 하려고 하는데요제가 사정이 있어서 부모님집으로는 전입신고를 못하고 남자친구 자취방으로 하려고 합니다!지금 현재는 아파트가 생애최초 보금자리론으로 매매대출을 받고 이제 승인이 난 상태입니다대출 실행 전에 남자친구 집으로 전입신고를 하면 혹시나 대출 실행에 불이익이 있을까해서 여쭤봅니다참고로 둘 다 무주택자 입니다!==> 질문자님께서 남친의 집으로 전입신고를 하여도 법적으로 문제가 되지 않습니다. 즉 가능합니다.

제가 아파트에 월세로 4월22일 이사를해요신축 첫입주하는 아파트인데..신축이라집주인 등기문제 때문에 전입신고를2달정도늦게해야한다고 하네요그럼 저희가 딱히 주소지를 옮겨놓을때가마땅한곳이 없는데요 ㅠ친정 부모님도 지방에 민간임대아파트에전차인으로 살고 계세요주소지에 부모님 두분만 계시는데저희가족 3식구 2달정도 옮겨놓을수없을까요?==> 부모님이 전차인으로 거주를 하고 있는 주택이라면 전입신고를 하여도 법적, 세무적으로 문제가 되지 않습니다.

아파트의 가격이 앞으로 떨어질까요? 아니면 더 올라갈까요.아파트의 가격 예측이 불가능하겠지만, 다양한 분들의 의견을 들어보고싶어요==> 아파트 가격이 상승될 가능성이 높은 지역은 서울지역, 수도권 일부지역입니다 이러한 지역은 수요공급에 따라 수요는 많으나 공급이 부족한 지역입니다. 따라서 공급문제가 해결될 때 까지 앞으로 2-3년 간 상승추세를 유지할 것으로 보입니다.

월세 관리비 항목은 어디까지가 정상인가요?원룸 월세로 거주 중인데 관리비 내역이 명확하지 않습니다. 공용전기, 청소비, 수도요금 등이 포함된다고 하는데 집주인이 추가 비용을 요구해도 되는지 헷갈립니다. 계약서 기준으로 합법적인 관리비 범위가 궁금합니다.===> 추가비용을 요구할 만한 조세 증가 등이 있는 경우에 가능하지만 통상은 추가 징수는 불가한 것이 현실입니다. 계약서 기준으로 합리적은 관리비 범위는 법정기준이 없고 서로 협의후 결정해야 하는 사항입니다.

정부에서 신규 원전 2기와 소형 모듈 원전 1기 신규 건설 괁련해서 후보 지역과 찬, 반에 대한 의견이 명백하게 나뉘고 있습니다. 만약 후보지역이 실제 건설 지역으로 지정되는 경우 부동산 영향은 어떻게 되는가요? 대부분 하락 하는가요? 아니면 신규 일자리 창출되어 상승할수도 있는가요?==> 신규원설 건설지역으로 선정되는 경우 해당 및 주변 토지는 대부분 수용되는 것이 일반적이고 경우에 따라 시설 보호르 위하여 토지사용에 규제되는 만큼 가격상승에는 부정적이라고 할 수 있습니다. 그러자 지역주민들은 일자리 창출로 인한 혜택은 받을 수가 있습니다.