주택 매수시 동거인 전입신고에 대하여

Question

안녕하세요! 저랑 남자친구는 각각 따로 자취를 하고 있는데요

이번에 결혼 준비를 하면서 남자친구가 아파트를 매수했습니다 3월 초에 아파트 입주를 할 예정인데 제가 예정보다 빠르게 제 자취방을 빼게 되어서 다음 세입자가 빠르게 들어온다고 하여 전출신고를 하려고 하는데요

제가 사정이 있어서 부모님집으로는 전입신고를 못하고 남자친구 자취방으로 하려고 합니다!

지금 현재는 아파트가 생애최초 보금자리론으로 매매대출을 받고 이제 승인이 난 상태입니다

대출 실행 전에 남자친구 집으로 전입신고를 하면 혹시나 대출 실행에 불이익이 있을까해서 여쭤봅니다

참고로 둘 다 무주택자 입니다!

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

남자친구분 집에 전입을 하게 되면 동거인으로 등재가 되게 됩니다.

동거인은 남자친구분의 주택수에 영향을 주지 않고 또한 무주택자이므로 대출 실행에는 크게 문제가 없을 것으로 사료됩니다. 다만 최근 대출규제가 워낙 강하기 때문에 은행에 먼저 상담을 해보시고 전입을 하시는 것이 보다 안전할 수 있다고 사료됩니다. 감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

남자친구 자취방에 동거인으로 전입신고를 하는 것은 대출 실행에 영향을 주지 않습니다. 보금자리론은 차주와 배우자의 주택수만 확인합니다. 아직 법적 부부가 아니므로 동거인인 귀하의 정보는 대출 조건에 포함되지 않습니다. 두 분 다 무주택자이시므로 대출 부적격 사유가 발생할 일이 없습니다. 전입신고 시 세대원이 아닌 동거인으로 등록하시고 혹시 모를 상황에 대비해 대출 담당자에게 지인이 잠시 주소만 둔다고 가볍게 확인만 해두시면 완벽합니다. 안심하고 전입신고를 하셔도 되고 3월 초 새 아파트 입주 시점에 맞춰 다시 전입신고를 진행하면 되어 보입니다 감사합니다.

Answer 3

안녕하세요! 저랑 남자친구는 각각 따로 자취를 하고 있는데요

이번에 결혼 준비를 하면서 남자친구가 아파트를 매수했습니다 3월 초에 아파트 입주를 할 예정인데 제가 예정보다 빠르게 제 자취방을 빼게 되어서 다음 세입자가 빠르게 들어온다고 하여 전출신고를 하려고 하는데요

제가 사정이 있어서 부모님집으로는 전입신고를 못하고 남자친구 자취방으로 하려고 합니다!

지금 현재는 아파트가 생애최초 보금자리론으로 매매대출을 받고 이제 승인이 난 상태입니다

대출 실행 전에 남자친구 집으로 전입신고를 하면 혹시나 대출 실행에 불이익이 있을까해서 여쭤봅니다

참고로 둘 다 무주택자 입니다!

==> 질문자님께서 남친의 집으로 전입신고를 하여도 법적으로 문제가 되지 않습니다. 즉 가능합니다.

Answer 4

안녕하세요. 공인중개사입니다.

보금자리론은 대출 실행 전 세대원 변동이 생겨도 무주택 요건만 유지되면 큰 문제는 없으나 실행 직전 전입 변동은 은행에 사전 확인 후 진행하는 것이 안전합니다. 대출 승인 후 잔금 전까지는 세대 구성 변경이 소득, 주택 수 요건에 영향이 없는 지 확인하시기 바랍니다.

Answer 5

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

남자친구 아파트 매수 후 보금자리론 실행 전 동거인 전입신고는 대출 심사에 불이익이 없습니다. 둘 다 무주택자이고 대출 승인이 이미 지났다면 전입신고 시점은 자유롭게 해도 됩니다. 3월 입주 전 자취방 전출 시 남자치구 자취방으로 임시 전입하셔도 문제 없습니다.

감사합니다.

Answer 6

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

남자친구 자취방으로 전입신고를 하셔도 보금자리론 대출 실행에 불이익은 없으실 것으로 보여집니다