답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.주거 급여는 저소득층 가구가 안정된 주거생활을 할 수 있도록 지원하는 제도입니다. 주거 급여대상자는 소득인정액이 기준 중위소독의 일정비율 이하인 가구로 이들에게 다양한 혜택이 제공됩니다. 제공되는 혜택으로 주거비의 전부 또는 일부를 지원받을 수 있고, 소득기준은 4인가구인 경우 약275만원이하일 때 지원을 받을 수가 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.일본의 편의점 허가기준을 규제하는 이유는 여러가지 사유가 있습니다. 대표적인 사항으로 시장 과포화 방지, 소규모 사업보호 등에 따라 규제하고 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.주택면적을 제곱미터로 표시하지만, 이전부터 사람들끼리 평이란 단어를 많이 사용하잖아요. 이 평이란 단어는 언제부터 사용했으며, 어떻게 쓰이게 되었는지 알고 싶어요== > 평이란 면적을 사용하였던 최초 시기로 일본의 국토 측량기준으로 도입되었습니다. 이 단위는 일제 강점기 동안 도입되어 현재까지도 널리 사용되고 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.전 아직까지 연체된 경우 이자를 드린 경험은 없지만 알고 있는거랑 모르는 거랑은 큰 차이가 있다 싶어 질문 남겨봅니다.예전에 집 월세를 보증금으로 까서 드린 경험은 있긴한데 궁금하네요~~^^==> 월세를 체납한 경우 계약서 특약조건에 "연체이자율"이 규정되어 있다면 지불해야 하지만 그렇지 않는 경우에는 지불하지 않습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.공인 중개사 자격증과 더불어서 같이 취득하게 되면공인 중개사로서 유리할 수 있는 자격증이 있나요?그런 자격증이 있으면 알려주시면 도움이 되겠습니다.==> 유리한 자격증은 다양합니다. 대표적인 자격증으로 행정사, 법무사, 세무사 등이 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.부부공동명의 지분은 금액 기여상관없이 협의 사항인가요?.세무사분은 기여금액에 상관있다고. 남편만 벌이가 있으니 주담대받는 것도 남편기여분이라고 하더라구요. ==> 최대 6억원까지 가능합니다.2.지분비율이 부부 합의 사항이라고 하면 갭끼고 등기칠때 내는 금액으로 지분비율로 하면 되나요?나머지 전세금 돌려줄때 남편대출이 5억 제가 1억 정도 부답할 거 같은데요. 이때는 이미 등기쳤으니 이건 상관없나요? ==> 금액을 고려하여 지분율을 결정하시는 것이 일반적입니다. 등기를 하였다면 어쩔 수가 없어 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.건물이 강제경매진행중인데 지금 이게 낙찰이 된건가요? 매각기일과 매각결정기일이 나왔는데 낙찰이 된건지 궁금합니다 혹은 유찰이라면 어디서==>현재 상황 만으로는 매각 결정기일이 있는 것으로 봐서는 낙찰이 된 것으로 보입니다. 현재 상황은 법원에서 매각허부여부를 결정하고 있는 것으로 보입니다

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.분양권 프리미엄을주고 매수하면서 가계약금만 넣은 상태입니다. 중개인과 구두로 잔금일정, 계약일을 협의했지만 계약서를 작성하거나 문자로 받지는 못했습니다. 가계약금 입금 후 다른정보 없이 배액배상 관련 문자만 보내주셨는데 이런 경우도 매수자가 포기시 돌려받지 못하나요? 작성된게 없기에 저희가 잔금날짜나 이런것들도 조정가능한것인지..궁금합니다.==> 네 현재상태에서 계약을 포기한다면 이미 입금한 가계약금도 반환이 불가합니다. 기타사항은 상호 협의후 원만하게 협의를 하시는 것이 바람직합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.첫째, 전입신고를 함으로써 동생부부에게 안좋은 점이 있는지?==> 동생이 아파트 청약을 한다면 형도 유주택자가 되어서는 아니됩니다.둘째, 전입신고를 하면 세대원으로 들어갈텐데 추후 국민주택, 민영주택 청약을 넣을 수 있는지?? 궁금합니다.==> 질문자님께서 청약신청을 하기 위해서는 세대주가 되어야 합니다

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.내년 9월에 완공 예정인데 거주 계획이 없습니다. 그럼 일년 남은 시점에서 어떤것들을 준비해야 하는건가요? 인근 부동산에 분양권을 내놓는건가요?==> 우선적으로 입주계획이 없다면 지금부터 주변 부동산에 매물을 등록하여 매도를 시도하여 보시기 바랍니다. 입주시까지 매도를 진행한다면 얼마든지 가능합니다.