월세 전세 보증금 대출에 대해서 질문이 있습니다.

Question

안녕하세요.

내년 6월에 결혼하기로 되어있는데요

이제 그러다보니 준비과정에서 제일 고민이 되는 부분이 주거에 대한 것이 고민이 많이 됩니다.

아무래도 당장 가진 현금에 + 대출을 해야지만 괜찮은 집에 들어갈수 잇는것이 현실인데요

물론 지금 말씀드리는건 월세를 말씀드리는 겁니다.

상황은 저와 아내될 사람의 수입을 합치면

디딤돌대출 같은 금리가 낮은 대출이 해당이 안되더라구요.

그래가지고 혼인신고하기전에 아내될사람 명의로 대출을받고

그다음 혼인신고를 해도 되나?

그런 고민을 하고 있는데 이렇게해도 불이익 이나

갑자기 강제로 중도 상환 해야한다거나 그런건 없나요?

이방법이 안된다면

금리가 괜찮게 보증금 대출을 받을수 있는 대책이 어느정도일까요?

일단, 확실한건 저와 아내될 사람 수익을 합치면 디딤돌 대출같은 금리가 낮은곳은

조건이 안됀다는 것입니다..

Answer 1

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.

그래가지고 혼인신고하기전에 아내될사람 명의로 대출을받고

그다음 혼인신고를 해도 되나? ==> 가능합니다. 그러나 이러한 경우 계약기간이 종료가 된 후 추가 연장이 불가합니다.

그런 고민을 하고 있는데 이렇게해도 불이익 이나

갑자기 강제로 중도 상환 해야한다거나 그런건 없나요? ==> 해당 사항이 없습니다.

이방법이 안된다면

금리가 괜찮게 보증금 대출을 받을수 있는 대책이 어느정도일까요? ==> 청년전세자금 대출 등 다양한 만큼 질문자님의 여건에 맞는 사항을 선택해야 합니다.

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

혼인신고 전에 배우자 명의로 대출을 받는 것은 가능합니다. 단, 대출 신청 당시 결혼 계획이 있더라도 아직 혼인신고를 하지 않았다면 단독 소득만으로 대출 자격이 평가됩니다. 하지만 혼인신고 후 부부의 소득이 합산되는 경우 대출 갱신 시점에 문제가 될 수 도 있어 보입니다. 디딤돌 대출의 기준을 초과할 정도면 다른 정부 지원 대출도 통과하기는 어려워 보입니다. 하지만 내년 6월쯤은 기준금리가 어느정도 내려갈 확률이 있기 때문에 일반전세대출로 하는 방법밖에는 없어 보입니다. 감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

두분의 소득때문에 디딤돌대출이 안된다면 혼인신고 하기전에 아내될사람으로 딤딤돌이 되는지 알아보시고 진행을 하시는게 좋을거 같습니다

내년 6월이면 시간이 아직 있으니 적당한 시기에 그전월세집으로 신청을 하셔야 합니다

그때가서 알아보시기 바랍니다

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

혼인 신고 하기 전에 아내 명의로 대출을 받고 혼인을 하셔도 기존 대출에는 문제가 생기지 않습니다.

서류 등록 당시 시점에 대출 심사가 들어가기 때문에 괜찮습니다.

감사합니다.