답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.이것저것 알아보는중인데 손재주는 그렇게없고 성실하게 할 자신은있거든요어떤 자격증을 취득해서 해보는게 좋을까요?직장생활만하다보니 다른걸 할줄몰라서...초보들이 할수있는것도있을까요?공인중개사자격증은 어렵나요?==> 공인중개사, 또는 주택관리사 자격증을 취득하여 보시기 바랍니다. 특히 공인중개사는 1년 만 열심히 공부를 한다면 합격할 수 있는 자격증입니다. 또한 현재는 부동산 경기가 나쁘지만 언제든지 경기가 회복되는 경우 인기직종 중 하나라고 할 수 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.전국으로 치면 아파트 세대수가 몇세대가 있는건가요??지금도 아파트가 계속 만들어지고있는데 이대로가면 인구는 줄고 아파트는 남아도는거아닌가요??==> 약 1750만 세대수 이고 이는 전체주택의 60%를 차지하고 있는 수치입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.법적으로 임대차계약기간이 종료가 되는 경우 이 날자에 임차인은 임차건물 반환을 임대인은 보증금을 지급할 의무가 있습니다. 그러나 사전에 이사를 가거 경우 임대인은 계약종료일자에 지급하여도 문제가 되지 않습니다. 현재 임차인은 이러한 원칙을 무시한 채 새로운 임차인이 입주일정을 고려하여 이사를 가도록 하는 것은 임대인의 편리성 만을 고려하고 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.집주인분께는 3달 전부터 이사간다고 말씀 드렸어요현재 집 세입자가 안구해진 상태인데보증금 돌려 받을 수 있나요?==> 주임법에 따라 원칙적으로 불가합니다. 임대인도 계약기간이 종료되는 시점에 보증금을 지급해야 할 의무가 있지만 그렇지 않는 경우 지급하지 않아도 되기 때문입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.안녕하세요. 남편과 노후를 어떻게 보낼까 고민하고 있는데요. 해외 여행을 하려면 영어롤 배워놔야 한다며 영어회화를 시작하라고 하는데요. 40대 후반에 영어 회화를 유창하게 하려면 어떻게 하면 되나요? 노하우와 꿀팁이 있다면 정보 공유 부탁드립니다.==> 어학공부는 핵심적인 키워드 300개를 암기하여 활용한다면 충분합니다. 이러한 공부방법은 유튜브에도 많이 나와 있는 만큼 이를 잘 활용하시면 충분합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.상기 내용을 고려할 때 보증금 보호에 문제가 없는지에 대한 질문으로 보입니다. 이러한 경우 아래와 같은 공식으로 대략적으로 판단해 보시기 바랍니다"해당 주택 공시가격 * 70% > 선순위 근저당, 모든 보증금의 합계"보다 커야 합니다. 그렇지 않는 경우에는 다른 물건을 알아 보시는 것이 적절해 보입니ㅏㄷ.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.궁금해서 질문 올립니다. 우리나라는 6.25전쟁이후 급격히 인구가 증가하는 베이비붐세댸가 존재할듯 합니댜. 1차와 2차로 나누는거 같은데 어떻게 부동산경제에 영향을 주나요?==> 베이버 부머 세대의 은퇴가 주택시장에 미치는 영향은 단순히 매물증가로 이루러지지 않았고, 주거 선호변화와 노후대비 방식 변화, 그리고 고금리 발 부동산 침체기와 복합적 영향 등으로 주택 시장에 다양한 변화를 가져 오지못했다고 할 수있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.==> 신규 판매점 오픈은 보통 연1회 진행하며 총 300개소를 모집합니다. 이중 국가 유공자, 장애인, 기초생활수급자, 한부모 가정 대상 60개소를 별도 모집합니다. 신규판매점 모집은 10월 21일부터 25일까지 진행됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.예전엔 우리나라는 안전지대였는데 요즘은 우리나라도 안전지대는 아니더라고요.그렇다보니 걱정이 되기도 하던데 지진이 나면 어떻게 해야 할까요대피요령 좀 알려주세요==> 실내에 있는 경우 탁자 아래로 피해야하고, 전기와 가스를 차단해야 합니다. 건물 밖에서는 떨어지는 물건에 주의하여 가방이나 손으로 머리를 보호하고 운동장 등 넓은 지역으로 대피를 해야 합니다. 고층건물인 경우 장소별 행동요령을 숙지하고 안내에 따라 대피해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.안녕하세요. 부동산에 관심이 있는 30대 초반 여성입니다. 요즘 청약을 해도 판상형구조가 타워형 구조보다 경쟁률리 높습니다. 이렇게 판상형 4베이 구조가 사람들 사이에서 선호되는 이유가 뭔가요?==> 우선적으로 판상형 구조 및 4베이 구조는 채광조건이 좋기 때문에 일반인들이 선호하는 타입입니다.