답변 내역

금천 시흥동 독산동 말이에요? 옛날처럼 무허가 판자촌이 아직도 많이 있고 아직 많이 남아 있나요? 시흥동 독산동 무허가 판자촌 동네에 많이 있나요?===> 무허가 판자촌이 거의 없습니다. 옛날 이야기입니다.

안녕하세요. 30년 이상 노후된 펜션을 매매하려고 합니다.1. 제가 다른 지역에 부부공동명의로 아파트 1채가 있습니다. 남편 명의로 땅이 있고, 직장에 다닙니다.저는 소득이 없습니다. 이런 경우, 세금을 고려했을 때, 펜션을 누구 명의로 해야 유리할까요?=== > 가급적 남편 명의로 진행하심이 우선입니다.2. 펜션을 운영 하려면 사업자등록신고를 해야 하는데 기존 지역에서 펜션있는 지역으로 전입신고를 하는게 유리할까요?==> 큰 차이가 없습니다.3. 부동산중개수수료는 언제 드리면 될까요?==> 원칙은 상호 협의한 시점에 지급하게 되고그렇지 않는 경우 잔금일자에 지급하게 됩니다. 4. 펜션을 매매 계약할 때, 확인해야 할 서류나 주의사항 알려주세요.==> 권리관계, 수익율 등 종합적으로 확인이 필요한 사항입니다.

현재 매수 검토중인 상가가 있어요.현 성업중인 병원 구분상가인데,내부 칸막이(구조 변경) 때문에 대출이 어렵다는 이야기를 들었습니다.이런 경우에도 진행 가능한 방법이 있는지실제로 승인 사례가 있는지 궁금합니다.===> 현재 상황에서 내부 칸막이 구조 변경은 중대한 무단 변경으로 위반건축물로 협의가 있어 보입니다. 이러한 경우 원상복구가 되지 않고는 대출실행이 불가합니다.

집안 가족관계가 너무 힘들고맨날 욕먹는 것도 지쳐 자취하고 싶어요허나 이제 20살 된 제가 아는게 별로 없고 찾아 보는것도 한계가 있네요자취 관해서 팁이나 알아야하는 것들이 있을까요===> 자치를 한다면 통학 또는 통근거리 및 부담 가능한 임차조건을 고려하여 판단해야 합니다. 그 다음에 권리관계 및 건축물 내외부 상태를 확인해서 이상이 없는 경우 임대차계약을 진행하시기 바랍니다.

여기 청년으로 지원할려는데 1순위에 뭐 차상위 뭐 이런거 있는데 이런거 해당 안해도 지원 할 수 있는건가요???포함 되야 지원 할 수 있는건가요?===> 네 공통 신청자격에 해당되는 경우 신청대상이고 차상위 등에 해당되는 경우 입주에 우선을 부여한다는 의미입니다.

고시텔이나 원룸텔에서 콘크리트 벽이라고 광고를 하게 되면 그것은 완벽한 방음을 의미하는 것인가요 일반 원룸 사이 수준인가요..==> 네 콘크리트 벽이라면 일반적으로 설치되는 가벽보다 방음에 효과적입니다.

혼자살거라 투룸이면 좋고서울이면 좋지만 그 인근이여도 좋습니다.(역삼역 인근에서 근무중이라 2호선이면 베스트)월세 싼 지역과 보증금 월세 어느정도인지 추천 부탁드립니다!==> 월세가 저렴한 곳은 관악구 으뜸이라고 할 수 있습니다. 이러한 경우 보증금 500-1000, 월세는 40-50만원이면충분합니다

아들 결혼 및 주택구입자금으로 부모가 1억을 줄때 아빠 혼자이름으로 줘도 되는지?아니면 엄마한테 보내서 엄마가 5000,아빠가 5000만원을 나눠서 주는게 좋은지 궁금합니다.==> 통합해서 증여하여도 문제가 되지 않습니다. 부부 합산 해서 산정되기 때문입니다.

부모2주택에서 자녀 무주택인 상태에서저가양도 했을때 취득세 및 2년후 비과세 여부 궁금합니다시가7억 30%저가양도시취등세및 2년후 비과세 여부 궁금합니다==> 저가양도시 증여로 의심받아 증여세가 추징당할 수도 있지만 양수후 2년 후 매도하는 경우 비과세 대상이고 매도하는 경우 매도자에게 취득세가 부과되지 않습니다.

연일 정부에서는 부동산 가격을 잡겠다고 하는데 실제로 네이버 부동산에 들어가보면 일반 사람들이 살만한 아파트들 강남3구 용산구등 아주 비싼동네 말고 다른동네 가격은 가격이 낮아지거나 하지 않고 대려 올라가는 느낌인데 부동산 가격이 잡히기는 하는 걸까요?아니면 지금이라도 무리를 해서라도 집을 사는게 맞는 걸까요?===> 현재 상황에서는 양도소득세 중과유예일정이 임박함에 따라 매도 가격이 많이 낮아지고 있는 실정입니다. 그러나 이러한 현상을 5. 9일부로 종료가 되고 그 이후에는 당분간 부동산가격이 상승될 수 밖에 없는 구조입니다