답변 내역

1기 신도시 재건축을 추진하는 단지가 많은 곳으로 알고 있는데 이번에 정부에서 선도지구를 지정했더군요.근데 1기 신도기 선도지구에 지정되면 어떤 이점이 있나요??==> 우선적으로 주거환경을 개선하면서, 정부의 지원사항을 최대한 활용할 수 있는 이점이 있습니다.

개인 주거 형식으로오피스텔에 산다고 가정하였을때월세로 살면 그 장점이 뭐가 있을까요일반 빌라 월세보다 좋은점이 더 있을까요?==> 우선적으로 목돈을 타용도 사용으로 전환 가능합니다. 또한 오피스텔을 일반 빌라보다 교통여건,편의시설 등이 상대적으로 좋다고할 수 있습니다.

임대차 계약을 하고 시간이 지나면서 주거비 인상을 요구할 때 관리비를 인상하려고 하는 경우가 많더군요. 저는 연말정산때문에 관리비로 올리는 것이 별로인데 왜 그런 것인가요?==> 우선적으로 임대인이 월세 수입을 높게 책정하는 경우 세금이 부과되는 만큼 이러한 사항을 피하기 위해서 월세를 인상하는 것보다 관리비를 인상하는 꼼수를 사용하고 있는 것이 현실입니다.

아파트들 재건축이 한창인데 외국은 옛날 건물 그대로 보수해가며 사는데 우리나라 건물은 단순히 돈문제 때문에 부수고 다시 짓는건가요?==> 경제성이 있는 경우 현 건물을 철거하고 새로운 건물을 건축할 수 있지만 이러한 사항을 고려하는데 가장 중요한 것은 경제적인 가치 등을 고려하여 판단해야 하는 사항입니다

첫 주택을 구매하는 사람들은 어떤 점들을 유념해야 하는지 합니다. 예산 설정, 주택 유형 선택, 위치, 융자 조건, 법적 절차 등 좀 알려주세요.==> 아래와 같은 사항을 추가하시기 바랍니다.1. 직장과의 거리2. 자녀들의 연령을 고려한 학군역세권 또는 숲세권이 형성된 지역 등입니다.

부동산이라는것은 어떤 조건이 가장 중요한건가요? 시골에 집들이 무척이나 저렴한데요. 그렇다고 막상 사면..절대 후회할꺼라고 하는 분들도 많습니다. 어떤걸 중점적으로 봐야하나요?==> 부동산을 투자하기 위해서는 가급적 농촌보다는 대도시 위주로, 미래가치 등을 고려하여 투자지역을 결정하시는 것이 적절합니다.

세입자입니다.계약갱신청구권 사용하지 않고 계약서상 전세만료일에 퇴거하려합니다. 몇달전에 퇴거 통보를 임대인에게 해야하나요?퇴거 통보하면 곧바로 임대인이 전세보증금 돌려줘야만 하는게 맞죠?==> 주임법에 따르면 계약종료일자를 기준으로 최소한 2개월 전까지 통보해야 합니다. 계약기간 종료시 임차인은 임차주택을 반환해야 하고 임대인은 건물에 이상이 없다면 보증금을 지급해야 할 의무가 있습니다.

주민등록번호 알면 현재 거주지 알아낼 수 있나요?혹은 다른 인증을 더 거치는지 궁금합니다요즘은 인터넷으로 인증하는 것도 많아 민원24등으로 알아낼 수 있는가 궁금합니다==> 주민등록번호를 안다는 사실 만으로 거주지를 확인할 수 없고 소송을 통해서 진행해야 가능합니다

월세 보증금 1500을 계약금 100만원 걸고, 계약서를 작성하여 중개수수료까지 내고 왔는데 (잔금은 입주날에 처리하기로 함)입주 전에 도배며 뭐며 계약할 때는 전체 도배 해주시겠다더니 갑자기 부분도배 하시겠다 하면서 싫으면 임대인측에서 계약을 파기하시고 싶다고 연락이 왔어요.그래서 저희는 무조건 전체 도배해달라고 했더니 파기하고싶으시다 하셨는데그러면 계약금 100만원의 배액인 200만원과 중개수수료을 임대인에게 받으면 되는 것일까요? 아니면 어떻게 받아야 하는 것이 법적으로 맞는 것일까요?이를 우겨서 100만원에 중개수수료만 준다고 할 경우 어떻게 대처해야 하나요?==> 상기 내용을 고려할 때 임대인의 선택에 따라 계약해지를 한 만큼 이미 받은 금액의 배액 배상을 해야 합니다.

질문에 답변드리겟습니다.전세 6개월이 남은 상황이고 재계약은 안하기로 했습니다집주인이 매매를 위해 구매희망자가 생기면 집을 좀 보여달라고 합니다요즘 매매도 잘안되는데 집주인 상황 감안해서 한번 시간 내서 보여주었고맞벌이라 주말밖에 시간이 안되는데 토, 일요일 오전이나 오후집보러 오면 다 대기하고 있다가 보여줘야 할까요==> 질문자님께서 시간이 되실 때 집을 보여주어도 충분합니다.