신축 아파트에서 유난히 누수나 균열이 많이 생기는 이유가 궁금합니다.?

Question

뉴스를 보다보면 요새 짓는 신축아파트에서 오히려 더 누수와 균열 사고가 많이 나는 것으로 보입니다. 왜 이렇게 신축으로 지은 새 건물에서 안 일어나야 하는 사고가 일어나는 지 궁금합니다. 콘크리트가 30년전에 지은 것보다 강도가 안 좋은건가요?

Answer 1

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

최근 신축아파트에 하자가 많이 발생하고 있습니다. 이는 건축업체들이 최근 자재비, 인건비 상승에 고금리로 인한 채산성악화로 비용절감을 하고 있는것과 무관하지 않다고 생각합니다. 제대로된 관리감독을 하지 않고 있고 자재비, 인건비도 절감을 하고 있다보니 현장에서의 완성도가 떨어지고 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

요즘 자재값이 많이 오르다보니 공사를 할때 쓰는 용도에따라 하자가 많이 나는거 같습니다

분양가에 맞추려다보면 자재가 부실할수밖에 없다고 합니다

그래서 최근에 짓는 아파트들을 꺼려하는 이유도 있습니다

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

원자재 가격 상승과 건설 노동인력의 외국인화로 인해 예전에 비해 강도가 약힌건 사실이나 전부다 약하다고 보기 어렵습니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

가장 대표적인 원인이라고 하면 부실공사를 이야기할 수가 있습니다

부실공사가 발생하게 될 경우에는 전체적으로 건물이 약해진 상황이고 어디서든 하자가 발견될 수 있습니다.

또한 신축아파트 누수 원인으로는 외벽에 발생하는 균열을 들수가 있고, 오래된 건축물이 아님에도 불구하고 시공사에서 공사를 할 때의 문제로 인해 외벽 균열이 발생한 곳들이 많습니다.

이러한 곳에서는 비나 눈이 올 때 방수가 제대로 되지 않고 외벽 균열이 진행된 곳을 통해서 물이 다 들어오는 문제

그리고 창틀 실링재의 하자등 전반적으로 시공을 꼼꼼히 해야 하는데 부실공사가 대부분 원인이라고 볼 수 있습니다.

Answer 5

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.

뉴스를 보다보면 요새 짓는 신축아파트에서 오히려 더 누수와 균열 사고가 많이 나는 것으로 보입니다. 왜 이렇게 신축으로 지은 새 건물에서 안 일어나야 하는 사고가 일어나는 지 궁금합니다. 콘크리트가 30년전에 지은 것보다 강도가 안 좋은건가요?

==> 그러한 이유가 많이 발생되는 이유는 공사기간에 쫓겨 부실공사를 많이 하였기 때문입니다.