답변 내역

집을 구할려고하는데요이집 저집 발품좀 하면서최대한 신중하게 볼려구요집을볼때 흔히들 수압이나 이런것들 보시잖아요또 어떤곳을 중점으로 봐야할까요?==> 우선적으로 임대차 주택을 봐야 하는 경우 아래 사항을 참고하시기 바랍니다.전세사기 방지를 위해 매매가격비가 적절한지?권리상태에 이상이 없고 또한 있다면 잔금일자까지 말소 가능한지?신탁등기된 부동산 계약시 신탁회사의 동의 등을 받는지를 확인해야 합니다

서울이 아닌 수도권 지역의 빌라 시세 감정액을 알아보려고 하는데요어디에서 확인이 가능한가요?그냥 부동산에 가서 물어봐야 하나요?==> 빌라 감정은 주변 감정업체에 감정을 의뢰해야 합니다.

제가 이번에 생애최초로 아파트를 분양 받았는데 금액이 약 6~7억 정도를 대출을 받아야합니다.그리고 전세나 월세입자 구해서 아파트를 계속 소유하고싶은데 전세입자를 구하데 되면 전세를 시세보다 낮게 해서 전세를 구해야하는데 이럴땐 보통 같은 아파트 전세 시세의 몇% 정도로 구해야 할까요? ==> 전세 수준은 매매가격의 약 60% 수준입니다.아니면 월세입자 구하는게 더 좋을까요?아파트는 초역세권인지라 위치는 좋습니다.==> 발생하는 금융비용 등을 고려하여 판단해야 하는 사항입니다.

1. 재재계약(?)이라서 혹시 임대차 5% 인상 한도 적용이 안될까요?==> 계약갱신권을 행사하면서 1년으로 한 경우 2년 거주를 주장할 수 있습니다. 이러한 경우 기본 보증금 또는 월세 중 5%까지 가능합니다.2. 그럼 월세금이나 전세금 둘 중 하나만 5% 인상이 되는게 맞을까요?==> 네 맞습니다.3. 그리고 만약 저는 5% 올리고 싶다고 하는데 임대인은 그 이상 올리고 싶다고 하면저랑 계약 안하겠다고 할수도 있는걸까요? "당신이랑 안하고 새로운 임차인 찾겠으니 나가세요" 하면 나가야하는것이 맞을지 궁금합니다.==> 불가합니다.

안녕하세요 대범한애벌래285입니다.아파트의 가격상승요인은 구체적으로 어떤게 있을까요?신축기준이 아닌 구축아파트 기준으로요==> 우선적으로 기준 금리가 안정되어야 하고, 일반 실물경기가 좋아야 합니다. 여기에다 주변 개발계획 등이 있다면 가격상승에 베스트라고 할 수 있습니다.

부동산 전세-전세권 설정vs허그 보증보험뭐가 전세입자가 전세보증금 100% 반환받기에 적합할까요?지방대도시 아파트입니다==> 보증금 보호가 우선적인 목표라면 허그 보증보험이 베스트이고 전세권 설정은 차선입니다.

올해 6월에 아파트 사전 점검을 하고, 7월 이후에 입주 예정입니다.그런데 중도금은 모두 납부를 했고 담보 대출을 받아서 중도금 상환과 잔금 납부를 할 예정인데요..담보 대출을 받기 위해선 취등록이 되어야 할 것 같아서요.잔금을 납부하기 전에 먼저 취등록을 하고 담보 대출을 받을 수 있는건가요?==> 원칙적으로 불가합니다.그럼 순서가이사 -> 아파트 취등록 -> 담보대출 실행 -> 중도금/잔금 납입이렇게 되는 게 맞을까요?==> 잔금일에 나머지 금액이 지급되도록 담보대출을 실행해야 합니다.

부동산매매업이고 토지 개발해서 판매하고있습니다원가 설정할 때분양원가로 해야하나요? 공사원가로 해야하나요?답변 부탁드립니다 감사합니다==> 공사원가로 진행되어야 합니다.

안녕하세요 이사공백으로 질문드려요현재 저는 신혼부부7년 미만의 상태로 무주택 상태 입니다.기존의 집A에서 7/17일 전세 만기로 인해새로갈 집B에 입주를 할시점이 약 3-4주 정도 공백이 발생하는데요 이경우 어떻게 하면 될까요?무주택 상태를 유지 해야 하는데..처가댁이나 본가로 전입심고를 하면 안되는건지 문의려요..이사갈 집에는 기금e든든에서 시행하는 신혼부부 전세대출을 이용하려고 합니다.==> 우선적으로 현 임대인과 협의를 하여 도움을 받거나 아니면 고시원 등에 전입신고를 할 수 밖에 없어 보입니다.

부동산을 매매계약을 이번주 토요일에 하게 되어 있는데 자금조달계획서는 언제 작성이 필요한가요 잔금을 치룰 때 내는 것인지 아니면 매매 계약을 하고 내는 것인지 궁금합니다.==> 모든 부동산 거래신고 시 자금조달계획서를 제출하지만 세부 증빙자료를 제출하지 않을 뿐입니다.