답변 내역

이전 질문으로 월세 수익이 2천만원 이상인 경우 임대사업자로 등록을 한다는 걸 봤는데요.필수인지 아닌지는 모르겠지만,임대사업자로 등록을 하였을 경우 임대인에게 있을 장점과 단점은 어떤 것이 있는지 알고 싶어요?==> 장점 : 나중에 양도소득세 부과 등에 일부 감면대상 단점 : 규제사항이 많고 이를 위반하는 경우 과태료 부과대상입니다.

현재 부모님이 실거주하시는 아파트가 아닌 소유하고 계시는 아파트에 전입신고를 하려고합니다.현재 상황이 제가 결혼을 하게 되면서 저와 와이프가 부모님이 소유하신 아파트에서 지내려고 하고 있습니다.혹시 전입신고를 하려고 하면 일반적으로 보통 전입신고 하는 것 처럼 하면 되는 부분일까요?==> 네 그렇습니다. 임대차계약서가 없다면 가족관계 증명서를 준비한 후 전입신고를 해야 합니다.

전반적으로 우리나라 물가상승률이 상당한 걸로 알고 있습니다.그 중에서도 물가 상승률이 가장 높은 지역이라고 하면 어디를 꼽을 수 있을까요?==> 우선적으로 제주도, 울릉도라고 할 수 있습니다.ㅣ

계약만료까지 두달 정도 남았는데 2주뒤에 계약 해지를 하고싶은데 차감되는 보증금 조율이 가능한지 궁금합니다 협의가 가능할까요 500/40입니다==> 우선적으로 임대인과 협의후 해결해야 하는 사항입니다. 그러나 계약기간이 2개월 정도 남아 있다면 이 기간까지 월세를 납부할 각오를 해야 합니다

행복 주택은 다른공고의 경우 중복 신청이 가능하다고 알고 있고 저도 중복신청을 해볼 생각 입니다.문제는 두 공고의 입주시기가 1년 정도 차이가 난다는 것인데.(B는 신축 아직 완공 전)여기서 질문저는 A라는 행복주택에 먼저 입주해서 살다가 B행복주택 당첨시 이사할수 있나요?==> 불가합니다.아니면 애초에 A에 입주한 순간B에 대한 입주 자격을 상실 하는것일까요?==> 네 그렇습니다.

이미 4년 10개월 정도 거주중이고 전세연장 직전에 임대인이 아파트를 매도 추진중인 상태만약 신규 매수인이 실거주하려고 한다면 저희는 무조건 나가야 하는 건가요? 그리고 저희가 나가야 하는 경우라면 이사 및 부대비용의 부담자가 누가 되는지 알고싶습니다==> 질문자님께서 계약갱신 청구권을 사용하였다면 계약종료일자에 맞추어서 계약해지를 당할 수도 있습니다. 계약기간 중에 임대인의 요구에 의하여 이사를 하는 경우 비용 청구가능하지만 거절하는 경우 질문자님께서도 게약기간까지 가능합니다.

전입신고를 해야되는데 인테리어땜시 2주뒤에 이사를 들어가면 언제 해야될까요? 14일내 안하면 벌금 낸다고 하는데 바로 해야 되는지 이사 들어가면 해도 되는지요?==> 먼저 잔금을 치렀다면 전입신고를 먼저 한 후 나중에 인테리어를 진행하여도 문제가 되어 보이지 않습니다. 그러나 14일 이내 전입신고를 하지 않아도 과태료를 처분하는 경우가 없습니다.

경매에 대해서 아직 잘 모르는 질문인입니다. 경매를 하게 되면은 항상 시작하는 가격이 있는데요. 경매를 할 때이 가격보다는 무조건 높은 숫자를 낼 수가 있는 건가요?==> 법원 경매시 최저 매각가격보다 제일 높은 가격을 작성하여 제출하시는 분이 낙찰되는 구조입니다.

6.5억 세있는 매물을 매매 고려중입니다.25년 2월만기라고 들었고 세는 3억이며, 만기되면 실거주로 들어가려고 합니다.현재 2.7억이 있는데요. 마이너스통장 한도 확인해보니 8천은 가능해보이네요.근데 내년 2월 입주시에 마통이 있는걸로 주담대를 실행하는게 문제가 될까요??==> 내년에 주담대 대출은 불가합니다. 갭투자를 한 경우 신용대출을 받아 처리를 하거나 아니면 새로운 임차인을 찾아 보시는 수 밖에 없습니다.

집 주변에 아파트를 입주하기 시작해서 1년이 다 되어가는 아파트가 있습니다. 아직도 1/3 정도가 빈집인거 같은데.. 아파트가격은 거의 그대로인거 같습니다. 왜 그런가요?==> 건축회사에서 미분양 물건을 계속해서 가지고 있는 이유는 자금적으로 버틸 능력이 있거나 아니면 조합측에서 할인 판매를 반대하여 현 수준을 유지하는 것으로 보입니다.