답변 내역

전세를 뺄때 전세금을 받는거와 전출의 순서가 어떻게 되나오? 전세금을 먼저 받고 전출신고를 해야 하나요?아니면 전출부터 하고 전세금을 받나요?==> 동시에 진행해야 하는 사항입니다. 까칠한 임대인은 퇴거 여부를 확인한 후 보증금을 지급하는 경우도 있고 어떤 임대인은 이사하는 모습을 보고 보증금을 지급하는 경우도 있습니다.

안녕하세요. 빌라경매에 참여 하여 낙찰을 받고 취소하려고 할 때 취소가 가능한가요? 취소하려면 언제까지 취소가 가능한지 알고 싶습니다.==> 취소 가능하지만 단순 취소인 경우에는 보증금 10%가 몰수처리됩니다.

임대인 사정으로 제가 계약만기 2개월 정도 전에 중도 퇴실 요구를 받았습니다이럴 경우에 제가 새로 이사가는 집에 대한 부동산 복비는 제가 내야하나요?==> 임대인과 협의결과에 따라 판단해야 해야 합니다. 만약 일정한 보상이 없다면 계약기간까지 거주를 주장할 수도 있습니다.임대인은 현재 살고있는 집에 대한 복비+이사비용을 주신다고 하셔서 일단 저는 알겠다고 해서문자로 합의를 한 상태인데 혹시 이사가는 집 복비도 제가 청구할 수 있는건가요?==> 임대인에게 주장을 할 수 있습니다.

전세 계약뿐만 아니라 월세 계약도임대차 계약 신고를 해야 하나요?혹시 거기에 월세금이 얼만지도 적나요? 궁금합니다 알려주세요~==> 임대차계약신고 대상은 "보증금 6,000만원 또는 월세 30만원 초과"하는 경우 신고대상입니다. 이러한 경우 전세 또는 월세 중이라 하여도 조건에 따라 모두 신고대상입니다.

현재 전세대출 만기와 계약 만료일이 다가오고 있으며다음 세입자는 집을 보고 가서 예정일까지 되어 있는 상태 입니다.그래서 이사를 준비하고 있는데 기존 전세대출에서 이사때 전사대출을 어떻게 진행해야 하는지==> 기존 전세대출을 상환과 동시에 새로운 보증금 대출이 가능합니다.

3룸 + 1.5룸으로 구성되어있으며3룸은 주인세대, 1.5룸은 원룸 월세로 되어있습니다.만약 이 상태에서 구매하게된다면 1.5룸에 대해 보증금이며, 월세 관한 내용을 전산상으로 알 수 있는방법이 있을까요아니면... 집주인과 관련된 문서나 이런거를 받아야 알 수 있는걸까요현재 집은 보고 온상태고 아직 계약전입니다.==> 현재로서는 확인이 불가하고 매도인에게 직접 파악을 해보시는 것이 가장 빠른 방법이고 계약서를 작성한 경우 '전입세대 열람원 및 확정일자 부여 현황"을 확인, 비고하여 보시기 바랍니다.

후보들의 선거 운동과 주요 정책을 미대선에 후보들간의 차이점을 중심으로 정리 부탁드립니다 어떤 이슈가 쟁점이 되는지와 이와 관련하여 주요공약들은 무엇인지 정리부탁드립니다==> 공화당 후보는 보수적인 관점에서 "아메리칸 퍼스트"라는 모토를 가지고 국위우선주의를 주장하고 있습니다. 민주당 후보는 다양한 의견을 들으면서 탕평책을 추진하고 있어 보수주의자들로부터 반감을 사고 있습니다.

청년안심주택 입주가 24년 10월까지인데 현재 월세집이 25년5월까지일경우 입주시기를 그때까지 미루는게 가능한가요??==> 계속 미룰 수가 없습니다. 입주 지침을 참고하여 보시기 바랍니다.현재집주인이 다음세입자가 구해질때까진 보증금을 돌려주기 힘들다는 입장이어서 계약기간이 끝나거나 다음세입자를 구해야 하는데 다음세입자는 오랜기간 구해지지않는상황입니다.이런경우 올해10월까지 입주하고 내년5월까지 월세는 따로 내면서 살수밖에없는건가요??==> 현 임차주택은 가족 중 일부를 전입신고를 한 후 그 다음날 퇴거를 하시는 것이 바람직합니다.

아파트 매도시 매매가격 별도로지금까지 낸 장기수선충당금 받을수 있는건가요?그외 직거래 아파트 매도시 주의 할점이라도 있을까요?==> 아래사항을 주의하시기 바랍니다.권리관계 및 물건상태를 분석하여 진행모든 거래대금은 소유자 계좌로 입금직거래시 계약일을 기준으로 30일 이내 거래신고중도금 등 지급시 등기사항 전부 증명서를 열람하여 이상없는 경우 지급해야 합니다.

얼마전에 결혼을 하게 됐는데 현재 세대가 분리된 상태입니다.그래서 배우자가 제 거주지에 전입신고를 하고 세대를 합치고 기존에 배우자가 살던 월세집은 계속 유지를 하려고 하는데요.1. 배우자가 제 거주지에 전입신고를 해도 되는지==> 가능합니다.2. 배우자의 월세계약은 유지하고 다른곳으로 전입을 해도 되는지==> 배우자 임차주택에 대항력을 유지하기 위해서는 가족 중 다른 사람이 전입신고를 시켜 놓아야 합니다. 그렇지 않으면 대항력이 상실됩니다.3. 배우자의 월세계약은 유지하고 다른곳으로 전입을 하게 되면 불이익이 있는지==> 2번 답변을 참고하시기 바랍니다.4. 배우자의 월세계약은 유지하고 다른곳으로 전입을 하게 되면 임차인이 알게 되는지==> 임대인(집주인)이 알아낼 수 있습니다. 전입세대 열람원을 확인하는 경우 가능합니다.