답변 내역

질문에 답변드리겠습니다. 상기 사진을 고려할 때 조금 더 있다가 다른 곳으로 옮겨 심어야 합니다. 현재 어미순이 나와 있고 아들순은 성장이 덜 되어 있기 때문입니다.

질문에 답변드리겟습니다사과 한개만원 수박이4만원인 시대입니다 멍청한 정부탓 그래서 개개인이 각자도생입니다 물거가 폭등하는데 월급은 안오르고 도대체 어떻게 삽니까 다른분들은 투잡 하십니까😞==> 현재 물가폭등으로 서민들이 삶을 팍팍할 수 밖에 없습니다. 경제적으로 압박을 받는다면 부업을 하지만 그렇지 않는 경우 마른 수건을 쥐어 짤 수 밖에 없습니다

질문에 답변드리겟습니다.직장 문제로 만약에 중도에 나와야 할 상황이 생기면, 따로 위약금을 물어야 하나요? 물론.. 대학생 때는 집주인분이 좋으셔서 그냥 나가도 된다고 하셨는데.. 통상적인 경우에 어떻게 될까요? 지인한테 물어보니 3개월치 월세를 보증금에서 까고 나온다고 하더라구요==> 일반적으로 위약금 규모는 사전에 협의된 사항 또는 중개보수를 기준으로 판단합니다.

질문에 답변드리겠습니다.전세 사기가 하도 많으니까 조심스러운데어떤걸 조심해야 그나마 전세사기 안당할 가능성이 큰지 궁금합니다.부동산업에 종사하는 분들은 잘 아실거 같아서 질문드려요==> 가장 중요한 것은 "전세가격이 매매가격 기준으로 어느 정도 수준인지를 확인"하시는 것이 우선입니다.

질문에 답변드리겟습니다.2년전에 월세로 들어와서 살고 있는데 입주할때만 임대차계약서를 작성하고 이후에는 계약서를 새로갱신하지 않았습니다. 처음에 1년 임대차계약서를 작성했는데 1년이 지나고 현재까지 계속해서 같은 장소에서살고 있지만 계약서를 새로 작성안해도 상관없는건가요?==> 현재 상황에서 묵시적인 계약갱신이 된 상태입니다. 게약서를 다시 작성하지 않아도 법률적으로 문제가 되지 않습니다.

질문에 답변드리겠습니다.경제 뉴스에서 최근 부동산 시장에서 전세보다 월세를 선호하는 현상이 심화되고 있다는데 아무리 은행이자가 올라갔다고 해도 월세보다는 전세자금대출 받는게 금전적으로 나을거 같은데 무슨 이유로 월세를 선호하는지 궁금합니다.==> 최근 임대차시장에 변화는 전세 보다 월세가 점차 증대되고 있는 상황입니다. 이러한 원인은 최근 발생한 전세사기 사건, 기준금리 인상을 고려할 때 전세가격이 금융비용 부담율이 높기 때문입니다.

질문에 답변드리겟습니다.지금 좋치않은 우리나라 경제사정으로 인해서 전체적인 부동산이 많이 하락하고 있는데 특히 제주도의 부동산이 좀더 하락하고 붕괴된다고 하던데 이유가 무엇인가요?==> 제주도 토지는 중국인들이 무분별한 투자로 과열되었으나 지금이 이러한 자금이 빠져 나가 부동산 가격 하락폭이 큰 편입니다. 그러나 이러한 현상 만을 가지고 붕괴된다고 예측하는 것이 다소 이른 감이 있습니다.

질문에 답변드리겟습니다.1가구1주택자는 양도소득세 비과세 맞나요?==> 네 2년 보유요건을 충족한 경우 해당됩니다(매입당시 조정지역에 포함되는 경우 "2년 거주요건"충족 필요)오피스텔 하나(주택 아님), 작은 단독주택 하나인데 이 단독주택을 양도하였습니다. 비과세인거 맞나요?비과세면 양도소득세 신고 안 해도 되나요?==> 오피스텔을 임차인이 전입신고를 하여 주거용으로 사용되었다면 이 건물도 주택수에 포함되어 양도소득세가 부과대상이 될 수 있습니다.(오피스텔 매입시점으로 3년 이내 기존 주택을 매도해야 함)

질문에 답변드리겟습니다.아파트 전세 들어가려고하는데 융자금 관련 문의드립니다.아파트 분양가: 4억 2천전세가: 3억5천융자금: 1억상기 조건에 따른 전세가 셋팅 및 융자금에 대한 리스크 어떤지 문의드립니다.==> 전세자가 입주하는 경우 보증금 보호를 위해서 선순위 융자금을 말소해야 합니다. 아마도 임차인도 이러한 조건을 요구할 것으로 보입니다. 그렇지 않으면 임차인이 입주를 하지 않는 것으로 보입니다.

질문에 답변드리겟습니다.현재 투기과열지구에 주택을 보유하고 있습니다. 비과세를 받길 위해서는 2년이상 보유를 하고, 2년이상 거주를 하면 비과세를 받을수 있는 것인지 확인하고, 싶습니다.==> 투기과열지구에 포함된 아파트를 매입하였다면 "2년 거주 여건"을 충족해야 합니다. 이러한 요건에 충족한 경우 양도소득세 비과세 대상입니다.