답변 내역

한 때 각광받는 투자처였던 지식산업센터가 현재 시점에서는 첨덕꾸러기가 되었는데 지산센터 건설 및 투자가 활발했다가 부진하게 된 이유가 무엇일까요?==> 우선적으로 부동산 경기침체와 지식산업센타가 우후죽순으로 많이 생겨 공급과잉에 의한 문제로 보입니다.

사전청약이 없어짐으로 인해서 빠르게 사업을 진행해야 할 이유도 사실 사라진거고, 어차피 본청약은 공사 일정에 따라 정해진대로 진행하면 되는 것이니 사전청약이 없어짐으로 인해서 본청약 시행 시기도 앞으로 점점 지연된다고 볼 수 있을까요== 사전 청약이 없어짐에 따라 본청약시기가 점차 지연되지 않고 현재 보다는 빠르게 진행될 가능성이 더 높습니다. 본 청약이 늦을 수록 경제적으로 많은 리스크가 발생되기 때문입니다.

일본 버블경제 붕괴 이후 부동산 가격 변동이 궁금합니다 !! 급증했는지 아님 떨어졌는지그리고 제가 대학교 과제로 일본이 전세가 필요한 이유가 있어야하는데 혹시 알려주실수있나요 ㅠ== 일본이 버블경제 붕괴이후 부동산 가격은 하락과정을 거쳐서 안정화단계로 접어들었고, 도시와 농촌간 부동산 가격은 큰 차이발생으로 양극화가 형성되었습니다. 일본이 전세가 필요한 이유는 버블경제와 상관없다고 할 수 있습니다

중도금자납이 총6회차까지인데 4~6회차는 다른 분들처럼 중도금대출로 이용 가능한지 궁금합니다==> 신용상에 문제가 없다면 대출 가능합니다.자납이 3번 됬으면 1~6회차까지 대출한 경우보다중도금후불이자를 얼마나 아낄 수 있을까요?==> 대출은행에 따라 상이한 만큼 해당은행에 문의해야 하는 사항입니다.계약금+프리미엄+자납 포함하면 1억7천만원인데 제가 1억1천만원정도 있어서 6천만원은 따로 대출을 받아서 내려고 합니다. 향후 디딤돌대출이나 다른 문제되는 사항이 있을까요?==> 신용상에 문제가 없다면 가능합니다.

만30세이상 미혼 주담대 대출 알아보고 있습니다 24년12월에 대출신청시 만60세이상 직계동거부양 6개월이상 일경우 주택1 오피1 있어도 무주택에 해당되어 디딤돌과 보금자리론 신청에 문제 없을까요? 디딤돌은 자료를 찾았는데 보금자리론은 못찾아서요==> 주택 1은 누구 소유인가요. 부모님 소유라면 양친 모두 만 60세 이상이 되어야 하고, 질문자님께서 봉양을 하면서 세대주로 편성된 경우 청약신청 가능합니다. 이러한 경우에도 보금자리론을 활용할 수있습니다.

우리나라의 부동산문제가 심각해서 청년들의 결혼 및 출산도 이로 인하여 어려운 시기인데요 이러한 부동산문제를 해결하기 위한 해결책 및 원인은 무엇일까요==> 우선적으로 정부에서도 청년, 신혼부부 등을 위하여 정책적인 배려를 많이 하고 있습니다. 신혼부부 또는 청년 버팀목 대출제도를 시행하고 청년을 위한 청약통장을 새롭게 만들어서 시행하고 있습니다. 이러한 문제가 발생된 원인은 부동산 경기침체, 기준금리 인상 등의 가장 큰 이유라고 할 수 있습니다.

텃밭 옆에 국유지(소유자: 군유지, 지목: 도로)가 있습니다. 이중 일부를 임대할 수 있나요? 임대할 수 있다면 어떤 절차를 거쳐야 하나요==> 국유지 임대도 가능합니다. 그러나 관리청에 임대신청을 해야 하고 관리청에서 계속해서 사용하는 경우에는 국유지 임대를 거절당할 수도 있습니다.

아파트 청약이 당첨되어 전세입자를 받아 전세금 + 일부 제돈으로 잔금을 마무리. 전세계약 만료가 다가온 시점에서 이후 세입자를 못 찾았다면 아파트를 담보로 대출이 가능한가요? 그리고 이게 보통 아파트 살 때 받는 주담대인가요?==> 주담대와 현 임차인퇴거를 위한 대출과는 다른 개념입니다. 퇴거 자금 대출도 아파트를 담보로 대출이 가능합니다.

원룸 다가구주택은 주민등록등본에 상세주소(호수) 까지 안나오잔아요? 그럼 상세주소부여 신청하면 등본에 호수까지 상세주소가 다나오게 되나요?==> 네 가능합니다. 상세주소 신청은 소유자에 의해서 신청 가능합니다.

안녕하세요? 예전에 제주도 관련 기사를 봤는데 중국인들이 제주도 땅을 많이 샀다라고 하던데요 왜 제주도에 투자를 하는지 그 이유를 알고 싶습니다.==> 중국인들이 제주도에 토지 매입 등 투자를 많이 한 이유가 일정한 금액이상을 투자한 경우 영주권을 부여하였기 때문입니다. 이러한 제도가 사회적 문제가 대두되자 투자 요건을 매우 까다롭게 만들어진 상태입니다.