답변 내역

질문에 답변드리겠습니다.집을 사려고 하는데요 집주인이 세금때문에 현재 시세보다 1000만원 적게 계약서를 써주면 실매매가를 500만원을 깎아준다고 하는데 저에겐 불이익이 없을거라고 그러네요 이렇게 해도 되나요?==> 네 가능하지만 나중에 문제가 되는 경우 과태료 처분을 받음은 물론 각종 불이익 처분대상입니ㅏㄷ.

질문에 답변드리겠습니다.시골집을 팔려해도 안팔리고 ,, 빈집으로 방치 하면 세금이 나온다는데 얼마나 나오나요 아님 주소지를 옮겨 두어야 하나요 궁금합니다==> 올 7월부터 빈집을 방치하는 경우 이행강제금이 부과되는 만큼 이점을 고려하여 보시기 바랍니다.

질문에 답변드리겟습니다.제가 지금 살고 있는 아파트 전세 계약 기간이 이번달 까지 입니다. 아직까지 주인집에서 아무 연락이 없어요.원래 계약 기간 한두달 전에 전세금을 올려 달라는지 아니면 나갈건지 물어 보지 않나요? 저도 딱히 이사할생각이 없어서 말을 하진 않고 있습니다. 만약 집 주인에 전세 계약 기간이 끝난 후에도 아무런 연락이없으면 자동 연장 되는 건가요?==> 현재 상황을 고려할 때 묵시적인 계약갱신에 해당됩니다.

질문에 답변드리겟습니다.신분증주민등초본가족관계증명원 등입니다.주민초본으로 확인 가능하고, 심사시 부적격처리될 가능성이 높아 보입니다.

질문에 답변드리겠습니다.앞으로 10년뒤에 주목할만한 직업이 무엇일까요? 예전에 관심이 없다가 지금 급등하는 공무원도 그렇구요. 2034년엔 어떤 직종이 인기가있을까요?==> ai관련 업종에 소요가 많이 발생될 것으로 보입니다.

질문에 답변드리겟습니다.어떤 자격증들은 자격증 취득후 실습과정이 있는 자격증들도 있던데공인중개사 자격증도 취득후 같은 업종에서 일정기간동안 근무의 형태로 실습과정을 거쳐야지 개인 사무실을 오픈할 수 있나요?아니면 실습과정없이 자격증취득시바로 사무실 오픈이 가능한건가요?==> 개업공인중개사는 개업전 교육 만 이수를 한다면 사무실 오픈이 가능합니다. 그러나 부동산 특성상 큰 돈이 오고가는 만큼 거래사고를 방지하기 위해서는 가급적 개업 전에 충분한 준비를 한 후 개업을 하여도 늦지 않습니다.

질문에 답변드리겠습니다.거주할 집을 알아보러 다닐 때 공인중개사를 찾아다닙니다. 그런데 공인중개사 자격증을 가진 분들은 개업하신 분밖에 못봤는데, 개업을 하지 않는다면 어디에 도움이 될 수 있나요?==> 일반적으로 자격증을 취득한 경우 부동산에 대해 시야가 있는 만큼 임대차계약 등 일상생활에 유익하게 이용할 수 있습니다.

질문에 답변드리겟습니다.평택 거주하고 있는데요. 직장지 근처로 이사고려중인데 평택에 있는 집을 렌탈하려고 하는데 미군이 많아 미군렌탈이 잘나가던데 장단점이 머가 있을까요?==> 미군 렌탈을 하는 경우 연간단위로 월세를 받을 수 있는 경우가 대부분이고 또한 상대적으로 비싸게 받을 수 있어 선호하는 편입니다.

질문에 답변드리겠습니다.강남에서 예를 들면 사회에서 흔히 말하는 건물주라는 용어로 쓰이는 사람들은 건물을 가지고있으나통상적으로 밑에 부속된 토지의 지상권 사용료도 별도로 내는 경우가 보통적인가요아니면 건물과토지를 함께 일괄매매하는 경우가 보통적인가요?==> 일반적으로 토지 및 건물을 일괄 매입하는 것이 일반적이고, 건물 만 매입하는 경우에 매우 보기 드문 행위입니다.

질문에 답변드리겠습니다.지금 오피스텔 월세 투자 어떻게 보시나요? 요즘 아무도 모피스텔 투자를 안하는데 이럴때 싸게사서 월세투자하는게 어떨까 궁금해요==> 오피스텔을 투자 개념이 아니고 수익형 물건으로 월세 수익을 위하여 구입하는 것이 일반적입니다. 또한 개인별 여건, 물건 상태 등을 고려하여 판단함이 바람직합니다.