답변 내역

요즘에 전세 사기가 많이 문제가 되는데요 그렇다면 월세 같은 경우는 사기를 당하는 경우가 어떤 편인가요 이것도 많은 편인가요.궁금합니다.===> 네 일반적으로 월세인 경우 전세보다 보증금 규모가 작은 만큼 사기를 당할 확률에는 큰차이가 없지만 피해액이 적을 뿐입니다. 따라서 계약서 작성시 피해를 사전에 방지하기 위해서는 선순위 근저당, 보증금 현황 등을 파악한 후 권리분석한 후 계약을 진행하시기 바랍니다.

집주인으로부터 등기부등본 받아서 융자 있는지 확인하는 것도 중요한데 그것보다 세금 미납이 되었는지 올 때 전세 보증금 얼마 들어 있는지 이거는 꼭 확인해야 되나요. 집주인들이 해 달라고 하면 해 주나요.===> 네 선순위 보증금 현황 등을 확인해야 합니다. 임대인이 정보가 정확하지 않을 수도 있는 만큼 계약서를 작성한 후 잔금시까지 관할 동사무소에 방문하여사 확정일자 부여현황 및 전입세대 열람원을 열람하여 확인할 필요가 있습니다.

현재 보유 중인 주택에 재개발 예정입니다.재 주택에 권리가액이 예상 8억이구전세 세입자 3억에 예상분담금이 14억이라고 한다면9억을 다 대출 받은수도 있나요?==> 현재 상황에서 대출여건은 조합에서 은행권 협의결과, 정부의 금융정책, 개인별 신용여건 등을 고려하여 판단되야 하는 사항입니다. 현재로서 쉽지 않지만 정확히 조언도 불가합니다.여러 곳 알아보니 다 대출을 받을 수 없으니 현금으로 어느 정도는 가지고 있어야 한다고 하는 어느정도 가지고 있어야 할까요? 또 조합원 분담금 대출은 이율이 좀 낮다는데 어느 정도 일까요?==> 이율은 통상 5% 내외이고, 대출 가능한 금액은 금융권과 상담을 받아 보시기 바랍니다.

보통 서울권 대학생들은 어디쪽에 자취하나요?? (동국대, 한양대). 6개월 정도만 자취하려고 하는데 가능할까요? 가능하다면 가격은 어느정도 될까요?===> 서울권 대학생들이 자치 또는 거주하는 장소는 대학과의 통학거리를 고려하여 대학가 주변에 가장 많습니다. 이러한 경우 매월 발생되는 비용은 보증금 500-1000, 월세는 30-60만원 선이 일반적입니다

뭐 있을까요 돈 많이버는 부업 방법 궁금합니다.앱이 아니여도 부업으로 할 수 있는 것들 어떤것이 가장 좋을지 의견 부탁드립니다….===> 다양한 부업이 있는데 아래사항을 참고하시여 선택하여 보시기 바랍니다.1. 과외/튜터링: 영어, 수학, 악기 등 본인이 잘하는 분야를 활용할 수 있습니다.2. 프리랜서 작업: 글쓰기, 디자인, 번역, 영상 편집 같은 온라인 플랫폼을 통한 프로젝트 참여.3. 오프라인 판매/서비스: 주말 벼룩시장, 소규모 카페 아르바이트, 배달 대행 등.4. 전문 기술 활용: 사진 촬영, 웹 개발, 회계 지원 등 전문성을 살린 부업.5. 부동산·중고거래: 소규모 임대 관리, 중고 물품 리셀링 등이 있습니다.

유류값이 오른다는말이 들리는데요기름값이 오르면다른제품들도가격이오른다고들었는데어떤것들이 주로상승을할까궁금합니다===> 유류값 상승은 휘발유·경유뿐 아니라 운송비·전기·식품·가공품 등으로 빠르게 전이되어 생활물가 전반을 끌어올립니다. 특히 원유 수입 의존도가 높은 한국에서는 수입물가→생산비→소비자물가로 이어지는 파급이 뚜렷하여 우리 삶에 큰 영향을 미치게 됩니다.

요즘 부동산 대출을 하려고하면 ltv와 dsr때문에 한도가 생각보다 많이 안나온다고 하더라구요 이거 두개개념이 정확히 무엇인지 몰라서 문의드립니다===> LTV는 담보(주택 등)의 가치 대비 대출 가능한 비율입니다. 예를 들어 LTV 70%라면 감정가 5억 원인 집은 최대 3.5억 원까지 담보대출 가능하다는 의미이고 LTV는 담보(주택 등)의 가치 대비 대출 가능한 비율입니다. 예를 들어 LTV 70%라면 감정가 5억 원인 집은 최대 3.5억 원까지 담보대출 가능하다는 의미입니다.

보통 신혼 부부들이 첫 구매하게 되는 집 형태 (매매, 전세, 월세)가 어떻게 될까요? 또한 그 비용의 평균이 궁금합니다.요즘 시대에 부모님 도움 없이 준비가 가능한가요?===> 우선적으로 부모님으로부터 지원을 받고 매입을 하는 경우도 있지만 그렇지 않는 경우에는 임대차유형을 선택하기도 합니다. 결론적으로 개인별 경제여건에 따라 판단이 필요한 사항니다.

지금 상가가 공실이 많이 나고 있는 걸로 알고 있습니다.이럴 때, 상가를 매입해 두면, 이후 다시 경기가 활성화 될 때 수익을 낼 수 있을지가 궁금합니다.==> 네 가능합니다. 그러나 상가건물은 내수경기에 큰 영향을 미치는 만큼 이를 참고하시기 바랍니다.

1. 예비 와이프는 예전에 청약 당첨되었다가 판매한경우 생애최초가 안되나요?==> 네 그렇습니다2. 저는 주택 구매한적이 없어서 생애최초 구매가 가능한가요?==> 가능합니다.3. 혼인신고하고 제 명의로 아파트 구입할경우 생애최초 가능한가요?==> 가능합니다.4. 취등록세 감면 이후 혼인신고시 어떻게되나요?==> 올해부터는 감면대상이 적용되지 않습니다.