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답변 내역

간단하게 할수 있는 부업이 뭐가 있을까요?
요즘 많은 사람들이 투잡 쓰리잡까지 하는데 간단하게 할수 있는 부업 같은게 있을까요? 요즘 주변에서도 많은 얘기가 오가서 질문해봅니다.===> 하고자 하는 부업의 종류는 다양합니다. 관심분야, 수익정도, 요구되는 능력 등을 가지고 판단해야 하는 만큼 이 부분부터 정리후 알바 자리를 찾아야 할 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
26.01.30
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공매에서 모두 유찰되어 수의계약으로 변경됐습니다. 거주자 우선매수가 어떤 경우에 가능한가요?
낙찰자와 유치권자가 합의가 잘 이루어지지 않아서 결국 은행측 얘기로는 유찰이라고 하더라구요. 막상 쫓겨날 생각하니 막막한데, 낙찰금이 감정가의 50%까지 깎였습니다. 그런데 낙찰자가 계약금을 걸어놓은 상태인데2월 19일까지 잔금을 안치르면 수의계약으로 점유자가우선 매수가 가능힐까요?==> 불가합니다. 우선 매수권 행사는 경매법정 당일에 우선 매수권 행사를 해야 가능한 사안입니다.
경제 / 부동산
26.01.30
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집을 매수할때 호가에서 얼마나 깎을수있을까요?
4층 아파트 35평을 8억 3000급매에 나왔는데 매수하려고합니다. 부동산에선 주인이 대출이자가 커서 빨리 잔금을 치루면 5백을 깎아주겠다하는데 우리사는집이 빠져야 잔금을 치룰수있지 다른방법 없지않나요?==> 네 그렇습니다. 급전 사용이 가능한다면 해결될 수 있지만 그렇한 여건이 되지 않는다면 불가해 보입니다.얼마전 실거래가 1월11층 8억 5천200,12월 1층 7억 1000,8층 8억, 19층 8억5천 정도입니다.지금 나와있는 호가는 8억 5천, 8억 8천 ,고층은 9억, 9억5천 까지도 나와있어요근처에 인덕원선 공사중이거든요 괜찮아서 살까하는데 어느정도 흥정해서 깎으면 좋을까요?적어도 천만원은 깎고싶은데요..==> 우선적으로 주변 거래시세 등을 고려하여 상대방을 잘 설득하시는 것이 필요해 보입니다.
경제 / 부동산
26.01.30
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이번 공급 대책에 그린벨트 지역도 포함이 되어 있나요?
이번 6만호 공급 대책에 그린벨트 지역까지 포함이 되어 있는 건가요?그린벨트 해제 후 착공을 하려면 생각보다 시간이 오래 걸려서,이번 정부 집권 하는 동안에는 착공이 어려울 수 있다고도 하던데요..그린벨트 해제 후 착공까지는 얼마나 걸리나요?===> 단순히 해제 결정만으로 바로 건축이 가능한 것이 아니라, 도시계획 변경, 인허가 절차, 기반시설 설치 등이 필요해 상당한 시간이 걸리는 만큼 많은 시간이 소요됩니다.
경제 / 부동산
26.01.30
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장기전세 기본 조건이 어떻게 되는지 궁금합니다.
청약저축은 최근에 해지해서 신정조차 못하는 상황이고 발등에 불이 떨어진 상황이라서 여기저기 알아보고 있는 중입니다. 지인이 장기전세 알아보라고 해서 궁금한 점이 생겼습니다. 어떤 조건에 충족해야 신청 대상이 되나요?===> 무주택 세대구성원이어야 함 (본인 및 세대원 모두 주택을 소유하지 않아야 함). 소득 기준 충족: 공급 주체(서울주택도시공사 SH, 한국토지주택공사 LH 등)가 정한 기준 이하의 가구 소득에 해당되어야 합니다.
경제 / 부동산
26.01.30
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한남동 리움미술관 인근 주택 부동산 전망
한남동 리움미술관 인근 단독주택 거리/골목이 있는거로 알고있는데요현정부 부동산규제 관련해서전망이 어떤지 궁금합니다.현재 부동산가치가유엔빌리지/한남더힐과 같은 주택단지와 비교했을때 차이가 큰가요===> 유엔빌리지·한남더힐은 서울 내 대표적인 고급 주거지로서 높은 가치와 브랜드 이미지를 갖고 있음. 반면, 리움미술관 인근 단독주택 골목은 상대적으로 개별 주택 중심이라 가치 차이가 있을 수 있을 수 있습니다.
경제 / 부동산
26.01.30
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대지를 전,답,과수원으로 지목변경 되나요?
농지 연금 신청하려고 합니다.알아보니 대지는 못하고 전,답,과수원만 가능하다고 하네요.약 30평 정도 됩니다.지목변경이 가능하나요?반대로는 하는방법이 검색되는데 경우는 잘 모르겠네요.==> 기존 농지로 편입되거나 농지로 사용할 여건이 되는 경우 농지로 지목변경이 가능합니다.
경제 / 부동산
26.01.30
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20년전 공시지가 기준으로 증여받은 주택 지금 양도시 감정가로 양도차액 계산되나요?
현재 감정가 10억 - 과거 공시지가 1억아니면현재 감정가 10억 - 과거 감정가(예상) 2억.==> 현재 감정가 - 과거 취득가액 등 차이가 양도소득세 부과대상입니다.
경제 / 부동산
26.01.30
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중개사 일처리 때문에 계약금 돌려 받고 해지 하고 싶습니다.
그래서 평일이고 주말이고 그렇게 말고 되는 시간을 말해달라니까 그것도 말을 안 해주고,애초에 토요일에 보 잔 거도 일주일 전부터 약속을 해둔 건데 본인 개인 일정 때문에 제가 기다려야 하나요.이런 경우에도 계약 파기하면 계약금 못 받나요? 중개사 때문에 짜증 나서 집 계약 물러버리고 싶네요.== 현재 상황에서 임대인의 과실이 아니고 개업공인중개사의 과실로 보입니다. 이러한 경우 계약자체를 해제할 수없습니다.
경제 / 부동산
26.01.30
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부동산 10.15 대책 이후 실거주 의무
경기도 지역에 조정대상지역 분양권에 관심이 있습니다.현재 1주택자인데 매도 후 분양권을 매수하려고 합니다.분양권 매수 후 비과세 요건을 충족하려면 2년 보유를 하면 되나요? 아니면 2년 실거주를 해야 하나요?==> 매입당시 조정지역 등이라면 "2년 보유 + 2년 거주요건"에 충족해야 하지만 전자의 조건에 해당되지 않는다면 1가구 1주택인 경우 2년 보유 조건에 충족된다면 법적으로 문제가 되지 않습니다.
경제 / 부동산
26.01.30
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