답변 내역

유류값이 오른다는말이 들리는데요기름값이 오르면다른제품들도가격이오른다고들었는데어떤것들이 주로상승을할까궁금합니다===> 유류값 상승은 휘발유·경유뿐 아니라 운송비·전기·식품·가공품 등으로 빠르게 전이되어 생활물가 전반을 끌어올립니다. 특히 원유 수입 의존도가 높은 한국에서는 수입물가→생산비→소비자물가로 이어지는 파급이 뚜렷하여 우리 삶에 큰 영향을 미치게 됩니다.

요즘 부동산 대출을 하려고하면 ltv와 dsr때문에 한도가 생각보다 많이 안나온다고 하더라구요 이거 두개개념이 정확히 무엇인지 몰라서 문의드립니다===> LTV는 담보(주택 등)의 가치 대비 대출 가능한 비율입니다. 예를 들어 LTV 70%라면 감정가 5억 원인 집은 최대 3.5억 원까지 담보대출 가능하다는 의미이고 LTV는 담보(주택 등)의 가치 대비 대출 가능한 비율입니다. 예를 들어 LTV 70%라면 감정가 5억 원인 집은 최대 3.5억 원까지 담보대출 가능하다는 의미입니다.

보통 신혼 부부들이 첫 구매하게 되는 집 형태 (매매, 전세, 월세)가 어떻게 될까요? 또한 그 비용의 평균이 궁금합니다.요즘 시대에 부모님 도움 없이 준비가 가능한가요?===> 우선적으로 부모님으로부터 지원을 받고 매입을 하는 경우도 있지만 그렇지 않는 경우에는 임대차유형을 선택하기도 합니다. 결론적으로 개인별 경제여건에 따라 판단이 필요한 사항니다.

지금 상가가 공실이 많이 나고 있는 걸로 알고 있습니다.이럴 때, 상가를 매입해 두면, 이후 다시 경기가 활성화 될 때 수익을 낼 수 있을지가 궁금합니다.==> 네 가능합니다. 그러나 상가건물은 내수경기에 큰 영향을 미치는 만큼 이를 참고하시기 바랍니다.

1. 예비 와이프는 예전에 청약 당첨되었다가 판매한경우 생애최초가 안되나요?==> 네 그렇습니다2. 저는 주택 구매한적이 없어서 생애최초 구매가 가능한가요?==> 가능합니다.3. 혼인신고하고 제 명의로 아파트 구입할경우 생애최초 가능한가요?==> 가능합니다.4. 취등록세 감면 이후 혼인신고시 어떻게되나요?==> 올해부터는 감면대상이 적용되지 않습니다.

안녕하세요주식을 하다보니 전쟁소식을 쫌더 정확하게 알고싶어 질문드립니다.미국이랑 이란 전쟁중이고 미국이 공격 5일 유예한다 했는데 협상에 들어간걸까요??==> 아마도 그렇게 진행되고 있는 것으로 보입니다.어제 미장도 오르고 오늘 국장도 오르고 있네요 이제 투자할 시기일까요??==> 그래도 변동 가능성이 큰 만큼 시간을 가지고 기다려 봐야 하는 사항입니다

안녕하세요. 영업 중인 모텔(건물+영업권) 인수를 검토 중입니다.상호 변경과 영업자 변경은 별도 절차인가요? 처리 기간은 얼마나 걸리나요?===> 영업자 지위승계를 할 수 있는 사항입니다.매매 절차도 일반 부동산처럼 가계약→계약→잔금 구조인가요?==> 네 맞습니다. 그러나 거래규모가 큰 만큼 중도금을 반영시키는 것이 적절해 보입니다.잔금 일괄 지급 시 소유권 이전·사업자 변경까지 소요 기간과 순서는 어떻게 되나요?==> 매도인과 협의결과에 따라 판단해야 하는 사항입니다. 잔금 지급을 하는 시점을 고려하여 약 1주일이면 충분합니다명의 이전 후 바로 영업 가능한가요? 추가 허가가 필요한가요?==>명의이전을 한다면 막바로 영업을 할 수 있습니다.숙박업 인수 시 꼭 확인해야 할 핵심 리스크는 무엇인가요?==> 행정처분 사항 또는 진행중인 사항이 있는지 확인이 필요합니다

만약에 이사가려는 집이, 전세금 대출금이 한달에 150만원 나온다고 가정했을때,,, 월세 150이면 어떤걸 선택해야하는건가요?==> 우선적으로 금융비용 등을 고려하여 구입여부 등을 판단해야 하는 사항입니다.

경기도 구리시에 2018년에 제 명의로 청약이 당첨되어 분양가 4억에, 현재 시세 8억 5천 정도 하는 아파트에 현재까지 거주중입니다.부모님과 함께 거주중인데 부모님께서는 서울에 아버지 명의로 된 아파트를 전세주고 계십니다.즉 현재 1세대 2주택인 상황입니다.그래서 부모님께서 세대분리를 위하여 서울 아파트 처분 or 다른 주소지로 전/월세로 구하시어 주소 분리를 하려고 합니다.부모님께서 세대분리가 되고 나면, 저는 1세대 1주택자에 2년 이상 실거주 및 집값 12억 이하로, 제가 현재 거주중인 아파트를 처분한다고 할때 양도소득세 비과세 대상으로 알고 있는데요.혹시 실거주 기간이 2018년이 아니라 부모님께서 세대분리하시고 주소 분리가 되는 그 다음날부터 카운팅 되는것인가요?주택 : 경기도 권 본인 명의 아파트 (실거주, 세입자 無)기존 주택 거주 기간 : 2018년부터 현재까지취득가 : 4억 (청약 당첨)현재 시세 : 8.5억===> 그렇지 않습니다. 그러나 부모님께서 세대분리를 해서 매도를 하는 경우 질문자님의 양도소득세는 비과세 대상입니다.

예를 들면 100% 지분 중 40%만 매수 하려고 하는데요.근데 토지거래허가를 받아주는지를 모르겠어서요.. 실거주는 할 예정입니다. (부모님 소유 집이예요)꼭 100% 지분을 전부 매수해야 토지거래허가가 나올까요?===> 실거주 의무를 충족하려면 실제로 해당 아파트에 입주해야 하며, 공동소유자와의 거주·사용 관계가 명확해야 허가를 받을 수가 있습니다. .