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복층집의 장단점은 어떠한 것이 있나요?
이번에 새로 이사를 할 예정이기에 여러 집을 보고 있습니다. 그중에서 복층이 뭔가 탁 트여서 좁은 느낌없이 좋은데 어떤 장단점들이 있나요?===> 복층인 경우 약간 답답한 느낌이 있고, 꼭데기 층에 있는 경우 여럼에는 덥고 겨울에는 추운 면이 있습니다. 따라서 2~3회 정도 방문을 하여 단열, 소음, 생활에 불편함이 있는지를 확인해 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.06.21
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돈이 없어서 갭 투자하려는데 집사는 게 가능한가요
부모와 동거하면서 전세낀 아파트를 사서 약 5년뒤에 본인이 2년간 실거주하면 양도세 비과세가 되는지 ?==> 비조정지역이라면 2년 보유를 한 경우 양도소득세 비과세대상입니다. 이러한 경우 1가구당 1주택에 해당되어야 합니다.반드시 아파트 매수전에 세대가 분리되어야만 나중에 비과세 혜택을 받을 수 있는지==> 네 그렇습니다.전세낀 아파트 매수후 옆동 누나네 집에 전입신고 하고 나중에 2년이상 거주후 매도시 양도세 비과세 여부==> 누나가 집이 없는 경우 가능합니다.건강보험도 따로 납부를 해야 된다고 하는데 맞는지==> 그렇지 않습니다. 그러나 지역가입자라면 건강보험료가 상승됩니다.아파트 매수후 전입신고를 친척집이나 친구집도 가능한지요 ?==> 불가능하지 않습니다.
경제 / 부동산
25.06.21
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이재명 정부 집값 상승 관련 어떤 대책을 낼지 궁금하네요
서울 강남 등 집값이 미친듯이 오르네요. 지방과는 전혀 상황이 달라서 씁씁한 마음이 드네요. 이재명 정부에서 부동산 관련 어떤 정책을 낼지 궁금합니다===> 현재 이재명 정부에서 부동산 정책을 은행을 통해서 대출을 규제하겠다는 입장이고 과거 문재인 정부때 처럼 규제 일변도의 정책을 추진하지 않겠다고 언급한 적이 있습니다. 현재 상황에서는 시간을 가지고 기다려 봐야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
25.06.21
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부동산이 너무 과열되어 있는것 같은데요. 새 정부 대책은 어떤게 있나요?
2월부터 시작된 부동산 과열....강남 강북 할것없는 부동산 급등기에 새 정부 대책으로서 어떤 정책들이 있을지 궁금하네요...===> 현재 새정부에서 나온 대책은 은행을 통해서 대출을 규제하겠다는 입장이고 이외에 별다른 대책이 수립되지 않았습니다. 그렇지만 규제 위주의 부동산 정책을 진행하지 않을 것으로 하였다면 이를 잘 확인해 볼 필요가 있습니다.
경제 / 부동산
25.06.21
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청담 근처 원룸 보증금이랑 월세가 얼마나 될까요?
청담 근처 원룸 보증금이랑 월세가 얼마나 될까요? 월세가 50인곳두 있을까요? 청담근처루요. 보증금은 얼마나 될까요? 고견부탁드립니다.==> 현재 매물을 확인하여 보면 원룸인 경우 2,000/80 만원이 최저 금액입니다. 이를 참고하여 비싸다고 판단되는 경우 주변 지역까지 확대해서 찾아 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.06.21
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미혼 보금자리론(생애최초대출) 비효율적인가요?
1. 제가 주택을 보유하면, 생애첫주택 혜택이 사라져버린다는 것입니다.현재 매매한 아파트는 구축이고, 24평형입니다.결혼을 고려했을 때 오래 살 집은 아니라고 판단이 드는데,남들은 결혼해서 생애첫주택 대출 혜택으로 더 높은 금액대의 신축 아파트로 내집마련을 할 때저는 구축의 1억3000아파트를 내 집으로 마련하면서 이 대출을 활용한다는게 멍청한 짓일까 너무 걱정이 됩니다.==> 현재 상황은 가급적 월세로 있다고 혼인을 할 때 생애 최초 주택구입제도를 활용하시는 것이 적절해 보입니다.2. 만약 제가 결혼을 하게 됐을 때, 혼인신고를 미루고 상대와 저 모두 미혼 상태를 유지하면상대의 명의로 첫주택담보대출의 혜택을 받을 수 있을까요?===> 네 가능합니다3. 제가 어쨌든 주택 매매를 한 상황에서 후회한들 바꿀 수 있는 것은 없지만, 추후 더 좋고 넓은 아파트를 매매할 때 이런 고민을 타파할 수 있는 실질적 방안은 무엇이 있을까요?==> 현재 상황에서 생애 첫 주택구입기회를 상실하지 마시고 기다렸다고 다음 번에 활용하시는 것이 더 효과적으로 보입니다.
경제 / 부동산
25.06.21
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임대인의 세금 체납 기록은 어떻게 확인하나요?
부동산 거래를 할 때 계약서를 잘 쓰더라도 임대인의 체납이 있어서 경매로 넘어가면 세금이 가장 우선이라고 알고 있습니다. 이를 위해서 체납기록을 보라는데 임대인의 세금 체납 기록은 어떻게 확인하나요?==> 임대차계약서 작성시 임대인의 세금 체납정보는 잔금시까지 관할 동사무소, 세무서 등에서 확인 가능합니다. 준비해야 하는 서류는 신분증, 임대차계약서를 가지고 방문하시면 열람 가능합니다.
경제 / 부동산
25.06.21
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코스피가 과연 5천까지 갈 수 있을까요?
새 정부 들어서 코스피 5천을 공약으로 내세웠잖아요. 과연 코스피가 과연 5천까지 갈 수 있을까요? 지금 3천을 넘기도 힘든 상황인데요.==> 코스피 5,000시대는 우리 모두가 바라고 있는 목표 코스피 지수라고할 수 있습니다. 그러나 지금까지 우리나라에서 달성된 적도 없고, 또한 미국은 자국의 무역을 보호하기 위해서 관세를 올리고 있는 만큼 당분간 달성하기가 쉽지 않는 목표라할 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.06.21
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현재 1억 갭투자로 집을 살 수 있나요?
최근 부동산 가격이 다시 많이 오른다고 기사를 봤는데요.1억정도의 갭투자로 수도권 아파트 구매할 수 있는 지역이 아직 남아 있을까요?==> 아파트는 불가하지만 지역에 때라 빌라 등은 구입 가능한 지역이 있는 편입니다.
경제 / 부동산
25.06.21
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아파트 평균 관리비가 어느정도 나오나요?
안녕하세요! 이번에 아파트로 이사를 오게 되었네요 그런데 관리비를 관리사무소에 평균적으로 얼마쯤 나오냐고 물어보니까 그거는 알려줄수는 없다고 이야기를 하드라구요 그래서 평균적으로 얼마정도 나오는지 궁금합니다==> 20평대 아파트 관리비는 약 15만원 정도, 30평형대 아파트는 관리비가 22만원 정도가 부과됩니다.
경제 / 부동산
25.06.21
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