전문가 프로필

답변 내역

왜 우리나라를 일본의 잃어버린 30년을 따라갈거란 이야길 할까요?
부동산 뉴스를 보면 폭락론자들이 이야기하는게 우리나라가 일본의 잃어버린30년과 비슷한 행로를 갈꺼라고 하는데요. 어떤 이유에서인지 궁금합니다.==> 우선적으로 지금까지 경기 등 변동주기를 보면 일본과 유사한 점이 매우 많습니다. 정치, 사회 시스템 자체도 그렇고 부동산 경기 및 행로도 일본의 비슷한 경로를 따라 답습할 것으로 예상됩니다.
경제 / 부동산
25.06.20
0
0

어머니가 공인중개사를 하고계신데요 제가 부동산에서 타로를 봐도 될까요?
제가 어머니 부동산에서 타로를 같이 하고싶은데요공간은 따로 못나누고요 소방법에 걸려서요저도 개인사업자가 있긴한데 제가 부동산에서 같이 할 수 있는 방법이 없을까요?1.공인중개사로 되어있는데 밖에 홍보하고 제가 타로를 봐도 법적으로 걸리는게 없을까요?==> 우선적으로 업무공간을 구분한다면 얼마든지 가능합니다.2.아니면 어머니 밑에 일하는 직원으로 저를 고용해서 타로를 혹시 보면 괜찮을까요?==> 타로는 자유업종인 만큼 겸업금지 업무에 해당되지 않습니다.부동산에서 타로를 보려면 어떤 방법이 있을까요? 답변 달아주시면 감사하겠습니다.==> 자유 업종이지만 가급적 부동산 공간을 구분하여 사용하심이 적절합니다.
경제 / 부동산
25.06.20
0
0

현제 중기청 이용중인데, 재연장 안된다 해서..
중기청 이용중 혼인신고 하는 바람에.. 중기청 연장이 안되서 버팀목 전세로 바꿔야 하는 상황 입니다.. 질문 드립니다.버팀목은 무조건 7~80% 바께 안되는거죠..?==> 네 그렇습니다.버팀목 전세 대출로 임대 아파트 들어갈수 있나요?==> 임대아파트 입주도 가능합니다.3. 현제 거주 중인 곳이 임대아파트 인데 중기청 을 버팀목 으로 변경시 가능 한가요?==> 기존 대출을 상환하고 추가 대출이 필요한 사항입니다.
경제 / 부동산
25.06.19
0
0

정부가 바뀐후 부동산이 상승하는 이유가 궁금합니다.
수도권에는 부동산이 불장이라는표현을 할 정도로 급격한 시세 상승이나타나고 있다는 기사를 봤는데정권이 바뀐후 갑자기부동산이 상승하는 이유가 궁금합니다.===> 우선적으로 계엄 정국으로 인하여 내수경기가 바닥이었지만 현 정부에서 내수 경기 부흥을 위하여 많은 노력을 하고 있고, 건설경기가 악화되어 주택공급이 부족한 상항이고 마지막으로 진보정권에서 부동산 가격이 상승한 사례가 있기 때문엑 기대심리가 큭 작용한 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
25.06.19
0
0

부동산 전월세 계약 시에 꼭 있어야 하는 특약 사항은 무엇인가요?
부동산 전월세 사기가 중가하다 보니 많은 분들이 보증보험과 특약사항으로 방지하는 것 같습니다. 그중애서 부동산 전월세 계약 시에 꼭 있어야 하는 특약 사항은 무엇인가요?==> 부동산 임대차계약시 특약사항보다 가장 중요한 것은 계약당시 임차조건이 보증금 보호에 문제가 없는지를 확인하시는 것이 우선입니다. 그 다음에 특약사항으로 "잔금일자를 기준으로 1주일 이내 권리제한 사항을 설정하지 않는다. 00대출이 불가한 경우계약을 해지한다"는 특약조건 등이 필요한 것이 현실입니다.
경제 / 부동산
25.06.19
0
0

세종시로 이사를 하려고 해요 세종시 살기는 어떤가요?
세종시로 이사가려고 해요세종시는 살기 어떤가요? 아파트 가격은 어떤지 궁금하고요 학생이 있는데 어느동이 학생이 공부하기에 좋은지 알려주세==> 세종시에서 학군이 가장 좋은 동은 새롬동입니다.
경제 / 부동산
25.06.19
0
0

용인 죽전에 있는 대형평수 전망이 어떨까요?
안녕하세요. 용인에 살고있는 직장인입니다.직주근접과 자금상황으로 용인에 집을 구하려고 합니다.용인은 30평대와 50평대가 가격차이가 크지 않습니다. 그래서 큰평수를 보고있는데 68평의 아파트(대지마을 중앙하이츠)가 바로 옆단지 50평보다 가격이 낮고 30평대와 같습니다.해당 아파트는 25년 되었는데, 차후 재건축할 시 대지지분(34평)이 높아서 수월하지 않을까 합니다.이동네는 재건축이 어려울 거라 보는 사람도 있는데, 이정도 대지지분이라면 재건축이 수월하지 않을까 합니다. 분당 바로 아래라서 수요도 어느정도 있을 것으로 보이구요.==> 우선적으로 요즘 대형평형대는 수요가 높지 않고 특정한 계층 만 선호하는 경향이 있따고 할 수 있습니다. 그러나 오래된 아파트이고 대지지분이 높다면 거주를 하면서 재건축 기회를 보시는 것도 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
25.06.19
0
0

서울 아파트 경매 매각가율이 폭등하고 있다는데요??
서울의 아파트 경매 매각가율이 133%로 폭등했다는데요? 매각가율 100% 이상인 곳이 127건이나 된다고 하네요. 왜이리 폭등한건가요?==> 우선적으로 실물 주택관련 지표와 법원 경매 지표간 상관관계를 비교하여 보면 법원 경매지표가 선행지수적인 성격을 갖고 있습니다. 즉 부동산 경기가 활발해질 것이라는 가정하에 법원 경매시장에 낙찰가가 점차 높아지는 현상입니다. 그러나 감정가의 100%이상의 낙찰가가 형성된다면 법원 경매를 통해서 구입하는 것이 적절한지 여부는 별도로 판단이 필요한 사항입니다.
경제 / 부동산
25.06.19
0
0

1인 가구 비중이 800만 가구를 돌파했다는데 이거 너무 심한것 아닌가요?
대한민국의 1인 가구 비중이 급속도로 늘면서 800만 가구를 돌파했다는데 갈수록 더 심해질텐데 뭔가 정책마련이 있어야 되지 않을까요?==> 1인가구를 위한 정책은 정부 뿐만 아니라 지자체에서도 이들을 위한 다양항 정책을 마련하고 있습니다. 대표적인 사례가 서울시인 경우 병원 동행서비스, 공기계대여 서비스, 월세 지원 등 정책을 추진하고 있고, 앞으로도 필요에 따라 다양한 정책이 나올 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
25.06.19
0
0

‘~할 유인이 크다‘라는게 무슨 뜻인가요?
국어 모의고사 지문에서 ‘기초 자산의 가격을 많이 올릴 가능성이 큰 사업을 선택할 유인이 크다‘ 라는 문장이 있는데 ‘~할 유인이 크다‘라는 말이 무슨 뜻인가요?==> 상기의 의미는 경제학의 10개 기본 원리 중 하나에 해당되는 사항으로 "투자가치가 있는 사업울 선택할 가능성이 높다"는 의미입니다.
경제 / 부동산
25.06.19
0
0