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친구집 전입신고 시 행복주택 신혼부부 청약할 수 있을까요?
무주택 세대주인 친구집으로 이사하여 동거인으로 전입신고하면 행복주택 신혼부부 청약에 지원할 자격을 갖춘 건지 궁금합니다. 가능할까요?===> 행복주택 신혼부부 청약자격은 혼인기간 7년 이내, 예비 신혼부부가 대상이며 세대주 요건을 충족해야 하고 세대원 전체가 무주택자여야 합니다. 그러나 질문자님께서 동거인으로 들어가면 신혼부부 청약자격을 갖추지 못합니다.
경제 / 부동산
26.01.26
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서울 강서구 LTV 관련 문의드립니다.
안녕하세요,서울 강서구 마곡동에 주택 구매를 고려하고 있고, 정보는 아래와 같습니다.1. 주택가격: 9억원2. 자격여부 - 현재 무주택 (과거 남자쪽에서 주택 구매 및 판매 이력 있음, 21년 4월 처분완료) - 신혼부부 (5년)3. 부부합산 소득: 약 1.3억위와 같을 때 생애최초는 안될것 같고1,2금융권에서 주택담보대출을 일으킨다고 했을 때 LTV는 어디까지 될까요?40%일까요?===> 현재 상황에서 ltv 우대 적용은 불가합니다. 그리고 막곡동은 투기과열지구 및 조정대상지역에 해당되어 주택가격 9억원 이하 구간은 ltv기 최대 40%까지 가능합니다
경제 / 부동산
26.01.26
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상암동 문정동 마곡동 세 동네 신도시잖아요?
뉴타운 법조타운 산업단지 회사가 많고 교통 편의시설 좋고 젊은 사람들 많고 상암동 문정동 마곡동 중에 세 동네 지역 중에 어디가 동네가 괜찮은가요?===> 상암동은 미디어, 컨텐츠 중심, 문화와 녹지 환경에서 강점이 있고, 문정동은 법조타원 중심으로 안정적이고 전문적인 기반 수요가 있고 마곡동은 산업, 대기업 연구소와 젊은 인규 유입으로 성장세 중에 있습니다. 이러한 점을 고려하여 잘 선택하여 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
26.01.26
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여러 조합인 대규모 재건축 단지에서 다주택인 경우, 각각 분양권을 받을 수 있는지요?
경기도 광명시 하안동 재건축 단지에서 아래의 조건일 때, 각각의 분양권을 모두 받을 수 있는지요?[조건]ㆍ단독명의로 아파트 3채 소유 (재건축 단지가 모두 달라서 조합도 모두 각각임.)ㆍ모두 2018.2월 이전에 매입.ㆍ거주는 하지 않았음.ㆍ8년 장기임대사업자를 내고, 요건 모두 충족했음(올해 7월에 자동 종료 예정)ㆍ 조정지역+투기과열지구임.위와 같이 단독명의ㆍ조합은 3개가 모두 다른 재건축 단지인데이때 분양권을 3개 다 받을 수 있는지요?===> 재건축 조합원 분양권 제한규정에 따라 다주택자가 여러단지에서 조합원 분양권을 받을 수 없고 1개만 인정받을 수가 있습니다. 다만 2018. 2월 이전에 취득한 주택은 규제 적용을 받지 않습니다.
경제 / 부동산
26.01.26
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농촌에서 농사짓는 인구가 점점 감소해서 땅값이 더 떨어질 것 같은데 빨리 처분하려면 급매로 내놔야 하는데 몇 % 다운해서 내놔야 하나요?
지방 부동산에 문의해보니 요즘은 농사 짓는 사람이 없어서 땅을 보러 오는 사람이 거의 없다고 하십니다.작은아버지께서 농사를 대신 지어오셨는데 저희가 직접 가서 농사지을 상황이 아닌데 농지의 경우 농어촌공사에 등록해도 시간이 꽤 걸리더라구요. 5년정도 걸려야 매입이 될지 말지라고 하더라구요. 그러면 급매밖에 없는데 집과 다르게 급매가 나갈까요?==> 현재 상황에서 매매를 진행하면서 농지 비축매입사업 등에 신청하여 보시는 것도 하루 빨리 처리하는데 도움이 될 것 같습니다. 그러나 급매를 하는 경우 필요에 따라 매입을 하시는 분들도 있는 만큼 이 방향도 진행하여 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
26.01.26
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아파트 단지 리모델링 1채, 실거주 1채인 경우?
현재 아파트 단지 전체가 리모델링 중이며, 27년에 입주가 가능한 상황입니다. 그리고 현재 실거주로 매매하여 다른 집에 거주 중인 상황이면, 다주택자로 분류가 되나요?==>현재 상황은 일시적 1가구 2주택에 해당되어 보입니다. 그러나 2주택자 이상은 다주택자로 분류되는 만큼 일정기간내 기존주택을 매매해야 합니다/
경제 / 부동산
26.01.26
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서울 강남구는 정말 살기 좋은거 같아요
사시는 분들이 품격도 있고, 고소득층이 많다보니 전반적인 동네 소비패턴이 좋은거 같던데요. 강남이 이렇게 발전한 배경이 경부고속도로 개통과 더불어 택지개발이 영향을 주었다는데 맞나요===> 오늘의 강남 특징은 고소득층이 거주하고 있고 품격있는 생활문화 등의 영향과 70년도 경부고속도로 개통, 택지개발과정 등이 함께 이루어져 만든 신도시라고 할 수 있습니다.ㅣ
경제 / 부동산
26.01.26
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투룸월세 입주하기전 하자 발견시 질문있습니다.
근데 제가 지금 계약금을 걸고,세입자 분 께서 이삿날 짐을 빼고만약 짐 뺀 자리에 곰팡이, 벗겨짐, 누수 등등의 기타 하자가 있으면집주인한테 수리 요청시 거절 하시면 계약금 건거는 못 돌려 받는건가요 ?==> 우선적으로 무작정 계약해제는 불가하고 하자가 있는 경우 임대인에게 수선을 요구하는 것이 우선입니다.그리고 만약 보증금이 2000이라고 치면 계약금 100~200만 걸고세입자 분 짐 빠지고, 이사 가신 뒤 제가 들어가서 확인 해서 하자가 있으면요청 해서 수리 약속 받은 후 나머지 보증금 입금 하고 들어가도 되는 부분 인가요 ??==> 네 가능합니다
경제 / 부동산
26.01.26
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주택 매수시 부부 공동명의로 할 때 자금조달계획서 작성 질문입니다
부부 모두 자금조달계획서를 작성해야되고, 각자 총액이 지분율과 적당히 맞아야 한다고 들었습니다.제 명의의 집을 매도하는 금액제 명의로 대출받는 금액이 두가지는 모두 제 명의이니 제 자금조달계획서에만 써야하나요?==> 네 그렇습니다.맞벌이여서 결국 같이 상환할텐데 명의를 떠나 금액만 나눠서 써도 되는지요==> 각자 지분이 있는 경우 나누워서 작성해야 합니다
경제 / 부동산
26.01.26
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부동산에서 전세나 매매 거래를 하면 주는 수수료는 몇 퍼센트인가요?
주로 전세나 매매 거래를 하게 되면중간에 부동산을 끼고 거리를 하게 되는데이런 경우 부동산에 내야 하는 매매, 전세 관련수수료 비율은 어떻게 되는지 궁금합니다.==> 부동산 중개보수율은 거래유형, 거래예정금액에 따라 중개보수율이 상이합니다.1. 매매인 경우 : 15억원 이상시 0.06%, 12-15억원 미만시 0.05% 등이고2. 전세인 경우 : 15억원 이상시 0.07%, 12-15억원 미만시 0.06% 등 입니다.
경제 / 부동산
26.01.26
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