답변 내역

올해 6월달이 2년 계약 만기예요. 그런데 2년을 더 갱신해서 계약하는 것이 아니라 본인 아파트 입주가 내년 7월이기 때문에 1년 1개월만 더 연장 해 줄 수 있냐고 문의가 왔어요. 이것도 계약 갱신 건에 속하는 건가요? 어떻게 해야 할까요?==> 네 현재 법령에 의하면 임차인이 계약갱신을 청구하는 경우 인위적으로 퇴거일자를 조정할 수 있습니다. 그러나 임대인의 입장에서는 계약을 갱신하는 경우 중도 퇴실시 "중개보수 부담하는 조건으로 진행"하심이 적절해 보입니다.

계약갱신 통보 후 매수자가 만기 2개월 전 등기하고 실거주 한다고 갱신권 거부 가능한가요?==> 매도인이 게약갱신에 동의하지 않았다면 매수인이 실거주를 이유로 퇴거를 요청할 수 있습니다.최초계약 24.5.15~26.5.15계약갱신통보 26.1.15집 매매계약 26.2.10등기 26.3.14이 경우 계약갱신이 더 빨랐음에도 불구하고 임차인은 나가야 하는 건가요?==>의사표시를 한 사실 만을 가지고 평가가 되지 않습니다. 현 임대인의 동의를 하지 않았다면 매수인이 입주를 이유로 얼마든지 가능합니다.

방을 미리 나가야하는데 당근 마켓이 올려도 잘 팔리지 않아요그래서 월세만 쌩돈으로 나가고있습니더방법좀 알려주세요정말 돈이 너무 아깝습니다==> 우선적으로 당근에 올렸다면 시간을 가지고 기다려 보시는 것이 우선입니다

김포에 자가 아파트 소유자입니다. 이아파트를 월세주고 서울로 전세 가려합니다.서울로 전세 입성시 전세자금 대출이 가능할까요?==> 본인 소득과 기존 주택 보유 여부에 따라 전세자금 대출 가능 여부가 달라집니다. 이미 주택을 소유하고 있어 제한이 있을 수 있어 주거래 은행에 상담이 필요합니다

청약관련 무주택 기간 문의 드립니다.주택을 구입했습니다.그리고 집을 팔아 무주택자가 되었습니다.다시 청약을 하려면 무주택 기간은 1년이 되는 건가요?==> 네 그렇습니다. 소유권 이전등기를 한 날부터 무주택자로 산정됩니다

상가에서 건물 외부공간에 테라스를 만을고 그 공간에 벽만 만들고 천장을 안만들면 위반건축물이 되나요?과태료가 나오는지 신고당하면 어떻게 되는지 궁금합니다.==> 위반건축물에 해당되지 않지만 영업구역 위반으로 1차위반은 경고, 2차 위반은 영업정지처분대상입니다

청약 당첨되고 이번 전세계약 끝나는 시점인 27년 10월 부터 6개월정도 텀이생겨요..이럴때 다들 어떻게 하시나요?==> 임대인과 협의후 거주하는 방법이 일반적입니다.

앱테크관련 궁금함이있음. 단기간에. 수익을얻고싶은데 알고싶음 걷기 외 다른 방법이있는지 알아보고싶음. 광고보기 외다른것들===> 다양한 앱들이 있습니다.1. 리워드 앱: 설문조사 참여, 광고 시청, 간단한 미션 수행으로 포인트를 적립해 현금이나 상품권으로 교환.2. 걸음 수 적립 앱: 하루 걸음 수를 기록해 포인트로 전환. 건강 관리와 수익을 동시에.3. 체크인/출석 앱: 특정 장소 방문이나 앱 접속만으로 포인트 제공.4. 쇼핑 적립 앱: 제휴 쇼핑몰에서 구매 시 추가 적립금이나 캐시백 제공하는 앱 등이 있습니다.

지인은 7억 짜리 전세집을 구했다고하네요.신답역 쩍이라는데 찾아보니 있긴 하는데요뉴스를 보면 전세가 씨가 말렸다고 하는데 지금 어떤지 궁금합니다.==>? 현재도 평년에 비해서 전세 물량이 대폭 감소된 상태입니다. 그렇지만 몇군데 가뭄에 콩나듯 매물이 나와 있습니다.

3월 초에 매매계약서를 작성하고 10% 계약금을 받고부동산에서 영수증을 작성해 주엇습니다.20일(금일)이 중도금 날짜인대 따로 만나자는 약속은 하지 않앗습니다.통장에서 중도금 입금만 확인하면 될가요?==> 네 그렇습니다. 추가적으로 입금 전에 등기사항 전부증명서를 열람하여 보시기 바랍니다.중도금은 계약서처럼 영수증 작성을 안해줘도 되는건가요?===> 네 입금자료가 있다면 이를 갈음할 수 있다면 필요한 경우 발급을 요구할 수도 있습니다