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토지거래허가제는 아파트만 해당되는건가요?
강남,서초,송파,용산은 토지거래허가제가 적용되잖아요.이게 아파트거래만 해당되는건가요?아니면 빌라,오피스텔,상가 모든 부동산이 해당되는건가요?===> 토지거래 허가제는 모든 부동산 중 일정한 면적에 해당되는 경우 모두 적용대상입니다. 관련 내용은 아래 주소를 참고하시기 바랍니다.기타정보 > 토지거래허가 > 토지거래허가 제도안내
경제 / 부동산
25.06.02
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제2종 근린생활시설 허그 버팀목 전세대출 가능한가요?
현재 HUG 청년전용버팀목 대출 받으려고 본 매물이 있습니다.등기부등본과 건축물대장 떼어보니 제2종근린생활시설/업무시설(오피스텔) 이라고 나와있어서요.근생은 전세대출 자체가 불가하다는 말이 있고, 본인이 사는 호수만 주거용으로 되어 있으면 또 나온다는 말이 있어 질문드립니다.해당 주택은 융자는 없는 상태이나 여러 서류에서 주거용이라는 용도는 확인이 되지 않아,제2종근린생활시설/업무시설(오피스텔) 도 HUG 버팀목 전세대출이 가능한지 궁금합니다.==> 현재 주거용으로 사용예정인 건물이 업무시설(오피스텔)이라면 주거용이 아닌 만큼 청년 전용버팀목 대출이 불가합니다.
경제 / 부동산
25.06.02
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부동산 계약까지했는데 임대인 귀책으로 대출이 안되어 계약이 취소가되었습니다. 중개수수료를 계약할 때 드렸는데 전액 반환되는게 맞을까요?
부동산 계약까지했는데 임대인 귀책으로 대출이 안되어 계약이 취소가되었습니다. 중개수수료를 계약할 때 드렸는데 전액 반환되는게 맞을까요?===> 현재 상황에서 계약해지의 원인이 임대인에게 있고 개업공인중개사의 고의, 과실에 의한 계약해지가 아닌 만큼 큼 중개보수 반환을 요구할 수가 없습니다.
경제 / 부동산
25.06.02
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아파트 매매가 되었는데 날짜조정에 관해서요
아파트가 매매가 되었고.저희는 집을 아직 정하지 못한 상태고 전세로 가려고 하는 집이 올해 11월입주가능 이라고하네요.저희집에 들어오려는 사람은 올해7월에 들어왔음하는데 갑자기 마음이 바빠지네요저희도 들어갈 집이 날짜조정도 해야 할듯하고될지 안될지도 모르는 상항이거든요여기서 어떻게 해결을 하나 고민입니다.중요한것은 전세라서 집 구하기도 어렵고어디로 가야하는지 결정을 못했다는것인데요이미 팔렸으니 들어오려는사람 입장을 고려해야하는지요?==> 우선적으로 이사일정에 맞지 않는다면 새로운 매수자를 찾으시는 것이 우선입니다. 그러나 계약서를 작성하였다면 그 일정에 따라 응급조치를 취하시는 수 밖에 없습니다.
경제 / 부동산
25.06.02
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LH청약 당첨 아파트 방충망, 사비로 교체해야 할까요?
LH 청약으로 당첨된 아파트에 입주 예정인데요... 방충망 상태가 너무 안 좋아서 고민입니다... 낡고 찢어진 곳도 있고... 심지어 군데군데 구멍까지 나 있어서 벌레가 들어올까 봐 너무 걱정돼요ㅠㅠ... LH 측에 문의해 보니, 입주 전이라도 개인이 사비로 교체해야 한다는 답변을 받았습니다... 원래 LH 아파트 방충망은 입주자가 부담해서 교체하는 건가요? ==> 그렇지 않습니다. 관리주체에서 주기적으로 교체되는 사항입니다.아니면 하자 보수 같은 걸로 무상 교체 받을 수 있는 방법은 없을까요? 혹시 비슷한 경험 있으신 분 계시면 조언 부탁드립니다... 방충망 교체 비용도 만만치 않아서 부담스러운데... 어떻게 해야 할지 정말 궁금합니다... 알려주세요...==> 우선적으로 관리실에 교체를 요구하시는 것이 우선이고 그 결과에 따라 어떻게 할 것인가에 대해서 확인이 필요합니다
경제 / 부동산
25.06.02
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전세계약 만료 한달전에 집주인에게 돈을 못 받는 상황을 인지했습니다
전세 계약 만료가 7월 2일인데요. 집주인에게 이사를 가야하는데 7월 2일날에 바로 보증금을 바로 못주니 보증보험 쪽에 미리 이야기해서 보증금을 받으라는 어이없는 상황입니다.이사 결정되기 두달전에 말을했는데, 당황스럽습니다..집주인이 돈을 못주니 보증보험에서 미리 받으라는게 가능한 건지 궁금합니다. 제가 알기로는 7월 2일날 이후에 신청이 가능하다고 하는데 모르겠습니다 집주인하고 30분 가량 통화하니 화가 나네요 ㅠ==> 현재 상황에서 보증보험회사에서 보증금을 청구하기 위해서는 "임차권등기명령 + 등기명령 후 1개월 후 신청 가능"합니다. 즉 계약만료가 7. 2일이라면 임차권등기명령신청(7. 15경), 그 후 1개월이면 8. 15알 이후에 가능한 사항임을 참고하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.06.02
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분양권 명의변경 이후 잔금을 줘도 되나요?
혼인신고전 배우자 보유중인 분양권을명의변경하려는데요 돈이 조금 모자라서지금 거주중인집 팔리면 그때 최종 잔금을 주려고합니다.명의변경을 하고 나중에 잔금을 줘도 문제가 없을지요?==> 명의변경 및 잔금을 동시에 진행되어야 합니다. 진정한 소유자인지 여부는 조합 등을 통해서 파악이 가능한 만큼 이를 참고하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.06.02
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아파트 단지 내에 커뮤니티 시설 설치된 곳들 많던데 활용도 측면에서 만족도는 어떠하신가요?
지금 사는 집은 아니지만 추후에 이사갈 곳으로 고려하는 곳 중에 하나가 아파트 단지 내에 헬스장에서부터 독서실이랑 도서관도 있고 심지어는 게스트룸까지 마련되어 있더라고요. 본가에서 살 때는 구축이라서 생각도 못했는데 요새는 주민 복지에 되게 많이 신경쓰는 것 같던데 이런 시설이 많은 단지를 눈여겨보게 되더라고요.근데 또 후기들을 찾아보면 막상 입주하고 나서는 몇 번 가고 안가게 된다는 말이 있어서 관리비만 아깝다는 말도 있더라고요. 혹시 아파타 단지 내에 커뮤니티 시설 이용하시는 분들의 경우 만족도는 어떠하신가요?몇 년 내로 이사갈 때 이런 커뮤니티 시설 많은 곳으로 가볼까 상의중인데 실제 거주하시면서 어떻게 느끼시는지 알고 싶어요.==> 아파트 편의시설에 대한 이미지는 입주자 대표회의에서 관심 정도에 따라 판단해야 하는 사항입니다. 관심을 가지고 관리가 된다면 만족도가 높아지겠지만 그렇지 않는 경우 참여율이 떨어질 수 밖에 없습니다.
경제 / 부동산
25.06.02
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부동산 경매를 위해 가장 조심해야 할 사항들은 무엇이 있을가요?
최근들어 부동산 경매에 대한 강의 광고들이 많이 보이는데요..현재 가장 핫한 분야가 경매가 아닐까 합니다.경매를 제대로 배우기 위해서는 어떤 부분을 중점적으로 공부하면 될까요?==> 경매 강의를 배운다면 가장 기본적인 사항인 권리 및 가격 분석절차가 가장 중요합니다. 이 부분에 대해서 어느 정도 지식을 갖춘 후 경매법정에 참석하여 내공을 쌓아 가시는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
25.06.02
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맛집블로거 활동, 솔직히 힘든 점이 많을까요?
맛집 블로거로 활동하시는 분들께 여쭤보고 싶습니다... 솔직히 맛집 블로그 운영하면서 힘든 점이 정말 많을까요?==> 우선적으로 힘든 면은 그 음식점에 호감을 갖지 않는 분들의 네거티브 댓글에 의한 영향이 가장 크다고 할 수 있습니다.단순히 맛있는 음식을 먹고 사진 찍고 글 쓰는 것 외에 예상치 못한 어려움들이 있을 것 같아서요... 예를 들어, 악플이나 무분별한 비방 댓글에 대한 대처는 어떻게 하시는지... 또, 맛집 선정 기준을 정하는 것, 꾸준히 새로운 맛집을 찾아다니는 것, 방문 후 솔직하게 평가하는 것 등 모든 과정에서 어려움이 따를 것 같은데... 혹시 개인적인 시간이나 비용적인 부담도 큰 편인지 궁금합니다... 블로그 운영 노하우나 팁이 있다면 공유해주시면 정말 감사하겠습니다 ㅠㅠ 맛집 블로거 활동의 현실적인 어려움에 대해 자세히 알려주세요...==> 그래도 악풀이 있어도 이를 상쇄할 수 있도록 댓글은 반복적으로 올리는 수 밖에 없습니다.
경제 / 부동산
25.06.02
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