거래가 더 없어졌는데 내년봄에 집 매수가능할까여?
진짜 지금 사는곳이 경기도 남쪽인데여 부동산에 집이 전월세도 없고 집사려니까 그것도 이전에 알던수량의 반의 반토막 나있는데여.
내년에 7월에 매수든 임차든 가능할까여?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
내년 7월에 매수든 임차든 개인의 선택에 따라 결정하셔야 합니다.
규제에 따라 거래량이 과거 대비 반토막 나며 특히 아파트 매물과 전세가 부족해 경쟁이 치열합니다.
경기 남부는 인프라와 산업 유입으로 가격 보합 ~ 상승세를 유지 중입니다.
개인적으로 최대한 빠르게 매수를 추천드립니다.
1명 평가안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
서울 및 수도권의 경우 정부의 부동산 규제로 인해서 거래가 위축이 된 상태입니다.
공급이 더디기 때문에 수요를 억제를 시켜서 부동산 안정화를 시키는 목적이나 부동산 시장에서는 거래가 위축이 되고 있습니다. 규제는 항상 처음에는 어느 정도 반응이 오게 되지만 면역이 생기게 되면 다시금 회복 될 수 있고 또한 계속적인 규제는 시장에도 좋지 못하기 때문에 향후에는 어느 정도 완화도 기대가 됩니다.
내년 7월쯤이라고 해도 지금고 비슷한 상황이겠지만 또한 내년 지방선거를 맞아서 정부에서 어떤 정책을 하느냐에 따라 시장은 달라질 수 있다고 사료됩니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
현재 경기도 남쪽은 공급 부족과 규제 영향으로 매매 전세 매물이 크게 줄어든 상황이지만 내년 봄 7월쯤이 되면 시장이 완전히 막히는 수준까지는 아니어서 매수든 임차든 가능성 자체는 열려 있습니다. 하지만 원하는 조건의 집을 찾기까지는 경쟁이 치열해서 쉽지는 않을 전망으로 보입니다.
1명 평가안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
최근 보고서들에 따르면, 수도권을 포함한 전체 주택 공급량이 축소되고 있고 2025년 기준 예년보다 신규 주택 공급이 줄어든다는 전망이 많습니다
따라서 매매용 매물 부족,전세/월세 전환이 빠르고전세 / 월세 매물도 부족 현상이 이어지고 있다는 분석이 있습니다
동시에, 일부 지역(특히 수도권 중심, 수요가 많은 지역)은 집값 및 임대료가 다소 오를 것이라는 예측이 많고, 임대 시장의 불안정화 우려도 증가하고 있습니다
지금 집도, 월세 전세 매물도 별로 없고, 있던 매물도 빠르게 사라지는 흐름은, 당분간은 계속될 가능성이 높다는 게 일반적인 시장 분석입니다
만약 위치, 가격대, 조건 등이 너무 까다롭지 않다면, 내년에도 매수는 충분히 가능성이 있습니다
특히 수도권, 인기 지역을 피하거나 연식/단지/입지 타협이 가능하다면, 사람들이 피하는 매물 위주로 기회는 있을 수 있습니다
다만, 좋은 조건 , 수요 많은 지역 , 가격이 적당한 매물은 경쟁이 치열할 수 있으니 전략을 잘짜서 접근하시기 바랍니다
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.
서울과 수도권의 부동산 규제로 인해 인근 비규제 지역을 중심으로 거래가 활발해지며 가격 상승과 공급 부족이 심해지는 상황입니다.
내년에도 현재 부족한 수준의 공급을 해결할 정도의 공급 예정도 없고 계획상 2~3년 후에 수도권 지역에 공급이 시작될 것으로 보여집니다.
부동산 공급 계획은 일반적으로 당겨지는 경우는 없으며 시장 환경 및 상황변화에 따라 공급 연기 가능성도 높습니다.
감사합니다.
진짜 지금 사는곳이 경기도 남쪽인데여 부동산에 집이 전월세도 없고 집사려니까 그것도 이전에 알던수량의 반의 반토막 나있는데여.
내년에 7월에 매수든 임차든 가능할까여?
==> 네 내년 7월이라면 약 8개월이 남아 있는 만큼 시간을 가지고 충분히 검토할 수 있고 매물은 다양한 형태로 시장에 나올 것으로 보이는 만큼 시간을 가지고 기다려야 할 것으로 보입니다.