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아파트 가격은 세대수에 따라서 차이가 많이 날까요?
지금 고민하는 부분이 199세대인 아파트가 있고, 약 500세대인 아파트가 있습니다.이 정도면 차이가 많이 날까요?아파트 브랜드는 비슷합니다.. 앞으로 상승 여력에 차이가 있을까요?==> 우선 500세대 정도가 되어야 거래사례 등이 즉각적으로 반영되고 또한 편의시설여건에 차이가 있는 만큼 가격에도 영향을 받는다고 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.05.25
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시흥의 거북섬게이트는 어떤 사건인건가요?
상가 투자, 상가 실패, 이런 것과 연관되어서 끊임없이 나오고 있는데, 시흥의 거북섬 게이트는 어떠한 사건인지요! 누구의 주도로 이뤄진건가요!!!===> 22. 3월에 가세연 측은 한 언론사의 21. 5월 보도한 화면을 캡처하여 보여주면서"경기도 시흥시가 땅을 공짜로 민간업자에게 주었다는 의혹을 제기"하면서 불거진 사건입니다.따라서 이러한 문제가 진실인지 여부는 의혹제기 수준이고 앞으로 수사 등을 통해서 밝혀질 사항입니다.
경제 / 부동산
25.05.25
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주가와 GDP가 서로 영향을 줄 수 있을까요? 갑자기 궁금합니다.
주가가 상승하거나 하락하는 것이 우리나라 GDP에 영향을 줄 수 있을까요... 아니면 반대로 GDP 성장률이 높거나 낮아지는 것이 주가에 영향을 줄 수 있을지도 궁금합니다... 주가와 GDP는 서로 연관성이 전혀 없는 별개의 경제 지표인지... 아니면 서로 영향을 주고받는 관계인지 알고 싶습니다... 만약 영향을 준다면 어떤 식으로 영향을 주는지, 그리고 그 영향력의 정도가 어느 정도인지 자세히 알려주시면 정말 감사하겠습니다... 경제 전문가분들의 답변을 기다리겠습니다... ㅠㅠ 도와주세요...==> 서로 깊은 연관관계가 있다고 할 수 있습니다. 통상 gdp가 증가하는 경우 주가가 상승하지만 하락되는 경우 주가도 동일한 방향으로 하락하는 것이 일반적입니다.
경제 / 부동산
25.05.25
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올8월말에 빌라 월세계약 종료일입니다 월세를 20만원에서 30만원으로 올리려하는는데요 질문드립니다
일단 2019년부터 2025년 까지 보증금 100에 월20만을 계속받아왔습니다그동안 도시가스와 상수도도 들어왔고주변시세가 30~35만원이라합니다25년8월말이 계약 종료일인데요30만원으로 월세를 올리려면 서로합의하에 10만원올려도 되는건지 아니면 계약종료후 새로운 계약서를 써야하는건지요?만약 거절하고 갱신권청구권을 행사하려한다면 2년간5%인 21만원을 2년간 받아야 하나요?==> 현재 질문자님께서 임대인으로서 임차인과 계약갱신청구권을 행사하였다면 주변 시세를 고려하여 5% 이상 청구 가능합니다. 그러나 임차인의 계약갱신 청구권을 사용하지 않았다면 기존 보증금, 월세 중 5%범위 내에서만 인상해야 하는 의무가 발생됩니다.
경제 / 부동산
25.05.25
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임차권등기명령신청이 줄었다는데요?
임차권등기명령신청이 줄었다는데요? 왜 임차권등기명령신청이 줄어든건지 자세하게 알고 싶습니다. 특히 인천은 63%나 줄었다는데요. 그 이유도 알고 싶어요..==> 임차권등기명령 신청건수는 작년에 최고치를 기록한 후 올해부터 감소추세를 보이고 있습니다. 그 이유는 전세 집중현상에서 월세 숫자가 증가된 만큼 전세 건수 감소로 인하여 감소된 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
25.05.25
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보통 터미널 부근에 유흥시설이 왜 많은건가요?
일반적인 터미널 근처에는 각종 술집 및 모텔 등의 유흥시설이 굉장히 많더라구요. 왜 터미널 근처에 이런 유흥시설이 많은지 궁금합니다.===> 우선적으로 터미널 주변은 교통요건이 좋고, 유동인구가 많기 때문에 이와 관련한 유흥업소 등을 포함하여 다양한 업종이 성활을 이루고 있는 것이 현실입니다
경제 / 부동산
25.05.24
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오피스텔은 아파트와 어떻게 다르죠?
우리나라 사람들이 주로 선호하는 주거 형태는 아파트라고 들었습니다. 오피스텔은 아파트와 어떻게 다른가요? 오피스텔과 아파트의 공통점과 차이점에 대해서 알려주세요==> 우선적으로 아파트는 "주거용"이지만 오피스텔을 "주거 + 업무용"으로 설계되어 있는 구조입니다. 공통점은 주거차원에서 동일하지만 업무용도 사용할 수 있다는 차이가 있습니다.
경제 / 부동산
25.05.24
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주상복합은 아파트와 어떻게 차이점이 있나요?
아파트를 우리 나라 사람들이 가장 좋아하고 선호하는 거주형태로 자리 잡았습니다. 그렇다면 주상복합은 일반적인 아파트와 어떤 점에서 다를까요?==> 주상복합 아파트는 대부분 일반 아파트 보다 교통요지에 위치하고 있고 같은 건물에 상가와 같이 있어 생활에 아주 편리한 점이 있지만 단점은 관리비가 높게 나오는 것이 일반적입니다
경제 / 부동산
25.05.24
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앞으로 서울 부동산 가격은 어떻게 될까요?
과거 한국보다 부동산 가격이 비싼 도시가 홍콩, 일본, 런던, 뉴욕 정도로 알고 있는데요.도쿄는 90년대 거품경제가 꺼진 이후로 큰 폭의 부동산 상승은 이루어지지 않은 것 같더라구요.홍콩 또한 중국에 합병되고 나서는 오히려 부동산 가격이 떨어진걸로 알고 있습니다.뉴욕은 여전히 세계최고가를 기록하고 있고, 런던은 잘 모르겠네요.문제는 한국의 서울인데 앞으로 인구절벽 시대에 서울 부동산 가격전망은 어떻게 될지 궁금합니다.===> 한국도 인구감소에 따라 부동산 경기도 현재 처럼 가격상승폭이 둔화될 것으로 보입니다. 이러한 현상 중 나타나는 모습이 농촌에 빈집 증가현상이 서서히 대도시에도 이러한 현상이 증가되게 됩니다. 대도시인 서울인 경우에도 교통여건이 나쁜 동네에서도 빈집이 점차 증가되고 있는 것이 현실입니다
경제 / 부동산
25.05.24
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2~3인 정도 일할 수 있는 사무실은요?
보증금 + 월세 있는곳 들어가는게 나을까요 아니면 소호사무실 이라고 보증금 없이 월세만 내면사무실 + 회의실 + 프린터실 등 이용이 가능한 그런 곳에 들어가는게 맞을까요===> 우선적으로 가용예산, 최소한의 소요되는 사무실 면적을 고려하여 판단해야 하는 사항입니다.인원이 적은 회사는 어떤 사무실을 얻는게 더 나을까 궁금해서 부동산 전문가 분들한테 질문 드려 봅니다.수입이 나고 있는 사이트를 하나 운영중에 있는데 저 혼자는 역부족 이어서 직원 두명 정도 구해서해보려고 하는 상황 이거든요 사무실 관련 조언 주시면 감사드립니다.==> 그렇다면 소호 사무실보다 가급적 오피스텔 같은 평형대의 사무실을 구하시는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
25.05.24
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