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집 계약 만료 후 이사, 어디가 좋을까요?
안녕하세요... 곧 집 계약이 만료되어서 이사를 가야 하는데, 어디로 가는 게 좋을지 정말 고민이 많습니다... 현재 직장은 서울 강남 쪽에 있고, 예산은 전세 3억 정도 생각하고 있습니다... 너무 비싼 곳은 좀 부담스러워서요... 대중교통 이용이 편리하고, 주변에 편의시설도 어느 정도 갖춰진 곳이었으면 좋겠습니다... 치안도 중요하게 생각하고요... 혹시 강남 출퇴근이 용이하면서, 제가 말씀드린 조건에 맞는 괜찮은 동네가 있을까요? 추천해주시면 정말 감사하겠습니다ㅠㅠ... 실제로 거주하셨거나, 잘 아시는 분들의 조언을 구하고 싶습니다... 살기 좋은 동네 정보 알려주세요... 도와주세요..==> 상기 조건을 고려할 때 관악구, 성남일대가 적절해 보입니다. 관악구인 경우 전세 3억정도라면 빌라를 고려해야 할 금액이라 할 수 있습니다. 특히 관악구는 2호선을 연하여 강남에 이르는데 좋은 여건이라 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.05.23
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전입세대열람으로 이사갈 집의 문제점을 미리 알 수 있을까요?
전입세대열람을 통해서 제가 이사 가려고 하는 집에 혹시 숨겨진 문제점들을 미리 파악할 수 있을까요... 예를 들어서 그 집에 전에 살던 분들이 어떤 문제 때문에 이사를 갔는지, 아니면 집주인과의 갈등이라든지, 아니면 그 집 자체에 구조적인 문제나 하자 같은 것이 있는지 그런 정보들을 전입세대 열람을 통해서 어느 정도까지 알아볼 수 있는지 궁금합니다... 혹시 전입세대 열람만으로는 알 수 없고 다른 방법으로 알아봐야 하는 부분들도 있을까요... 계약하기 전에 최대한 꼼꼼하게 확인하고 싶은데, 전입세대 열람이 얼마나 도움이 될지 알려주세요... ㅠㅠ 또 전입세대 열람 신청 시 어떤 점을 주의해야 할까요... 도와주세요...==> 전입세대 열람원을 통해서 확인할 수 있는 것은 세대수 등 만을 열람할 수 있고 확정일자 부여현황을 열람하시면 신고된 보증금 현황 등만 열람이 가능합니다
경제 / 부동산
25.05.23
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아파트 매매시 부모님 일정 자금 증여?
22년도 결혼/이후 24년도 보증금 일억오천 차용해 이자지급/ 25년도 그 중 팔천만원 증여받아 아파트을 매매하려고 합니다 증녀세 관련해 어떻게 계산해야할까요? 일억오천 중 팔천을 뺀 칠천에 대해 이자와 원금상환을 하면 되나요?==> 아래 사이트에 접속하여 계산하여 보시기 바랍니다.증여세 계산기 - 부동산계산기.com (xn--989a00af8jnslv3dba.com)
경제 / 부동산
25.05.23
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부동산시장에서 금리가 진짜 결정적인 변수일까?
금리오르면 집값떨어진다고들 하는데 정작 인기지역은 아떨어지거나 오히려 오르기도 하잖아요 이게 절대적인 영향력인지 아니면 더 센요인이있는건가요==> 다른 업계도 마찬가지이지만 부동산 시장에서도 금리가 인상되는 경우 매수세가 그 만큼 감소하게 되어 부동산 가격 하락으로 떨어지는 것이 일반적입니다. 금리가 절대적인 영향을 미친다고 판단됩니다.
경제 / 부동산
25.05.23
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월세 계약 갱신 시, 적정 인상률이 어느 정도일까요?
제가 곧 월세 계약 갱신을 해야 하는데, 적정 인상률이 어느 정도인지 너무 궁금합니다... 주변에서는 요즘 부동산 경기가 안 좋으니 동결도 가능하다는 이야기도 있고, 법적으로는 5%까지 올릴 수 있다고도 하는데... 솔직히 집주인 분과 원만하게 잘 지내고 싶어서 너무 세게 나가고 싶지는 않아요... 그렇다고 너무 손해 보는 것 같지도 않고요...ㅠㅠ 현재 전세 시세나 주변 월세 시세를 참고해야 하는 건지, 아니면 단순히 법정 인상률을 기준으로 협상해야 하는 건지 감이 잘 안 잡히네요... 혹시 비슷한 경험 있으신 분이나 부동산 관련 지식이 있으신 분들, 현실적인 조언을 해주시면 정말 감사하겠습니다... 어떻게 협상하는 게 가장 좋을지, 또 제가 어떤 부분을 더 알아봐야 할지 자세히 알려주세요... 도와주세요...==> 월세 인상율은 주임법에 따라 최대 5%까지 인상 가능합니다. 이러한 경우 인터넷 검색창에 "렌트홈 계산기"라 입력을 한 후 쉽게 산정할 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.05.23
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야시장을 하게 되면 바퀴벌레 유입도 되는건가요?
야시장을 열게 되면, 아파트 단지 내에 바퀴벌레 유입 가능성도 높아진다고 하는데, 어떠한 이유에서 그런건가요? 음식물의 유입으로 인해서 옮겨지는건지요!!!==> 우선적으로 각종 농산, 공산품 등을 통해서 아파트 단지로 유입될 수도 있습니다.
경제 / 부동산
25.05.23
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공인중개사 분들은 집 상태를 안보고도 내 놓는경우도 있나요?
제가 알고 잇기로는 공인중개사 분들은 그 집에 대해서 어느정도는 다 알고 있는듯 한데요.예전에 이사와서 다른 공인중개사에게 집을 내놓았는데 보러도 안오던데안오고도 중개 할수 있나요?==> 현실적으로 불가합니다. 개업공인중개사는 해당 주택에 대해서 잘 알고 있어도 임차인들이 집을 보지 않고 계약을 체결하는 경우가 거의 없기 때문입니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.05.23
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자본금 5억이 있다고 했을때 서울시 구축아파트 매매시 어느지역이 좋을까요?
저는 회사가 판교이지만 한달에 한번 출근에 나머지는 재택을 하고 있습니다.와이프는 회사가 서현에 있습니다.둘다 회사가 경기도에 있지만 가급적 서울에 거주를 하고 싶은 상황입니다.그리고 아이가 한명 있는데 어린이집에 다니고 있습니다.현재 상황에서 자본금 5억에 대출은 최대 2~3억까지 고려한다면, 서울시내 구축아파트 중 어느지역이 저의 상황에서 가장 좋은 선택이 될 수 있을까요?==> 지형적인 여건을 고려할 때 관악구, 강동구일대가 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
25.05.23
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에어비앤비 숙소 예약 시 꿀팁 같은 게 있을까요?
에어비앤비 숙소를 예약할 때 좀 더 저렴하게, 혹은 더 좋은 곳을 구할 수 있는 꿀팁 같은 게 있을까요? 성수기나 주말을 피하는 것 말고, 숨겨진 팁이나 노하우가 있다면 공유해주시면 정말 감사하겠습니다... 숙소 후기를 꼼꼼히 읽는 것 외에, 호스트에게 먼저 연락해서 문의하는 게 도움이 될지도 궁금하고요... 혹시 에어비앤비 할인 코드를 받을 수 있는 방법이라든지, 아니면 특정 카드사 제휴 할인 같은 정보도 있을까요? ㅠㅠ 여행 경험이 많으신 분들의 조언을 얻고 싶습니다... 에어비앤비 고수님들, 숙소 예약할 때 꿀팁 좀 알려주세요!===> 우선 성수기가와 비수가긴 요금에 차이가 있습니다. 또한 추가요금이 어떤 것이 있는지, 환불지침이 어떤 것이 있는지를 확인한 후 진행하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.05.23
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재개발 앞둔 구축 아파트, 단열 시공 신용카드 혜택 있을까요?
재개발을 앞두고 있는 20년 넘은 구축 아파트에 살고 있습니다... 겨울만 되면 너무 추워서 단열 시공을 고려하고 있는데, 비용이 만만치 않네요... 혹시 단열 시공 비용을 신용카드로 결제할 때 혜택을 받을 수 있는 방법이 있을까요?==> 카드로 결재하는 경우 부가세도 납부해야 하는 불편이 있습니다. 예를 들어 에너지 효율 개선 관련 정부 지원 사업과 연계된 카드라던가, 아니면 특정 건설사나 인테리어 업체와 제휴된 카드 같은 것이 있는지 궁금합니다... 혹시 알고 계시는 정보가 있다면 자세하게 알려주시면 정말 감사하겠습니다ㅠㅠ 카드 종류나 혜택 내용, 신청 방법까지 상세하게 알려주시면 더욱 좋을 것 같아요... 도와주세요...===> 이 부분은 인테리어 견적으로 2-3군데 받아 보신 후 진행하심이 적절합니다.
경제 / 부동산
25.05.23
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