등기부등본 공동담보 목록에 대하여 질문합니다.

Question

안녕하세요? 둥기부등본을 처음 발급 해보는 부동산 초보입니다.

첨부한 사진 처럼 등기부등본의 공동담보목록이 똑같이 중복되는 내용이 엄청 많은데 왜 그런건가요? 전부 다 공동담보로 잡혀서 그런건가요? 궁금합니다.

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Answer 1

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

공동담보는 은행에서 돈을 빌리는 경우 1개의 부동산으로 원하는 금액이되지 않는 경우 2개 이상의 부동산을 공동으로 담보하여 돈을 빌리는 것을 말하며, 공동담보목록은 이러한 공동담보 목적 부동산이 5개 이상일 때 목록으로 관리하는 것입니다. 사례의 경우를 보면 부동산에 관한 권리의 표시난의 목적 부동산이 모두 상이(호실이 다름)한 것을 알수 있으며, 해지나 일부포기 등으로 말소가 된 권리인 것을 알 수 있습니다.

Answer 2

첨부한 사진 처럼 등기부등본의 공동담보목록이 똑같이 중복되는 내용이 엄청 많은데 왜 그런건가요? 전부 다 공동담보로 잡혀서 그런건가요? 궁금합니다.

===> 변경사유를 보면 담보 추가로 인해서 말소된 것으로 보입니다. 공동담보 여부는 별도로 판단이 필요한 사항입니다

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

은행이 하나의 대출을 위해 여러 필지를 공동으로 담보로 설정하면 공동담보 목록이 대출이 설정된 모든 등기부에 똑같이 반복해서 기재됩니다

A 아파트 101동 101호

A 아파트 101동 102호

A 아파트 101동 103호

이 3개가 같은 대출(같은 근저당)에 묶여 있다면,

각 등기부에서 나머지 두 개가 공동담보목록으로 전부 뜨는 구조입니다

그래서 중복 표시처럼 보이는 것입니다

공동담보 목록에 다른 집들이 보인다고 해서

내 집이 저 모든 대출을 떠안고 있는 건가요?

라고 걱정하시는 분이 많지만 여러 부동산이 하나의 대출을 공동으로 보증하고 있습니다

즉 대출 1개가 여러 집에 나누어 얹혀 있다는 뜻입니다

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

공동담보 물건에 대한 해지 및 일부포기 사유를 기재해서 그렇습니다.

말소된 권리이므로 크게 신경쓰지 않아도 되겠습니다.

감사합니다.