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1억미만의 오피스텔 주택수 인정 여부
부산시 신혼부부 주택융자지원 전세대출을 받으려하는데 지금 건축물대장에 업무시설로 표기된 1억미만의 오피스텔을 실제용도 주거용으로 임대를 주고 있을경우 주택수로 잡히나요?? 그럼 1주택이 되어 대출실행불가인가요??==> 네 주택수에 포함됩니다. 그렇다면 대출시행에 제한을 받을 수가 있고 또한 은행별 내부 지침에 따라 해석을 달리할 수도 있는 마큼 이를 참고하시여 사전에 주거래 은행에 상담을 받아 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.05.16
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부동산 경매 투자 쉽게하는방법이 있을까요?
요즘 경매에 관심이 많아서 이것저것 보고있는데 쉽지않네요 적은돈으로 권리분석도 쉽게해서 돈벌수 있는 경매방법이 있을까요??===> 경매는 저렴하게 부동산을 구입할 수 있습니다. 그러나 많은 위험도 내포하고 있는 만큼 늘 배우려는 자세로 시도를 해보시기 바랍니다. 처음에는 쉬운 물건부터 입찰을 하시면서 내공을 쌓아가시는 것이 우선입니다.
경제 / 부동산
25.05.16
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대통령선거를 기점으로 많은 변화가 나타나는데, 지금 대출을 받아서 집을 사는 것이 좋을까요?
현재 미국을 중심으로 전세계적으로 많은 부분이 살기가 쉽지 않은데우리나라에서는 곧 대통령선거가 있고 경기부양을 위해 많은 변화가 일어나고부동산 가격도 오를것 같은데, 지금 담보대출을 받아서 집을사면 시세도 오르게될지 궁금하며,지금이 좋은 시기인지 궁금합니다.==> 결론부터 말씀드리면 현재 시점에 주택 구입시점으로 보입니다. 현재 부동산 경기악화로 주택공급에 상당한 차질이 빋고 있고, 이러한 현상은 곧 주택공급으로 부동산 가격이 상승할 수 밖에 없습니다. 또한 지금까지 진보진영에서 정권을 잡은 경우 부동산 가격이 폭등한 사례 등을 고려할 때 지금이 매입에 적절한 시기라 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.05.16
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주택을 구입할때 자금조달계획서를..
이번에 주택을 구매하려하는데 자금조달계획서를 제출해야한다는데 주택구매금액중 80%만 자금조달계획서를 작성하면 되는건가요?==> 그렇지 않습니다. 주택 가격에 맞는 자금조달계획서를 제출해야 합니다.
경제 / 부동산
25.05.16
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부모자식간에 전세계약 가능한가요?
어머니께서 현재 A라는 아파트에 살고 계십니다 A를 전세로 놓고 이사를 갈려고 합니다 b라는 아파트를 제명의로 매매할려고 하는데 b라는 아파트를 제가 어머니를 전세세입자로 받고 구매할려고 합니다 아파트 금액은 3억천만원이고 어머니한테 전세금 1억9천만원 전세금받아서 나머지 1억2천만원 제돈 보태서 아파트 구입하면 문제가 없나요==> 네 정상적인 거래라면 문제가 되지 않습니다. 그러나 가족관 임대차계약시 보증금 대출이 불가할 뿐입니다.
경제 / 부동산
25.05.15
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정책주, 인물 테마 관련주는 보통 어떤식으로 엮어지는건가요?
정책과 관련되서 묻지마 상한가로 가는 경우가 많은데, 이런 경우 직접적인 연관이 없어도, 엮어서 관련 기업들을 묶어서 상승시키는건가요?===> 정책주는 특정 정치인의 공약과 관련하여 연관성이 있는 주식이고, 인물테마주도이재명과 관련하여 연관이 있는 주입니다.현재 정책주 : 기본소득과 관련한 기업인 코나아이, 현대이지웰, 일자리 사업과 관련한 플랜티넷 새만금 관련 기업은 모헨즈 등이 있습니다.인물주 : 동신건설, 에이텍, 오리엔트정공 등이 있습니다.
경제 / 부동산
25.05.15
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스카이 팜에는 무엇이 들어오는지요?
분양택지 조감도에 분양아파트와 학교 그리고 체육시설들이 표기 되어 있으며 이와함께 스카이 팜이라는 것도 표시되어 있는데 스카이 팜에는 어떤 것들이 들어 오는지요?===> 스카이 팜은 옥상에 동식물을 구경할 수 있도록 만들어 놓은 여가활용 공간입니다.이곳에 정원구경은 물론 경우에 따라 입주민을 위하여 식사를 제공하기도 합니다
경제 / 부동산
25.05.15
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주유소마다 기름값이 서로 다른 이유는 뭔가요?
주유소마다 기름값이 조금씩 서로 다르던데 이유가 뭔가요?석유가 생산지에서 주유소까지 도달하는 운반 및 유통 과정은 어떻게 이루어지는지도 궁금합니다.같은 지역 내에서도 주유소마다 가격 차이가 나는 이유가 단순히 브랜드 차이인지 아니면 공급 방식이나 유통 구조에 따른 것인지 알려주세요!===> 우선적으로 주유회사별로 유가를 결정하는 만큼 원유 수입시기, 경쟁업체간 가격결쟁 등을 통해서 유가가 결정되기 때문입니다
경제 / 부동산
25.05.15
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보통 김치 프리미엄은 대충 몇 프로 정도 끼나요?
이더리움이나 리플 기준으로 몇 프로 정도면 보통으로 끼어 있는 건가요? 지금은 좀 덜끼어 있는건가요? 역프꼈을때 들어갔어요..==> 이더리움은 현재가 358만원입니다. 끼어 있는 정도는 질문자님께서 판단해 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.05.15
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전세 계약일 한달전에 중도 퇴실할시 중개수수료는 어떻게 되나요?
제가 올해 7월 19일자로 오피스텔 전세계약이 종료 됩니다. 개인 사정상 다른곳으로 이사를 가야하는데, 7월부터 스트레스 dsr 3단계가 시행되면 대출한도와 이자부담이 커져 가능한 계약 종료일인 6월 19일 ~ 6월 말 이 기간에 이사를 가고 싶어 임대인에겐 사전에 세입자를 구하면 일찍 나가도 좋다는 동의는 받았습니다. 부동산에 물어보니 보통 계약종료 한달전 까진 중개수수료는 안내도 된다는데, 계약서 상에는 중도퇴실시 임차인이 부담한다고 특약에 적혀있습니다. 이런 경우 제가 세입자를 구해서 한달전 퇴실해도 중개 수수료를 내지 않게 되는건가요?===>우선적으로 사전에 임대인과 중개보수 문제에 대해서 사전 조율이 필요한 사항입니다. 그렇지 않으면 중개보수 문제를 가지고 불필요한 분쟁이 발생될 수도 있기 때문입니다.
경제 / 부동산
25.05.15
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