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무주택자가 유주택자(소형주택)와 혼인신고 후 집을 매매하게 되면 주택소유 이력이 남을까요? 그리고 여전히 무주택자로 간주가 될까요?
주택소유여부는 개인별 소유자를 기준으로 판단하는 경우 질문자님의 배우자가 주택을 보유했어도 무주택자에 해당됩니다. 이러한 경우 신규주택을 구입하는 경우 생애 첫주택자로 평가를 받게 됩니다. 따라서 대출, 청약 등에 전혀 문제가 되지 않습니다
경제 / 부동산
25.04.22
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묵시적갱신과 재계약에대해 문의드립니다.도와주세요😭
1.묵시적갱신일 경우21년 6월-23년 6월까지의 계약에서 이때부터 3개월전에 말했어야했는데 제가 1개월전에 말씀드려서 이미 갱신된 상태인걸까요?==>현재 주임법에 따르면 묵시적인 계약갱신에 해당됩니다. 2.이미 갱신이된 상태였다면 특약을 보고 1개월전에 말씀드린건데 특약이 애초에 효력이 없었던건지 또 묵시적갱신이라도 특약사항들도 같이 따라가는걸로 알고있는데 아닌걸까요?==> 특약조건에 1개월 전에 통보하기로 반영되엇고 이를 기준으로 통보를 하였다면 정상적으로 연장된 것이고, 이러한 경우까지 묵시적인 계약갱신에 해당되지 않습니다.3.묵시적갱신이면 해지 의사를 밝힌후 3개월 뒤에 이사가 가능한걸로 알고있는데 그때는 마음대로 이사를 진행해도될까요?==> 현재 묵시적인 계약갱신 또는 계약갱신 청구권에 의한 해지시도 3개월이 경과된다면 정상적으로 계약을 종료시킬 수가 있습니다.4.묵시적갱신이아닌 재계약 상태인경우그럼 특약대로 21년 6월-23년때의 연장과 이번 3.23년 6월-25년 6월 이사 연락 모두 특약대로 1개월전에 말했으니 괜찮은걸까요?==> 네 그렇습니다
경제 / 부동산
25.04.22
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집 재계약 관련해서 궁금한 것이 있는데요.
5월 중이 전세 계약 만기인데, 집주인이 몇달전에 통화할때 조만간 재계약을 하자, 월세는 5만원 올리겠다고 얘기를 했었는데, 이제 한달 남았는데, 집주인이 까먹었는지 연락이 없습니다.혹시 재계약을 할때 기간이 몇달 안에 해야하거나 정해져 있는지, 만약에 재계약서를 작성하지 않으면 어떻게 되는지 궁금합니다.==> 재계약에 대한 의사표시는 계약종료일자를 기준으로 최소한 2개월 이상 기간을 두고 처리해야 합니다. 그러나 사전에 임대인과 협의를 하였다면 협의된 조건으로 처리를 진행한다면 고민사하잉 해결될 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
25.04.22
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2024년 및 2025년 건설경기는 얼마나 침체되고 있는지 궁금합니다. 착공물량이 20-30%감소 되었다고 하는데요.
요즘 부도나는 건설사도 늘어나고 있고 2024년. 2025년 건설경기 침체가 심각하다고 하고 착공물량이 20-30%정도 줄었다고 하는데요. 어느정도인지 궁금합니다.==> 현재 내수경기가 최악인 상황이고 또한 기준금리가 높고, 건축자재가격이 상승되어 완공된 주택도 분양이 되지 않고 있는 상황입니다. 착공물량이 20-30% 감소되었지만 현실적으로 더 높게 형성되었을 가능성이 높아 보입니다.
경제 / 부동산
25.04.22
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군인 실거주의무 제외 가능여부 문의드립니다.
실거주 에외조항은 생계를 위하여 가족전체가 다른 곳으로 이사를 가는 경우 예외적으로 인정받을 수 있습니다. 이러한 경우 가족전체 전입신고가 된 경우 주민등록등본, 재직증명서를 통해서 인정받을 수가 있습니다.
경제 / 부동산
25.04.22
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청약 당첨시 청약통장관련 문의드립니다.
청약당첨 후에는 청약통장을 해지 않고 계속해서 유지해야 합니다. 그렇지 않는 경우나중에 다시 청약을 신청할 때 불리하기 때문입니다. 특히 무주택자 신분을 유지하기 위해서는청약통장을 갖고 있는 것이 매우 중요하다고 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.04.21
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24시간 식당이 많이 사라졌죠?? 경기 침체로 인해서 그런가요??
요즘 24시간 식당이 많이 사라진 것 같아요.;;예전에는 언제든지 가서 먹을 수 있는 곳이 많았는데..요즘은 그런 곳이 줄어드는 느낌이에요.ㅠㅠ경기 침체 때문인지 아니면 다른 이유가 있는 건지 궁금해요.??==> 식당을 24시간 연장하기 위해서는 얻는 수익대비 비용이 더 높기 때문입니다. 더 높은 이유는 내수 경기가 침체되어 일반인들이 지출을 줄이기 때문입니다.
경제 / 부동산
25.04.21
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나는 부동산과 맞벌이 한다 라는 책은 어떤가요?
요즘 유투브에 보면 월급쟁이 부자들이라고 부동산 투자를 알려주는 채널이 있습니다. 여기 대표 너바나가 쓴 책인데 괘찮은가요? 절판되었더라구요==> 노후불안을 해결할 수 있는 방법은 투자를 해야 한다고 주장하고 있고이책에서 놓쳐서 안될 3번째 기회를 언급하고 있고 월급쟁이를 위한 부자 시스템구축방법 등에 대해서설명을 한 책입니다.
경제 / 부동산
25.04.21
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분양권과 입주권은 무슨차이 인가요?
친구가이번에 청약당첨되었길래 인터넷조회해보니까 다른사람들이 입주권,분양권 개별로놓고 매매하던데 두개의 차이점이 어떤건가요?==> 분양권은 재개개발 아파트 등을 분양신청하여 당첨된 경우에 해당되지만 입주권은 재개발 조합원들이 가질 수 있는 입주할 수 있는 권리를 의미합니다.
경제 / 부동산
25.04.21
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시골 농지를 어떻게 활용하면 좋을까요
안녕하세요. 저는 몇년 전에 시골에 있는 농지를 상속 받았는데 제가 직접 농사를 짓지 않고 시골 이웃분께 임대를 준 상황입니다. 땅을 팔자니 양도세 걱정이고 어떻게 하는게 좋을까요==> 현재 상황에서 상속재산 매도기간도 경과된 상태에서 매도를 한다면 양도소득세가 발생될 수 밖에 없고 양도소득세 비과세에 헤당되기 위해서는 8년이상 자경이 되어야 합니다.
경제 / 부동산
25.04.21
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