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대선 후보자들 공약은 언제부터 나오기 시작하나요?
대선 후보들의 전체적인 공약은 언제 나오기 시작하는지요? 두루뭉실하게 공약이 나오기 시작하는데, 선거 인쇄물은 언제 발송되는건지요!==> 대선 후보 공약은 지금부터 서서히 제시되고 있지만 각 당 후보자가 결정된 후 본격적인 대선 레이스가 시작될 무렵에 나오게 되는 것이 일반적입니다.선거인쇄물도 5. 6일부터 발송되기 시작합니다.
경제 / 부동산
25.04.16
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서해안이나 남해안에 있는 무인도는 개인것인가요? 나라것 인가요?
서해안이나 남해안 가면 크고 작은 무인도들이 많이 있는데요.이런곳은 대부분 나라것인지 아니면 개인적으로 소유를 하고 있는것인지 궁금 합니다.=== > 서해안 무인도도 개인소유 무인도가 많이 있습니다. 개인소유가 아닌 경우 국가소유로 관리됩니다. 또한 무인도가 개인소유라하여도 함부로 개발행위를 할 수 없고 관할 관청에 허가를 받고 진행해야 합니다
경제 / 부동산
25.04.16
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주거용 오피스텔 사업자등록 세금계산서
주거용으로 월세 입주 후 해당 주거지로 사업자등록을 하게되면 세금계산서 발행을 요구할 수 있는건가요?아직 입주 후 사업자등록 전이라 확인하려 합니다=== 으피스텔에 주거용으로 입주를 한 후 임차인이 임대인의 동의없이 사업자등록을 할 수 없습니다. 이러한 경우 임대인의 동의를 받아야 하는 사항입니다. 통상 임대인이 주거용으로 임대를 하였다면 동의를 해주지 않습니다.
경제 / 부동산
25.04.16
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공시지가 기준???( 취득세영수증, 부동산알리미)
등기이전때문에 주택채권을 매입하려고 하는데요 , 인터넷부동산알리미에 나와있는 공시지가 와 취득세납부하며 받은 영수증에 나와있는 공시지가가 다른데 어느 기준으로 주택채권을 매입하면 되나요?==> 등기시 주택채권을 매입하는 경우 시가표준액을 기준으로 해야 합니다. 이러한 경우 관할 관청 세무과에 문의하여 보시기 바랍니다. 영수증에 나와 있는 것이 시가표준액일 확률이 높아 보입니다.
경제 / 부동산
25.04.16
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아버지가 건축사무소장이면 부동산 시행 관련 직종에서 제가 할 수 있는 일이 있을까요?
아버지가 건축사무소장이면 부동산 시행 관련 직종에서 제가 할 수 있는 일이 있을까요?현재 고등학생입니다.부동산 자격증은 없습니다.==> 질문자님께서 할 수 있는 일은 잔심부름 뿐입니다. 최고의 알바는 현재 학과공부에 충실히하시는 것이 우선입니다.
경제 / 부동산
25.04.16
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토허제가 부동산에 끼치는 영향은 무엇인가요?
토허제가 부동산에 끼치는 영향은 무엇인가요? 간단하게 토허제가 무엇이며 토허제가 부동산에 끼치는 영향은 무엇인지 궁금합니다.==> 토지거래 허가제가 부동산에 미치는 영향은 투기 등을 방지하는 효과가 발생됩니다. 토허제는 주택 등을 매도할 때 사전에 관할 관청에 허가를 받고 매매를 하라는 것입니다. 부동산이 미치는 영향은 투기억제 효과가 있는 만큼 어느 정도 가격 안정에 기여할 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.04.16
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부동산(공인중개사) 바꿀 수 있나요?
일단 집만 보고 온 상태인데임차인 편만 들고 굳이 안 해도 될 말을 하면서 기분 찝찝하게 하네요 계약도 지나치게 서두르고 바로 가계약 쓰라고 하는 것도 부담되고요 다른 중개사 통해 계약하고 싶은데 뭐 듣기로는 다른 부동산 연락해보니 집 보고 한 달이 지나야 다른 부동산 통해 할 수 있는 거라고 그게 룰이라고? 하시던데 맞나요? 다른 부동산 통해 바로 계약하고 싶은데 불가한가요? 전 아직 계약 하지도 않았는데요.. 전문가 답변 기다립니다==> 우선적으로 특정 부동산을 통해서 집을 봤다면 합당한 사유가 없이 다른 부동산에 계약서를 작성하는 경우 나중에 다툼의 소지가 있습니다. 따라서 기존 부동산과 관련된 문제를 어느 정도 정리를 한 후 다른 부동산에서 계약을 진행하심이 적절합니다.
경제 / 부동산
25.04.16
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부동산 실거래가와 시세가 차이나는 이유가 뭔가요?
부동산 실거래가와 시세가 차이나는 이유가 뭔가요?시세 최고가를 보면 실거래가랑 차이가 꽤 나는데,시세 형성은 매도인이 올려놓는 가격을 시세로 매겨져서 높게 보이는건가요?시세는 어떤 기준으로 실거래가보다 더 높게 보이는건지 궁금합니다.===> 우선적으로 부동산을 매도하는 경우 최고가를 보면 실거래가격가 많이 차이가 발생되어 거래시세도 "최저가 ~ 최고가"로 표기하고 있습니다. 또한 실거래가격은 거래사례를 기반으로 거래된 만큼 최고로 거래될 뿐입니다.
경제 / 부동산
25.04.16
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상가 건물 임대기간 종료시 건물을 주인이 사용한다고 하면 무조건 거부 할 수 없는 것인가요?
상가건물을 보증금 600만, 월 50에 5년간 임대하여 아무일없이 잘 사용하고,최근 계약기간 5년 만료가 되었습니다,만료되기 약 2개월전 쯤에 건물주가 찾아와서 "주인이 직접 사용할거니 건물을 비워달라"고 요구하고,임차인은 계속 사용하겠다고 하였고, 그후 월 임대료를 입금했는데, 건물주가 임대료를 현금으로반환하면서 재차 주인이 사용하겠다고 하면서 건물을 비워달라고 요구하는 상황입니다이런 상황에서 임대인이 사용하겠다고 하면 임차인은 "계약갱신 요구권"을 제기하지 못하는 것인지요?또한 임차인이 계속 사용하려면 임대인에게 어떤 법적 진행을 해야 하는지요(내용증명등)?그리고 임대인이 명도소송을 진행 한다면 임차인은 어떤 방법으로 대응을 해야 하는지요?==> 임차인은 임대차계약기간 중 법정 의무를 다하는 경우 임대인에게 계약갱신 청구권 행사 가능합니다. 이러한 경우 임대인은 최초 계약시행일을 기준으로 10년 간 임차인의 요구에 응할 의무가 있습니다ㅓ.
경제 / 부동산
25.04.16
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부동산 빌라월세를 올리려합니다 계약말료 얼마전에 고지해야하나요?
2019년도에 월세계약해서(2019년 9월1일 입주) 자동연장식으로 2년씩 연장해서2019~20212021~20232023~2025 (올8월31일 계약만료)입니다이번에 월세를 올리려하는데 얼마전에 미리 통보해야할까요?==> 계약종료일자가 8. 31일이라면 2개월 전까지 임차인에게 계약갱신 조건을 통보해야 합니다. 그렇지 않는 경우 묵시적인 자동갱신이 되어 기존 계약조건대로 자동 연장되어 월세 인상이 불가합니다.
경제 / 부동산
25.04.16
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