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재개발 조합원 추가 분담금 준공후 매도로 충당 가능한가요?
재개발 조합원이고 입주시 추가 분담금 100%인 1+1재개발 물건입니다추가 분담금이 나오는데준공 후 두개중 큰 평수 아파트를 매도해서 추가 분담금을 충당 하려고 하는데 가능한가요?==> 준공후 분양받은 아파트 2채 중 1채를 매각하여 추가 분담을 충당하는데 전혀 문제가 되지 않습니다
경제 / 부동산
25.04.07
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월세나 전세로 살바에 집을 대출해서 사는게 좋은건가요?
어느 부동산 유튜버가 월세로 살면 그냥 돈이 날라가고, 전세로 살면 집값이 계속 올라서 집 못 사고 전세 가격 오르는 것 따라가기도 힘들고 집을 대출받아서 사면 어차피 이자 내나 월세 내나 집값이 올라서 방어가 된다는데 그럴싸하던데 정말인가요?===> 월세인지 전세인지는 질문자님의 금융부담 가능한 범위를 고려하여 판단해야 하는 사항입니다. 이러한 경우 임차인이 경제적인 여건을 고려하여 판단해야 함이 우선입니다. 주택을 구입하는 경우에도 마찬가지입니다. 금융부담 능력이 된다면 구입을 한다면 부동산 가격 상승시 그 이익을 취할 수도 있기 때문입니다
경제 / 부동산
25.04.07
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다른분이 살고계시는 전원주택은 어떻게 매매하나요?
그분이 다른곳으로 이사가실때까지 기다리는건가요? 아니면 직접 그분께 찾아가서 대화와 협상을 하는건가요? 매물이 올라올때까지 기다리는거일까요? 궁금합니다==> 전원주택에 임차인이 있는 상태에서 매입을 하는 경우 매도인과 협의결과에 따라 판단해야 하는 사핳입니다. 매매조건 등은 매도인과 협의후 조건에 맞는 분과 함께 거래를 진행할 수도 있습니다.
경제 / 부동산
25.04.07
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신혼부부가 신혼때 신축전세에 들어가면 정말 안좋나요?
요즘 부동산 관련 유튜브 영상을 많이 보는데 신혼부부가 신혼때 신축전세에 들어가면 좋지 않다는 이야기가 많더군요.신축전세는 보통 전세가가 저렴한데 신축맛을 보면 벗어나기 어렵다고 하더군요.근데 신혼부부가 신혼때 신축전세에 들어가면 정말 안좋나요?==> 그렇지 않습니다. 최근 부동산 트랜드 중 "얼죽신"이란 용어가 있습니다. 이는 얼어죽어도 신축이라는 용어입니다. 새집 만을 고집하다가 보면 전세사기 등을 당할 수도 있는 만큼 계약시 가급적 보증금 보호가능한지를 확인후 입주하라는 의미입니다.
경제 / 부동산
25.04.07
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아파트 매입 후 소유권등기이전 확인되면 안심해도 되나요?
아파트 매입했는데 잘 된건지 아직도 얼떨떨해서요... 전세입자퇴거확인, 전입신고, 소유이전 확인 말고도 매입후 확인해야하는게 또 뭐가 있을까요ㅠㅠ===> 현재 상황이면 모든 절차가 마무리된 상태입니다. 가장 중요한 것은 소유권 이전등기가 된 만큼 권리를 행사하는데 전혀 문제가 되지 않기 때문입니다.
경제 / 부동산
25.04.07
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집주인 사정으로 이사 후 월세 관련질문
2025년 2월 7일에 계약이 자동 연장이 되었습니다.하지만 3월 7일 금요일에 집주인분 께서 가족 사정, 까놓고 제 방에 아들분을 넣고 싶어 하셨고,계약은 연장이 됐고, 부동산 업자분 말씀으론 그냥 배째라 하고 1년 더 살아도 괜찮았지만집주인분께서 제 편의를 많이 봐주시기도 했고, 너무 부탁하시니 어쩔수없이 3월 8일 토요일에부동산에 찾아가 방을 알아보고 바로 계약금 입금 후 27일날 마저 계약서를 작성하고 보증금 입금,27일에서 28일로 넘어가는 새벽에 일 끝나고 친구들과 짐을 옮겨 이사했습니다.이 경우에 이전 집주인 분에게 3월달 월세를 전부 납부해야 하나요?아니면 인터넷에 있던 월세x12개월÷365일x산 날짜 = 로 계산해서 살았던 만큼만 보내면 되는걸까요?==> 상기 내용을 고려할 때 임대인의 요구에 의해서 이사를 하는 만큼 추가적인 월세를 납부하지 않아도 되고 게약조기종료에 따라 이사를 하는 만큼 이사비용 등을 청구할 수 있어 보입니다. 기타 사항은 "월세 / 30 * 거주일자"로 게산해야 합니다
경제 / 부동산
25.04.07
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융자금이 있으면 보증보험 들기가 어렵나요?
지금 이사를 가려는 집에 융자금이 시세 대비 약 30% 정도 있습니다. 이런 경우 대출을 받거나 보증보험 받기가 어려울까요? 큰 아파트이긴 합니다.==> 그렇지 않습니다 .보증보험에 가입을 하기 위해서는 보증보험회사에서 자체 권리분석결과에 따라 판단해야 하는 사항입니다. 즉 보증금 보호에 문제가 없다면 보증보험 가입이 가능합니다.
경제 / 부동산
25.04.07
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오피스텔이냐 아파트냐 어느쪽이 낳은가요?
오피스텔은13년됐고 아파트는 30년 됐는데 어느쪽이 더 낳은가요 고민이네요 오피스텔은 가격이 싸고 아파트는 비싸고 대출을 더 받아서라도 아파트를 사야하는지 좀 알려주세요==> 우선적으로 주택을 매입하는 경우 어려가지 요인을 고려하여 판단해야 합니다. 우선적으로 고려해야 할 사항은 "자금준비'입니다. 자금에 큰 문제가 없다면 아파트단지를 구입하시는 것이 적절합니다. 가격이 변동에 민감하고 경기가 회복될 때에는 가격상승이 아파트가 더 높고 편의시설도 아파트 단지가 우수하기 때문입니다.
경제 / 부동산
25.04.07
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세종으로 수도 이전 시, 부동산 영향이 클까요?
세종으로 수도를 이전하는 카드가 이번 대선 정국에서도 나오는 듯 한데, 이러한 세종 수도 이전은 부동산에 어떤 파급력이나 영향을 미칠 수 있을지 궁금합니다.===> 세종으로 수도를 이전하는 경우 서울은 중장기적으로 가력이 하락할 가능성이 높지만 세종시는 부동산 경기가 점차 상승할 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
25.04.07
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부동산과주택연금중현명한선택은어
나이가더니병으로일을못하게되니생활비가많이드네요이런경우주택연금이나시골의조그마한땅처분중어떤게좋은방법일카요===> 가급적 주택연금을 추천드립니다. 조그만 토지를 처분하여도 생활비를 감당하는데 제한이 있고 주택인 경우 사망시까지 연금을 받을 수가 있어 경제적으로 더 유리하기 때문입니다.
경제 / 부동산
25.04.07
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