답변 내역

집에 벌레가 갑자기 많아졌는데 혹시 최근 경제 상황이랑 관련이 있을까 싶어서 질문드립니다... ==> 집에 발생되는 벌레는 물가와 상관이 없습니다.물가가 계속 떨어진다는 디플레이션 현상이 벌레 개체 수 증가에 영향을 줄 수도 있는지 너무 궁금합니다...==> 관련이 없습니다.갑자기 집 안에서 평소에 잘 보이지 않던 벌레들이 눈에 띄게 늘어서 너무 불안하고 찝찝하네요... 혹시 디플레이션 때문에 사람들이 관리를 소홀히 하게 되면서 벌레가 더 번식하기 쉬워진 건지... 아니면 다른 이유가 있는지 전문가분들의 의견을 듣고 싶습니다...ㅠㅠ 경험 있으신 분들이나 관련 지식이 있으신 분들... 답변 부탁드립니다... 도와주세요...===> 벌레와 디플레이션 등은 전혀 관계가 없습니다.

부동산 지인분한테 6500만원에 팔겠다고이야기끝났는데 수수료200만원달라하네요;; 맞나싶어서요..아는게없어서 알려주시면감사하겟습니다===> 법정 중개보수는 325,000원이고 200만원을 요구한다면 초과 중개보수에 해당되어 이러한 행위는 형사처벌 대상입니다.

이미 여러번 재방문해서 더 방문하면 안될거같은데 공제증서 주는걸 깜박했는데 공제증서 교부는 필수인가요? 안주면 어떻게되는건가요?==> 공인중개사법에 의하면 공제증서 교부는 필수사항이고 이를 준수하지 않는 경우에는 행정처분(업무정지 1개월) 대상입니다.

보증금, 차임, 사전에 약속된 내용 이런건 실수할일이 없는데 그 외의 사항에 대해 잘 몰라서 실수로 다른걸 체크하거나 그러면 공인중개사에게도 책임을 물을 수 있나요? 그럴경우 어느정도의 책임을 져야하게 될까요?===:> 네 계약서 등을 작성시 중개업자가 실수를 하였다면 책임을 물을 수가 있습니다. 금전적으로 손해가 발생된 경우 소송을 통해서, 그렇지 않는 경우 등록관청에 민원을 제기하여 행정처분을 받게 할 수도 있습니다.

하나는 단기원룸월세이고 다른하나도 그렇게 할꺼같아요 그게 가능한가요?? 가능할지 안할지 모르겠어서요 자세히 알려주시며뉴감사하겠습니다!==> 네 가능합니다. 임차주택을 2군데 이용하는 경우 기존 보증금을 지키기 위해서 대항력 유지가 중요합니다. 이러한 경우 가족 중 일부라도 전입신고를 한다면 임차주택 두군데 모두 보장을 받을 수가 있는 점도 참고하시기 바랍니다

오빠가 월세로 살고있는데요현재 살고있는 집을 2023년에 계약해서 살고있어요그때 주택 임대차 계약 신고필증을 주민센터에서 발급 받았는데이게 이번에 신고해야하는 전월세 신고 맞나요?==> 임대차계약시 신고필증을 받았다면 거래신고가 완료된 것으로 보입니다. 이러한 경우 추가적올 신고의무가 발생되지 않습니다.

8월 이사예정인데 리모델링하려고하거든요근데 견적상담을 받아보려하는데그래도 집을보고 실측해보고 어딜바꿀지 얘기하며 상담하고싶은데이럴땐 리모델링업체에서 어떻게 진행하나요?==> 우선적으로 인테리업자를 불러다가 견적부터 받아 보시고 그것을 비교하여 업자를 선택하심이 적절합니다.세입자가있는데 실측하고 상담하는지아니면 아파트 도면으오 가상으로 상담하는지실질적으로 8월에 세입자나가면 오셔서 실측하고 바로 작업에 들어갈 수 있나요,==> 현장에 방문하여 진행해야 합니다.

임차인이 2년 살앗는데 계약갱긴청구권을 사용한다하면 4년후에 팔아야하나요 2년후에 집 팔수 잇나요?? 집주인은 언제 집 팔수 잇나요??===> 그렇지 않습니다. 계약종료 시점에 임대인이 입주를 한 후 해당 주택을 매도하는 경우 문제가 되지 않습니다. 계약종료시점 2개월 전까지 임대인을 입주한다고 주장을 한 후 퇴거와 동시에 매도를 할 수 있습니다.

우리나라의 부동산은 서울 일부지역을 배제하고는부동산 시장이 침체 되어있습니다 그리고 지방은 더심각한 상황이고 이대로 라면 부동산에 투자해서 성공하는 시대는이제끝났다고 봐도 무방할까요?==> 비록 현재 부동산 경기가 침체되었지만 새정부가 들어선다면 얼마든지 내수경기가 살아나면서 부동산 경기도 회복될 수 있습니다. 이러한 경우 지방에도 영향을 미칠 것으로 예상되는 만큼 시간을 가지고 기다려야 하는 사항입니다.

10억5천만원으로 아파트 구입하게 됐는데요. 이럴경우 부가세 포함해서 총 복비를 얼마로 계산하게 되나요? 상한은 0.5%으로 알고 있지만 실지 서울(비조정지역)에서 많이들 이뤄지는 통상적인 거래 비율이 얼마인지(0.4%로 알고 있는데 맞나요?)?==> 최대 525만원(부가세 별도)입니다. 수수료 상의 좀 할려고 했더니 벌써 계약서에 수수료 다 뽑아놓고 0.5%. 법적으로 그리 되어있는거라 하면서 내밀더라고요. 상의하고 서로 타협 결정후에 종이로 옮기는 것이 아닌가 싶은데 아직 잔금처리 안된 상태이고요..제가 좀 더 정확히 알아보고 다시 말해보고 싶긴 합니다. 그리고 협의도 안하고 저리 종이에 박아놓는거 자체가 좀 거시기 한데 이것도 제가 뭐라 말할 수 있는 부분인가요?==> 협의 사항인 만큼 사전에 조율이 필요합니다.