답변 내역

곧 동생이 제 명의로 된 집으로 들어올 예정인데 동생도 5,500만원정도의 작은 주택을 소유하고있어요.(거기엔 어머니가 상주중!) 동생이 저희 집으로 퇴거이전해도 생애첫주택 혜택받은거엔 상관이 없는걸까요?==> 주소를 분리해야 합니다. 이러한 경우 세대원도 무주택 세대주가 되어야 합니다.

25평 정도 지하에 물이 세서 파이프를 간다고 하는데 처음엔 80만원 말씀하시더니 나중에는 3백을 달라고 하시는거예요 아니면 수리 안하겠다고~ ㅠㅠ==> 공사비용은 공사 난이도 등을 고려하여 판단해야 하는 사항입니다. 따라서 한 사람에게만 견적을 받지 마시고 2~3명의 견적을 받아 보신 후 결정하심이 적절합니다

보금자리론 받고 명의를 잠시 처남에게 넘겼다가 6년뒤 다시 찾아온다.기존집이 미래에가치가 없을까요?... 집을 판매하고 보금자리론 받고 아파트로 이사간다어떤 방법이 좋을지요?==> 주변에 재개발 계획이 없는 경우 미래가치가 없다고 봐야 합니다.다른방법은 없을까요?1번방법으로 해서 6년뒤 명의를 찾기전에보금자리론을 다른대출로 대환대출 가능할까요?==> 가능합니다.

아파트를 선택하는 경우 고려되어야 하는 요소로 "학군 및 초등학교와의 거리, 직장과의 거리, 채광조건 생활편의시설 위치 정도 등을 고려하여 판단하시는 것이 우선입니다.

부동산(아파트) 매수매도를 한곳에서 할때 통상 복비 조율을 얼마정도 해주시나요 같은단지 6,7억대라 상한요율이 0.4인데 상한요율에 부과세는 따로인지 같은 공인중개사에서 하는거라 매수는 0.4다드리고 매도는 조금 네고할지 고민입니다 물론 공인중개사 한곳에만 부탁한거에요 여러곳 말고==> 동일한 부동산에서 매도, 매수를 하는 경우 중개보수율 조정 등을 요구할 수가 있습니다. 그리고 개업공인중개사가 부가세를 요구할 수 있고 중개보수를 지급하는 경우 가급적 현금영수증을 요구하시는 것이 나중에 매도시 세액공제 가능합니다.

제가 부동산에 관심이 생겼습니다 근데 요즘 대출도 잘 안나오고 부동산 경기가 안좋아서 그만 두시고 하던 부동산도 임대로 나오고 이런경우를 너무 많이 봤어요 지역은 부산인데.. 제가 앞으로도 부동산 일에 대해서 꿈을 꿔도 될지 걱정이 됩니다 정말 하고 싶은데 하고 싶다는 이유 만으로 무작정 했다가는 경기 안좋은데 망할까봐 걱정이 됩니다 현직 전문가 분께서 실질적인 답변을 듣고 싶어요ㅠㅠ==> 현재 부동산 경기가 좋지 않는 경우에는 부동산 폐업숫자가 개업숫자보다 많지만 경기가 좋은 경우에는 현재 상황에서 반대현상이 발생됩니다. 따라서 개업을 하더라도 열정을 가지고 생존을 위하여 노력하는 자세가 필요한 것이 현실입니다.

아버지가 사망한후에 아파트를 처분해야되서 매매할려고하는데상속등기만 하면 되나요??==> 네 상속등기를 한 후 새로운 임차인을 찾으시는 것이 우선입니다.계약 준비 서류로 상속인 전원 인감증명서, 상속인 전원 주민등록초본, 상속인 전원 기본증명서,상속인 전원 가족관계증명서, 상속인 전원 인감도장 이런게 계약서 작성할때 다줘야되나요??==> 네 상속이 되었다면 소유자자격으로 상속등기가 되어 있지 않는다면 상속동의서 또는 개별상속인 경우 상기 서류가 필요합니다.그럼 잔금일에는 또 어떤걸 주죠??==> 잔금시 필요한 서류이고 계약서 준비해야 하는 서류를 상속권자 임을 입증할 수 있는 서류가 필요합니다.

안녕하세요 생애최초디딤돌 대출 질문드립니다저희 부모님 소유주택이 있는데 그곳에 월세로 부모님과 계약체결 후 저혼자 세대주로 들어가면 디딤돌대출 못받나요?==> 대출 불가항목 중 직계존비속 소유의 주택에 입주할 때 대출해주지 않습니다. 공인중개사 물어보니 제가 혼자살 집의 소유주가 아버지라 대출안된다고하는데등본상 저혼자 단독세대주로 되어있어도 안되는가해서..여쭙니다==> 그렇지 않고 가족 소유의 주택이라서 대출이 불가하다는 의미입니다.

공인중개사 시험을 볼때 당연히 다 어렵겠지만요.여러분들 같은경우에 1차 시험이 쉬우셨는지 아니면 2차시험이 쉬웠는지왜 그러는지 궁금 합니다.==> 모든 시험이 전부 어렵습니다. 1차 시험은 2차 시험에 대비하여 과목수가 적지만 공부해야 할 양이 많고 2차 시험은 과목수가 많은 것이 현실입니다. 따라서 목표를 설정하였다면 합격을 위하여 열정을 가지고 공부를 해야 합니다.

그외에 이런것들을 알아보고 공부해봐라 할것들이 있다면 조언부탁드려요. 구체적인건 제가 알아서 해볼게요. 어떤걸 공부해야할지 방향을 알려주시면 감사하겠습니다!!!==> 임장활동을 하면서 아래와 같은 사항을 중점 확인해 보시기 바랍니다.내부 도배 및 수리가 필요한지보일러 설치연도방, 거실의 확장 정도 등도 추가하여 파악해 보시기 바랍니다.