답변 내역

잔금 시점에 먼저 주택담보대출을 일으켜 매도자에게 잔금을 전달한 후현재 살고 있는 전세집을 빼면서 보증금으로 주담대를 모두 상환하고, (다른 곳에 단기 거주 예정)이후 세입자 퇴거 시점에 전세퇴거자금대출을 일으켜 세입자에게 전세금을 반환하고자 하는데,===> 현재 임차인이 있는 상태에서 주담대 대출 실행이 불가합니다.

일반동 1층 가격이 37000이라고 할 경우소위말하는 RR은 적정가격이 얼마정도 할까요?'==> 1층을 공시가격을 기준으로 로얄층 가격은 약 10 - 130% 수준에 형성되는 것이 일반적입니다. 150% 수준이라면 48,100만원 수준입니다.

아파트는 청약이 가장 좋은 방법일까요?아파트 청약을 위해서 여러가지를 준비하는데 청약이 가장 좋을지 기존의 집을 사는게좋을지 모르겠네요===> 네 그렇습니다. 청약으로 아파트를 구입하는 경우 신축 아파트를 가격적인 측면에서 다소 유리하기 때문입니다.

중고거래 플랫폼을 통해서 개인간 중고차 거래로 차를 구매하고 싶은데,구매 전 꼭 확인해야할 사항이나 관련 서류가 뭐가 있는지 궁금합니다.==> 우선적으로 차량은 사고 이력, 정비소유를 정확히 파악을 한 후 각종 중고차 시세를 확인한 후 거래를 진행하심이 적절합니다. 이전 서류로 "자동차등록증, 인감증명서, 신분증"을 준비한 후 각 구청 차량 등록소에 방문하시면 명의이전이 가능합니다.

아파트를 볼때 남향이나 남동향 남서향보다 동향 가격이 꽤 낮습니다 왜 그런걸까요?동향이 남향에 비해서 어떤점이 안좋은지 궁금합니다===> 그렇지 않습니다. 아파트 방향 만을 고려할 때 남향, 동향 순이고 남향에서도 남서향, 남동향 순으로 가격이 높습니다. 그러나 이러한 경우에도 조망권 등을 고려하여 가격에 영향을 미치는 것이 일반적입니다.

언제부터인지 모르겠지만 자급자족 물물교환화폐통용은 이해하지만 땅, 산등 누가 누구것도 모르는데 누구는 땅주안 선산주인이 있는데언제부터 주인이 되었는지 알고 싶네요==> 토지가 개인소유로 시작되기 전에 국가 소유였으나 조선시대부터 국가에서 개인에게 하사를 하면서 개인소유자제도가 일반화되었다고 할 수 있습니다. 그러나 공산주의 또는 사회주의 국가에서는 지금도 토지가 국가 소유입니다.

요즘 지방에는 악성 미분양 물량이 너무 많아서 LH에서 이 물량을 매입도 한다고 하더군요.그렇다면 수도권 지역에는 막성 미분양 물량이 없나요?==> 현재 수도권에서 미분양 물건이 있습니다. 그 중에서 가장 큰 지역은 시흥 반달섬 미분양 상태는 공동묘지 수준까지 떨어져 매우 심각한 수준입니다.

요즘 부동산 유튜브를 보고 있는데 시흥 반달섬의 미분양이 심각하다는 영상이 있더군요.정말로 시흥 반달섬은 미분양이 심각한 상황인가요?===> 시흥에 있는 부동산 미분양은 무덤에서 이제는 공동묘지 수준까지 떨어진 최악의 상황이라고 할 수 있습니다.

요새 청약을 해도 이율도 높고 기본적으로 내는 돈이 많아서 메리트가 없어졌는지 경쟁도 약해졌던데 지금 집이 한채 있는데 그러면 점수는 둘째치고 뺑뺑이로도 안되나요===> 유주택자는 청약신청을 하여도 거의 당첨되지 않거나 불가합니다. 이러한 경우 무순위 청약인 경우에 제한적으로 가능합니다.