답변 내역

신축 아파트임에도 불구하고 세대수당, 주차 비율이 0.8에 머무는데, 이런 아파트가 많은지요? 점점 차량 보유자는 늘어나고, 주차장은 좁고, 주차문제 민원은 늘어만 가는 상황에서 어떠한 해결책이 있을까요?===> 그러한 아파트가 많지 않습니다. 통상 세대수 기준으로 1대 이상 주차공간을 확보합니다

lh 청년전세임대 계약가능한 주택(단독,다가구, 다세대,연립주택,아파트,주거용 오피스텔) 조건이 있는데요.건축물대장에서 용도가 업무용 오피스텔로 지어졌지만, 집주인이 거주지이전 가능하도록 주거용 오피스텔로 계약을 해준다면 청년전세임대 가능한가요???==> 불가합니다. 오피스텔인 경우 lh 청년 전세 임대주택으로 가능한 용도는 "주거용"이라고 지정되어야 주거용으로 사용가능합니다. 현재 업무용으로 되어 있다면 청년 전세임대주택으로 활용이 불가합니다.

최근 동네의 어떤 사람들이 자신들을 재개발사업 추진준비위원회라고 밝히면서역세권 시프트 도시정비형 재개발을 추진하자고 편지를 보내왔는데여기서 말하는 은 어떤 것을 의미하게 되나요?===> 서울시에서 추진하고 있는 재개발 사업은 역세권 시프트, 신통기획, 모아타운 등이 있습니다. 역세권 시프트 사업은 역세권 장기전세주택 건축사업입니다. 이러한 경우 통상 공공주도로 진행되는 만큼 헤당사업자별로 어떻게 진행되고 있는지?, 지역 주민들에게 미치는 영향이 어떤 것이 있는지를 확인해야 하는 사항입니다.

요즘 서울 부동산 특히 강남3구의 가격이 심상치 않은 느낌입니다.근데 오늘 정부에서 발표한 주택시장 안정화 방안에는 어떤 내용이 나왔나요?===> 핵심은 무주택 서민 등을 위하여 주택공급을 활성화시킨다는 것이 핵심입니다. 가계부채 관리를 강화한다는 뜻입니다. 서울시는 토지거래허가 지역을 재지정하였습니다

부동산 관련 기사를 보는데 제로에너지 건축 의무화이라는 것이 곧 시행된다고 하더군요.근데 제로에너지 건축 의무화로 분양가가 더 상승할까요?===> 올 6월부터 민간 건축물 친환경 의무화 시행으로 인하여 기본형 건축비기준으로 1.6%정도 분양사 상승 압박을 받을 것으로 예상하고 있습니다.

수도권에 공시지가 1억 이하의 아파트가 하나 있고 서울 중심에 오피스텔이 하나 있습니다.오피스텔은 주거용으로 전세를 놓고 있는데 오피스텔을 팔 경우 주택으로 간주되는지? 양도세가 몇 % 나올까요?===> 오피스텔을 주거용으로 사용하는 경우 이를 매도한다면 "보유기간 등"에 따라 양도소득세가 부과될 수도 있습니다. 구입당시 비조정지역이고 소유자가 1가구 1주택에 해당되는 경우 양도소득세가 부과되지 않습니다.

저당권은 부동산에 하는거고질권은 기계나 이런 물건에 한다던데그것 말고 어떤 차이가 있길래 두 개 권리가 다르게 불리는건가요?다른 것들에 어떤 차이가 있는지 궁금하네요==> 질권은 보증금과 같은 금전에, 저당권은 민법상 물권으로 부동산에서 돈을 빌려주면서 설정하는 것입니다. 전자는 제3채무자의 동의가 있어야 하지만 근저당은 소유자 동의후 등기소에 근저당을 설정해야 합니다.

지하철을 타면 몇 년 안에 몇 배의 수익을 본다는 부동산 상가 전단지가 많습니다. 상식적으로 그렇게 좋으면 모두 완판일 것 같은데, 지하철에 붙은 부동산 전단지는 마지막까지 팔리지 않는 매물인가요?==> 네 분양업자들의 적극적인 마케팅을 하는 경우 해당되지만 그렇게 한다면 분양되지 않는 것은 아닙니다. 즉 부동산 분양 완판을 위하여 노력하는 방법 중 하나라고 할 수 있습니다

안그래도 종종 뉴스를 보다보면 부동산 파트에서는 항상 강남 쪽의 부동산 열풍에 대한 말들이 많이 나오더라고요. 반면에 지방쪽은 사람들도 빠지면서 공실도 많고 주택가쪽 폭락이 심해서 타격이 심하다고 하는데요 이런 불균형 현상을 어떻게 해소할 수 있을지요?당장 서울 쪽에 인프라가 몰려있는 것도 문제라 이런 부동산 문제 해결엔 어떤 방안들이 있을지 알고 싶네요.==> 현재 서울과 지방의 부동산 가격을 고려할 때 양극화 현상이 점차 심화되고 있습니다. 이러한 현상을 방지하기 위해서 현재 정부에서도 지방에 있는 주택을 구입, 보유하는 경우 양도소득세, 취득세 또는 재산을 경감시키는 방안을 강구하고 있는 것이 현실입니다.

월세를 1달이 밀렸습니다내려고했으나 집주인의.동생의.남편이내용증명을 보낼테니 월세를 보내지말라하여2달을 안낸 상태입니다 어떻게 이 사태를 해결해야될까요===>현재 상태에서 2개월 간 월세를 보내지 않았다면 임대인의 선택에 따라 계약해지를 요구당할 가능성이 높습니다. 현재 상황에서 다른 곳으로 이사준비를 하거나 아니면 임대인을 설득하여 해결하시는 수 밖애 없어 보입니다.