답변 내역

안녕하세요.아파트를 매매하려고 할 때 실거래가를 조회하는 방법은 무엇인가요? 시세를 정확하게 판단하는 기준을 알고싶습니다.===> 아파트 실거래가 조회방법은 국토교통부 실거래가 조회 시스템에 접속하여 확인도 가능하지만 가장 손쉬운 방법으로 인터넷 검색창에 "해당 아파트 입력"을 한 후 주요 실거래 사례 등을 확인하시는 것이 가장 일반적인 방법입니다.

안녕하세요 전세권 설정과 확정일자는 각각 어떤 차이가 있고 보증금을 보호하기 위해 어떤 방법이 더 효과적인지 설명 부탁드립니다.===> 차이는 다음과 같습니다.전세권은 물권으로 설정하기 위해서는 임대인의 동의가 필요하고, 설정시 비용이 발생되지만 계약기간 종료후 보증금을 지급하지 않는다면 법원에 경매신청을 할 수도 있습니다확정일자 : 보증금으 보호를 위해서 상기 1번 사항이 되지 않는 분들을 위하여 주임법에 따라 일정한 행위를 하는 경우 법에 따라 후순위 권리자보다 우선하여 보호를 받을 수 있는 주임법상 제도입니다.

서울 강서 화곡동에 위치한 강서힐스테이트 아파트에 대해주변 거주여건에 대해 상세한 분석 바랍니다.준공일주변학교교통공원공공기관 등또 현재 거래되는 시세는 어느정도 되는지?==> 준공일은 15. 8월, 주변 학군정보로 초등학교는 우장초등학교 이고 시세는 매매 기준으로 82m2 당 10-11억, 112는 115,000에서 133,000만원 정도에 거래되고 있습니다. 지하철은 우장산역, 동사무소는 우장산동 주민센타 등이 있습니다.

우리나라 주거 사다리형태가 많이 변화되었습니다. 그 이유는 최근 전세사기 여파 및 높은 기준금리로 인해서 월세로 거주하는 것이 금융비용적인 측면에서 유리하고, 또한 전세사기를 당할 가능성도 없기 때문입니다. 그러나 나중애 주택을 구입하는 경우 "기존 월세 비용"에서 조금 만 추가를 한다면 주담대 대출을 통해서 주택을 구입할 수 있기 때문에 얼마든지 주택 구입여력이 발생하게 됩니다.

뉴스에서 건설업과 관련된 기업이 쓰러질 수 있다는 보도를 접했는데요. 올해 부동산 경기가 정말로 좋지 않을지 아니면 좋을지 궁금합니다.==> 올해 부동산 경기 전망으로 상반기는 하락국면유지, 후반기는 상승유지가 될 것으로 대다수 전문가들이 예측하고 있습니다.

유치권행사한다라는 말이 있는데 도대체 무엇이고 어떤 사람(단체)가 유치권을 행사할 수 있는건지 궁금합니다. 그리고 유치권행사가 무엇을 위해 하는것인지도 궁금해요.===> 유치권 행사 유치권은 목적물의 인도를 거절하며 채무자의 변제를 간접적으로 강제할 목적으로 하고 있는 권리행사 방법 중 하나라고 할 수 있습니다. 따라서 채무자가 무기한으로 변제하지 않을 때에는 유치권자는 유치를 행사하거나 그 물건의 경매를 법원에 신청할 수 있는 권리입니다.

뉴스를 보다보면 미국에서 자주나오는 표현이 매파가이겼네 비둘기파가이겼네 이런표현을 많이 쓰잖아요? 대충 의미는 알겠는데 정확한 뜻은 모르겠어요===> 주로 대외관계에서 강경파를 매파, 온건파를 비둘기 파라고 사용됩니다. 미연준 기준금리를 결정할 때 매파는 기준금리를 인상해서 시중에 퍼져 있는 통화를 거두들이고 물가를 안정시킬려는 세력이고, 비둘기파는 기준금리를 내려 시중에 돈을 풀자는 완화, 온건파를 의미합니다.

현재 부모님이 거주하는 아파트가 꽤 연식이 있는 단지입니다.그런데 재건축 추진 이야기가 아직 없다고 하더군요.그렇다면 재건축을 추진하려면 어떤 단계를 거쳐야하나요?===> 크게 조합설립인가, 사업시행인가, 관리처분인가 순으로 진행됩니다.

농막형 주택을 가지고 싶은데 이 주택을 사서 설치하고 싶은데 어떻게들 생각하시는지 궁금하네요 가격도 훨씬 저렴한거 같아서 고민이 됩니다==> 농막주택에 위치, 재질 등에 따라 가격 차이가 있지만 설치를 한다면 가급적 여러군데 견적을 뽑아서 비교후 결정해야 하는 사항입니다.

현재 재건축예정 아파트에 월세로 거주중인데, 아파트가 관리처분계획인가 되었고, 금년 6월을 전후로 나가야 할 것 같습니다.그래서 중소기업청년전세대출을 받아서 전세로 이사가고 싶은데, 문제는 제가 작년 6월에 첫직장에 입사하여 금년 6월은 되어야 근속년수 1년이 채워집니다.중소기업청년전세대출 상한액이 2억으로 알고있는데, 2억을 받기위해서 필요한 최소 근속년수가 얼마인지 알려주세요.==> 대출신청시 근로기간에 제한이 없지만 신청일 기준으로 "나이, 면적, 재직여부"가 핵심입니다. 따라서 질문자님께서 중소기업에 근무를 한다면 대출자격이 됩니다.