답변 내역

서울시 광진구의 쓰리룸 약 17평 4층 빌라인데 전세보증금1억의 월세 125면 너무 비싼건가요? 공인중개사말로는 여기가 빌라여도 동서울터미널 근처여서 싼거라는데 진짜 싼건지 모르겠어서 문의드려요==> 상기 내용을 고려할 때 주변 시세를 고려하여 판단해야 하는 사항입니다. 고급빌라인 경우, 또는 교통여건이 좋은 지역인 경우에는 비싸다고만 할 수는 없습니다.

중국인들이 한국의 땅과 부동산을 많이 구매 했다고 하던데 사실인지 궁금하네요 국가가 만약 중국인의 매수를 금지하는 법안을 내세운다면 부동산 시세는 더욱더 떨어질 가능성이 있을까요??==> 중국인의 한국내 부동산 매수를 금지하는 법안이 제정된다하여도 부동산 가격에 큰 영향을 미치지 않습니다.

주택층이 단독주택으로 표시되어 있는 경우주택층이 다가구주택으로 표시되어 있는 경우주택층이 고시원으로 표시되어 있는 경우공동소유 등은 없다고 가정한다면다가구주택처럼 소유자가 1명인 건물인가요? ==> 네 그렇습니다. 상가 주택으로 봐야 합니다.혹은 다세대주택처럼 개별등기로 소유자가 각각 여러 명일 수도 있나요? ==> 가능합니다. 이러한 경우 집합건물에 해당됩ㄴ디ㅏ.

아파트, 맨션, 빌라, 다세대주택, 단독주택, 오피스텔, 생숙 등 다양한 명칭으로 주거지를 분류하는데 기준이 궁금하여 질문드립니다.==> 주택을 구분하는 기준은 건축법에 규정하고 있는데 크게 "공동주택, 단독주택"으로 구분됩니다. 오피스텔, 생숙 등은 비주거용 건물에 해당됩니다.

저는 보통 분양 아파트 계약금은 10%나 20%로 알고 있는데 최근 미분양이 된 아파트에서는 계약금이 500만원, 1000만원 이렇게 정액제로 하는 경우도 있더군요.그럼 분양 아파트 계약금은 시행사에서 정하는 건가요?===> 네 시행사에 정해지게 됩니다.

제가 2년전에 주택을 매수했는데 당시 취득세를 감면받았습니다.근데 생애최초 주택 취득으로 취득세 감면을 받은 주택은 몇년동안 실거주해야하나요?===> 3년간 거주의무가 있고 이러한 의무를 다하지 않는 경우 감면금액 중 일부 회수대상입니다.

저는 현재 동향집에 거주하고 있습니다. 확실히 저녁에는 해가 잘 들어오지 않더군요.근데 동향이나 서향은 비교적 인기가 많이 떨어지나요?=== 아파트 방향은 남향이 베스트이고 그 다음에는 동향, 서향이 같은 방향이고 최악인 경우 북향이라고 할 수 있습니다. 서향 동향도 조망권, 채광조건 등을 고려하여 판단해야 하는 사항입니다.

대장신도시 조성한다는 얘기는 전 정부시절에 나온 얘기인거 같은데 아직 분양정보를 듣지 못했습니다. 혹시 분양정보 아시는 분 계시면 알려주세요==============> 부천 대장 신도시 아파트는 25년에 인프라에 대한 설계가 완료되고, 입주계획은 27. 11월부터 시작될 예정입니다. 그러나 세부적인 분양일정은 확정되지 않아 눈여겨 봐야 하는 사항입니다.

우리나라에는 다양한 건설사가 존재하는데요. 시가총액이나 매출, 순이익이 건설사 중에서 가장 많은 기업이 어디인지 궁금해요.===> 23년을 기준으로 삼성물산, 현대건설, 대우건설, 현대엔진니어링, 지에스 건설 순입니다. 24년 현황은 종합중에 있습니다.

요새 주택 청약의 경우 다른 말로 주택 로또라는 말이 있더라고요. 매번 청약을 넣고 있긴 하지만 경쟁률을 보면 입이 떡 벌어질만큼 하늘의 별 따기 수준이더라고요. '이번엔 혹시 내가 되려나?'싶은 마음이 들다가도 당첨날가보면 씁쓸한 마음이 드는데요, 주변 친구들과도 만나서 이 얘기를 하다보면 다 같은 마음뿐이더라고요. 청약은 넣어도 계속 떨어지는데 내 집 마련을 위해서 다들 어떻게 준비하고 계신지 관련된 팁이나 조언이 필요해요.==> 우선적으로 청약에 당첨되기 위해서는 청약가점 관리를 평상시부터 진행해야 합니다. 이러한 가점은 "무주텍 세대주 기간, 청약저축 가입기간, 부양가족수"인 만큼 점수 관리를 잘해야 합니다.