답변 내역

현재 기준으로 서울 아파트 재건축이 진행되려면 어떤 절차가 진행되어야 하나요?보통 아파트 재건축이 이러한 절차대로 진행된다면평균적으로 몇 년이 걸리는지도 궁금합니다.==> 아파트 재건축 진행절차는 다음과 같습니다."기본 계획수립 --> 정비구역설정 --> 추진위 / 조합설립인가 --> 관리처분--> 이주, 착공, --> 준공 입주 순"으로 진행됩니다.

제가. 전세를. 살고있어서 주소지가 경기도로 되어있으나 실제는 아버지랑 둘이 시골에살면서. 농사일. 도와드리며 저는 직장을 다니고있습니다.증여를 받으면 제가 농업인자격을. 취득해야..직불금이. 나온다는데주소지가 경기도로 되어있는데도 가능한건가요?신청절차는 어떻게되나요.==> 농지는 상속을 받을 수가 있지만 증여를 받는 경우 농취증을 발급받아야 합니다.

요즘과 같은 부동산 냉기시기에도 서울에는 투기과열지구가 지정된 곳이 있더라구요.이 투기과열지구도 이렇게 부동산 하락기에 해제될수 있을까요?==> 투기과열지구 해제 결정은 주태가격 변동 및 시장 과열 가능성 등 법령에서 정한 정량적, 정성적 요건을 고려하여 주거정책 심의위원회의의 의결을 거처 해제됩니다.

지금 부동산 가격은 제일 낮은 상태인가요? 아니면 더 떨어질 수 있을까요?제가 살고 있는 지역의 아파트 가격은 더 이상 떨어지지 않는데요..지금도 비싸다는 생각이 들어서요..ㅜㅜ===> 현재 부동산 경기는 최악이라고 할 수 있습니다. 만약 아파트 등을 구입한다면 급매물 위주로 매입을 한다면 후회하지 않는 결정이 될 수 있어 보입니다.

제목처럼 시골에 조그만 땅에 집을 지으려 합니다어느분은 건축사 찾아가서 설계부터 해야한다 하고어느분은 시골집은 신고만 하면 된다하고 어떻게 해야 하는지요?==> 우선적으로 표준 설계도면을 이용하는 경우 이 설계도면을 첨부하여 관할 관청에 신고(농지를 전용하는 경우 농지전용 수수료 등 납부)를 해야 하고 그 다음에 공사업자와 만나서 공사를 진행하는 순으로 진행되어야 합니다

안내사이트에 이렇게 제시되어있던데 만약에 1억원을 지원받는다고 하면 실질적으로 한달에 부담하는 이자가 얼마나되는지 궁금합니다.연이율만 계산하나요? 가로열 2번째의 보증금 100만원은 어디서나온건지, 3번째의 월임대료는 뭘 뜻하는건지 궁금합니다==> 상기 표에 의하면 1순위인 경우 6,000만원 초과하는 경우 이자율이 2%인 만큼 월 단위로 16만원 정도 수준입니다.

회의 결과를 보면 영수증도 재고관리에 대한 내용이 누락되어 있는경우도 많은데, 사실상 재고 관리는 조작도 가능하니까요! 관리소나, 대표단에서 일방적으로 비리를 만들수도 있는건지요? 이런 불미스러운 일들이 많아서 가끔은 의심스럽습니다!!==> 네 입주자 대표회의 자체로 감사기능이 있는 만큼 이 기능을 잘 활용해야 하고, 이러한 조직도 믿지못하는 경우 입주민들이 회계장부 등의 열람을 요구할 수가 있습니다.

대부분 많은 시험들이 보면 대략 2년인가 1년인가 까지는 1차시험에 합격을 하면 2차시험을 그렇게 시간을 주는데요공인중개사는 1차 합격후 얼마정도까지 2차 시험을 보나요?===> 공인중개사 1차 시험에 합격해서 면제를 받을 수 있는 기간은 다음해 2차 시험까지 입니다. 만약 2차 시험에 낙방을 한 경우 다시 1차시험부터 다시 응시해야 합니다.

같은 아파트의 같은 평수의 집이라도 가격 차이가 발생하는지 궁금합니다. 일반적으로 가격에 영향을 미치는 요인이 무엇인지 알려주세요.==> 같은 아파트 단지 같은 평형대라하여도 가격에 차이가 있습니다. 이러한 차이는 "동, 호수별 위치, 층수 등"에 따라 가격에 차이가 발생되는 것은 일반적입니다.

아파트를 사거나 처분할 때 공시지가와 실제 거래가액이 차이가 난다면 세금계산에서 신고할 때 어떤 금액을 기준으로 하는지 알고 싶어요.==> 각종 재산세를 부과할 때에는 공시지가를 기준으로 양도소득세를 계산할 때에는 실제거래가액으로 판단, 신고하게 됩니다.