답변 내역

정부에서 기준금리를 0.25프로만 인하한다면 한국 부동산 시장에는 어떤 영향이 있는지 궁금합니다. 금리가 낮아지면 대출이 늘어나서 비싸지나요?==> 부동산 금리 변동은 대부분 시장 뿐만 아니라 부동산에도 큰 영향을 미치게 됩니다. 금리인하라면 부동산 경기에 긍정적인 영향을 미치게 됩니다. 거래가 많으면 점차 가격도 상승될 것으로 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.파란색은 보증금 규모이고, 아래쪽 좌측은 면적, 우측은 15층 중 11층을 의미하는 숫자입니다.

당첨되고 집을 구해야해서 알아보려는데 집 어디서 알아보는건가요?일반 집 구하듯이 부동산가서 구하면 되나요?하나도 몰라서 자세히 부탁드립니다==> lh청년 임대주택에 당첨되었다면 입주하는 절차는 다음과 같습니다."lh 임대가능한 주택을 탐색 --> 가계약을 한 후 lh에 권리분석 ---> 권리분석후 계약체결 -->입주 순으로 진행됩니다. 계약에서 입주까지 1개월 정도 소요됩니다,

주거 시설 중 도시형생활주택이라고 생긴 것은 뭔가 아파트와 비슷한데 아파트가 아닌 것이 있다고 하더군요.근데 도시형생활주택은 어떻게 구분하나요?===> 도시형 생활주택은 300미만의 국민주택규모에 해당되는 주택으로 세대별 주거 전용면적이 50제곱미터 미만인 주택입니다. 이러한 주택이 생긴 이유는 도시민의 생활패턴 변화로 발생된것입니다.

뉴스에서 보니 시골에 빈집들이 엄청나게 많이 늘어나고 있다고 하는데요시골은 아파트도 빈집이 있다고 하더라구요근데 비어둔채로 판매를 안한다고 하더데요왜 집을 팔지 않는건가요??==> 우선적으로 부동산 경기가 좋지 않고 시골인 만큼 인구 감소에 의한 부작용으로 판단해야 합니다. 정부에서도 빈집을 없애기 위해서 빈집을 방치하는 경우 이행강제금을 부과하기 시작한 상태입니다.

가계약시 확인해야 할 사항은 다음과 같습니다.등기사항 전부증명서를 열람하여 권리관계 확인건축물 관리대장을 열람하여 위반건축물여부 확인전세자금 대출시 미승인시 계약을 해지할 수 있고, 이러한 경우 아무런 조건없이 계약금을 반환해주리고 함이라는 조건 등으로 진행하시기 바랍니다.

무주택자이고 지역은 부천입니다.경매로 아파트를 사서 거주할지 아니면 세를 둘지 고민중인데요...건물 연식은 25~30년이상 된 아파트를..혹시 잔금치르고 나서 전세나 월세나 매매를 바로 해도 될까요?==> 경매 낙찰을 받은 경우에 질문자님의 선택에 따라 전세 또는 월세로 임대차 진행이 가능합니다. 이러한 사항까지 법으로 규제당하지 않습니다

한국부동산원은 매주 목요일에 주간 매매가격지수를 발표하잖아요.근데 다음주는 설날인데 그렇다면 한국부동산원 주간 매매가격지수는 설날에도 발표하나요?== > 설날은 발표하지 않습니다.

입주민들이 분양을 받고 입주일에 입주를 시작했는데, 그때도 시공이 다 안됐다면 그 책임은 시공사가 물어줘야 하나요? 분양사가 물어줘야하나요? 그리고 입주민들은 어떻게 해야하나요?==> 네 우선적으로 시공사에서 책임을 부담해야 합니다. 그러나 분양계약서 등을 보면 시공사가 책임을 부담해야 하는 조건은 제한하는 만큼 사전에 확인후 법적인 책임을 물을 수 있는지를 확인해야 합니다.

분양상담시 발코니 미확장으로 선택을했습니다.추후에 입주를 했는데 발코니가 확장된 상태라면 이때는 어떻게 처리를 해야하나요??==> 입주 이전에 사전 점검 등을 통해서 확장여부를 확인할 수 있는데 입주할 때 까지 확인을 하지 못했다면 질문자님의 과실도 있어 보입니다. 이러한 점을 고려하여 분양사무실 등과 배상 등 협의가 필요한 사항이고 협의가 되지 않는다면 법원 소송을 통해서 해결하시는 수 밖에 없습니다.